Гражданско-правовые договоры
различаются в зависимости от их юридической
направленности. Основной договор
непосредственно порождает права и обязанности
сторон, связанные с перемещением материальных
благ, передачей имущества, выполнением
работ, оказанием услуг и т.п. Предварительный
договор — это соглашение сторон о
заключении основного договора в будущем.
Заключение предварительных договоров
регламентируется ст. 429 Гражданского
кодекса Российской Федерации. В соответствии
с указанной статьей по предварительному
договору стороны обязуются заключить
в будущем договор о передаче имущества,
выполнении работ или оказании услуг (основной
договор) на условиях, предусмотренных
предварительным договором. Содержание
основных условий будущего договора или
порядок их согласования определяется
в предварительном договоре. Оформление
предварительного соглашения имеет целью
дать сторонам возможность в течение обусловленного
времени приобрести материалы, подготовить
производство, предпринять другие необходимые
меры. Предварительный договор порождает
обязанность заключить к назначенному
сроку основной договор, а в случае уклонения
от его заключения – возместить убытки,
понесенные потерпевшей стороной. Большинство
договоров — это основные договоры, предварительные
договоры встречаются значительно реже.
С заключением окончательного договора
предварительный считается исполненным
и его действие прекращается.
Предварительный договор необходимо
отличать от соглашений о намерениях,
имеющих место на практике. В указанных
соглашениях о намерениях лишь фиксируется
желание сторон вступить в будущем в договорные
отношения. Однако само соглашение о намерениях
не порождает каких-либо прав и обязанностей
у сторон, если в нем не установлено иное.
Поэтому отказ одного из участников соглашения
о намерениях закончить предусмотренный
таким соглашением договор не влечет для
него каких-либо правовых последствий
и может только повлиять на его деловую
репутацию.
В зависимости от опосредуемого
договором характера перемещения материальных
благ договоры делятся на возмездные и
безвозмездные. Возмездным признается
договор, по которому имущественное предъявление
одной стороны обусловливает встречное
имущественное представление от другой
стороны. В безвозмездном договоре имущественное
предоставление производится только одной
стороной без получения встречного имущественного
предоставления от другой стороны. Так,
договор купли-продажи — это возмездный
договор, который, в принципе, безвозмездным
быть не может. Договор дарения, наоборот,
по своей юридической природе — безвозмездный
договор, который, в принципе, не может
быть возмездным. Некоторые же договоры
могут быть как возмездными, так и безвозмездными.
Например, договор поручения может быть
и возмездным, если поверенный получает
вознаграждение за оказанные услуги, и
безвозмездным, если такого вознаграждения
не выплачивается (ст. 972 ГК РФ).
Большинство договоров носит
возмездный характер, что соответствует
природе общественных отношений, регулируемых
гражданским правом. по этой же причине
п.3 ст. 423 ГК устанавливает, что договор
предполагается возмездным, если из закона,
иных правовых актов, содержания или существа
договора не вытекает иное.
Заключение договора в обязательном
порядке
По основаниям заключения все
договоры делятся на свободные и обязательные.
Свободные — это такие
договоры, заключение которых всецело
зависит от усмотрения сторон. Заключение
же обязательных договоров, как это следует
из самого названия, является обязательным
для одной или обеих сторон. Большинство
договоров носит свободный характер. Они
заключаются по желанию обеих сторон,
что вполне соответствует потребностям
развития рыночной экономики. Однако в
условиях экономически развитого общества
встречаются и обязательные договоры.
Отношения, связанные
с применением стандартных форм договоров,
возникают между профессиональными
предпринимателями, причем часто обе
стороны имеют собственные "стандартные
договоры" (и желание заключить договор
в своем варианте). Это явление получило
название "войны проформ". Для стандартных
проформ характерно несоблюдение принципа
эквивалентности (равноправия) взаимных
прав и обязанностей, а их
условия весьма односторонни. Как
правило, нетрудно заметить,
кто их составлял - продавец или покупатель.
Для формулярного договора
характерно наличие вариантов условий,
из которых сторона, которой
предлагается формуляр, вправе выбрать
наиболее подходящий для нее (таковы
формуляры, предлагаемые банками, страховыми
компаниями и т. п.). По способу
заключения это договоры присоединения,
так как возможность изменения генерального
предложения и выбора вариантов сведена
к минимуму, а любой из вариантов предложен
стороной - составительницей
формуляра и всегда более
приемлем и благоприятен для нее, чем для
присоединяющейся стороны.
В нашей стране на протяжении
многих лет применялось жесткое
государственное регулирование всех хозяйственных
отношений и связей, причем основным
источником обязательств являлся план,
а не договор. Это объясняет отсутствие
в законодательстве самих понятий
договоров присоединения,
стандартных, формулярных, публично-принудительных
договоров, а термин "типовой договор",
который присутствовал в
хозяйственном праве, использовался
в качестве нормативного акта
- источника права. Такие
типовые договоры принимались, как
правило, правительством для императивного
(общеобязательного) регулирования
отношений сторон в той или
иной области хозяйства.
Поэтому введение в гражданское
право России понятий "публичный договор",
"типовой договор", "договор
присоединения", "формуляр",
"стандартная форма договора"
является совершенно новым и необходимым
решением проблемы.
