Виды и формы права собственности

 

2. Проект судебного решения по виндикационному иску

Виндикационный иск - обращенное к суду требование собственника или иного законного (титульного) владельца вещи, фактически не владеющего ею, к незаконному (фактическому) владельцу об истребовании (отобрании) у него этой вещи и передаче ее собственнику (законному владельцу). Содержание виндикационного иска составляет принудительное истребование собственником или иным законным владельцем своего имущества из чужого незаконного владения, называемое виндикацией (от лат. vim dicere - объявляю о применении силы, т.е. истребую вещь принудительно). Объектом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

Проект судебного решения по виндикационному иску.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 000 по иску ФИО1 к ФИО2, о выселении.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в  суд с иском к ответчикам об истребовании из чужого незаконного  владения ответчиков квартиры и их выселении, мотивируя исковые требования тем, что является собственником жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти отца. С 2000 г. в спорной квартире проживает ответчик, не имея к тому законных оснований.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции  РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно  лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве  пользования жилищем, в том числе  в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12, 56 ГПК  РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия  сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания в  соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник  жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики проживают в квартире без законных на то оснований, ответчики по требованию истца подлежат выселению из спорного жилого помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Примеры, когда односторонний отказ от исполнения обязательства допускается законом

Общим правилом в гражданско-правовых отношениях является недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, кроме случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ  от исполнения обязательств не допускается. Исключения могут быть предусмотрены законом или соглашением сторон с учетом требований законодательства.

1) В качестве примера предусмотренного законом основания одностороннего отказа можно привести нормы ст. 610 ГК РФ о сроке договора аренды. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Законом или договором  может быть установлен иной срок для  предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Расторжение происходит во внесудебном порядке, а направленный контрагенту отказ имеет такую же юридическую силу, как и соглашение сторон о расторжении договора.

Законом предусмотрены  и другие основания для одностороннего отказа от договора аренды. Перечень таких  оснований может быть значительно расширен соглашением сторон. В ГК РФ установлено, что договорный способ решения этого вопроса (ст. 310 ГК РФ) доступен только субъектам, у которых обязательство возникло в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Так в ст. 417 ГК РФ о прекращение обязательства на основании акта государственного органа сказано что:

1. Если в результате  издания акта государственного  органа исполнение обязательства  становится невозможным полностью  или частично, обязательство прекращается  полностью или в соответствующей части. Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения в соответствии со статьями 13 и 16 настоящего Кодекса.

2. В случае признания  в установленном порядке недействительным  акта государственного органа, на  основании которого обязательство прекратилось, обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора.

В ст. 578 ГК РФ об отмена дарения сказанно:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного  лишения жизни дарителя одаряемым  право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе  потребовать в судебном порядке  отмены дарения, если обращение  одаряемого с подаренной вещью,  представляющей для дарителя  большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного  лица суд может отменить дарение,  совершенное индивидуальным предпринимателем  или юридическим лицом в нарушение  положений закона о несостоятельности  (банкротстве) за счет средств,  связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

 

В ст. 599 ГК РФ о расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты:

1. В случае существенного  нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату  пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В ст. 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Статья 620. Досрочное расторжение  договора по требованию арендатора.

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

Статья 687. Расторжение  договора найма жилого помещения

Наниматель жилого помещения  вправе с согласия других граждан, постоянно  проживающих с ним, в любое  время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статья 715. Права заказчика  во время выполнения работы подрядчиком.

1. Заказчик вправе  во всякое время проверять  ход и качество работы, выполняемой  подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2. Если подрядчик не  приступает своевременно к исполнению  договора подряда или выполняет  работу настолько медленно, что  окончание ее к сроку становится  явно невозможным, заказчик вправе  отказаться от исполнения договора  и потребовать возмещения убытков.

3. Если во время  выполнения работы станет очевидным,  что она не будет выполнена  надлежащим образом, заказчик  вправе назначить подрядчику  разумный срок для устранения  недостатков и при неисполнении  подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Статья 717. Отказ заказчика  от исполнения договора подряда.

Если иное не предусмотрено  договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Статья 782. Односторонний  отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного  оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Статья 795. Ответственность  перевозчика за задержку отправления  пассажира

1. За задержку отправления  транспортного средства, перевозящего  пассажира, или опоздание прибытия  такого транспортного средства в пункт назначения (за исключением перевозок в городском и пригородном сообщениях) перевозчик уплачивает пассажиру штраф в размере, установленном соответствующим транспортным уставом или кодексом, если не докажет, что задержка или опоздание имели место вследствие непреодолимой силы, устранения неисправности транспортных средств, угрожающей жизни и здоровью пассажиров, или иных обстоятельств, не зависящих от перевозчика.

2. В случае отказа  пассажира от перевозки из-за  задержки отправления транспортного средства перевозчик обязан возвратить пассажиру провозную плату.

Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита.

. Кредитор вправе отказаться  от предоставления заемщику предусмотренного  кредитным договором кредита  полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

2. Заемщик вправе отказаться  от получения кредита полностью  или частично, уведомив об этом  кредитора до установленного  договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

3. В случае нарушения  заемщиком предусмотренной кредитным  договором обязанности целевого  использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Статья 904. Прекращение  хранения по требованию поклажедателя.

Хранитель обязан по первому  требованию поклажедателя возвратить принятую на хранение вещь, хотя бы предусмотренный  договором срок ее хранения еще не окончился.

Статья 920. Не востребованные из ломбарда вещи

1. Если вещь, сданная  на хранение в ломбард, не  востребована поклажедателем в  обусловленный соглашением с  ломбардом срок, ломбард обязан  хранить ее в течение двух  месяцев с взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения. По истечении этого срока невостребованная вещь может быть продана ломбардом в порядке, установленном пунктом 5 статьи 358 настоящего Кодекса.

Статья 959. Последствия  увеличения страхового риска в период действия договора страхования.

Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать  изменения условий договора страхования  или уплаты дополнительной страховой  премии соразмерно увеличению риска.

Если страхователь (выгодоприобретатель) возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, страховщик вправе потребовать расторжения договора.

Статья 977. Прекращение  договора поручения.

Договор поручения прекращается вследствие: отмены поручения доверителем; отказа поверенного; смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Статья 1002. Прекращение  договора комиссии.