В случаях, когда в соответствии
с настоящим Кодексом или иными законами
для стороны, которой направлена оферта
(проект договора), заключение договора
обязательно, эта сторона должна направить
другой стороне извещение об акцепте либо
об отказе от акцепта, либо об акцепте
оферты на иных условиях (протокол разногласий
к проекту договора) в течение тридцати
дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту
и получившая от стороны, для которой заключение
договора обязательно, извещение о ее
акцепте на иных условиях (протокол разногласий
к проекту договора), вправе передать разногласия,
возникшие при заключении договора, на
рассмотрение суда в течение тридцати
дней со дня получения такого извещения
либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда в соответствии
с настоящим Кодексом или иными законами
заключение договора обязательно для
стороны, направившей оферту (проект договора),
и ей в течение тридцати дней будет направлен
протокол разногласий к проекту договора,
эта сторона обязана в течение тридцати
дней со дня получения протокола разногласий
известить другую сторону о принятии договора
в ее редакции либо об отклонении протокола
разногласий.
При отклонении протокола разногласий
либо неполучении извещения о результатах
его рассмотрения в указанный срок сторона,
направившая протокол разногласий, вправе
передать разногласия, возникшие при заключении
договора, на рассмотрение суда.
Правила о сроках, предусмотренные
частями первой, второй, третьей и четвертой
настоящей статьи, применяются, если другие
сроки не установлены законодательством
или не согласованы сторонами.
Если сторона, для которой в
соответствии с настоящим Кодексом или
иными законами заключение договора обязательно,
уклоняется от его заключения, другая
сторона вправе обратиться в суд с требованием
о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся
от заключения договора, должна возместить
другой стороне причиненные этим убытки.
Заключение договора на торгах . Разрешение
преддоговорных сборов
Статья 379. Заключение
договора на торгах
Договор, если иное не вытекает
из его существа, может быть заключен путем
проведения торгов. Договор заключается
с лицом, выигравшим торги.
В качестве организатора торгов
может выступать собственник вещи или
обладатель имущественного права либо
специализированная организация. Специализированная
организация действует на основании договора
с собственником вещи или обладателем
имущественного права и выступает от их
имени или от своего имени.
В случаях, указанных в настоящем
Кодексе или ином законе, договоры о продаже
вещи или имущественного права могут быть
заключены только путем проведения торгов.
Торги проводятся в форме аукциона
или конкурса.
Форма торгов определяется
собственником продаваемой вещи или обладателем
реализуемого имущественного права, если
иное не предусмотрено законом.
Аукцион и конкурс, в которых
участвовал только один участник, признается
несостоявшимся.
Правила, предусмотренные статьями
380 и 381 настоящего Кодекса, применяются
также к публичным торгам, проводимым
в порядке исполнения решения суда, если
иное не предусмотрено законодательством.
Статья 380. Организация
и порядок проведения торгов
Аукционы и конкурсы могут быть
открытыми и закрытыми. В открытом аукционе
и открытом конкурсе может участвовать
любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом
конкурсе участвуют только лица, специально
приглашенные для этой цели.
Если иное не предусмотрено
законом, извещение о проведении торгов
должно быть сделано организатором не
менее чем за тридцать дней до их проведения.
Извещение должно содержать во всяком
случае сведения о времени, месте и форме
торгов, их предмете и порядке проведения,
в том числе об оформлении участия в торгах,
а также сведения о начальной цене.
В случае, если предметом торгов
является только право на заключение договора,
в извещении о предстоящих торгах должен
быть указан предоставляемый для этого
срок.
Если иное не предусмотрено
в законе или в извещении о проведении
торгов, организатор открытых торгов,
сделавший извещение, вправе отказаться
от проведения аукциона в любое время,
но не позднее чем за три дня до наступления
даты его проведения, а конкурса - не позднее
чем за тридцать дней до проведения конкурса.
В случаях, когда организатор
открытых торгов отказался от их проведения
с нарушением указанных сроков, он обязан
возместить участникам понесенный ими
реальный ущерб.
Организатор закрытого аукциона
или закрытого конкурса обязан возместить
приглашенным им участникам реальный
ущерб независимо от того, в какой именно
срок после направления извещения последовал
отказ от торгов.
Участники торгов вносят задаток
в размере, сроки и порядке, которые указаны
в извещении о проведении торгов. Если
торги не состоялись, задаток подлежит
возврату. Задаток возвращается также
лицам, которые участвовали в торгах, но
не выиграли их.
При заключении договора с лицом,
выигравшим торги, сумма внесенного им
задатка засчитывается в счет исполнения
обязательств по заключенному договору.
Лицо, выигравшее торги, и организатор
торгов подписывают в день проведения
аукциона или конкурса протокол о результатах
торгов, который имеет силу договора. Лицо,
выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола утрачивает внесенный им задаток.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания
протокола, обязан возвратить задаток
в двойном размере, а также возместить
лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные
участием в торгах, в части, превышающей
сумму задатка.
Если предметом торгов было
только право на заключение договора,
такой договор должен быть подписан сторонами
не позднее двадцати дней или иного указанного
в извещении срока после завершения торгов
и оформления протокола. В случае уклонения
одной из них от заключения договора другая
сторона вправе обратиться в суд с требованием
о понуждении заключить договор, а также
о возмещении убытков, причиненных уклонением
от его заключения.
Статья 381. Последствия
нарушения правил проведения торгов
Торги, проведенные с нарушением
правил, установленных законом, могут
быть признаны судом недействительными
по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными
влечет недействительность договора,
заключенного с лицом, выигравшим торги.
Заключение
В условиях рыночной экономики
основной объем гражданских прав и обязанностей
возникает из договоров, в которые
государство не вправе вмешиваться
кроме как посредством установления
законов. Решение проблемы защиты
слабой стороны в стандартных договорах
пошло по пути принятия жесткого антимонопольного
законодательства, направленного на недопущение
ограничения конкуренции
и злоупотребления предпринимателями
своим доминирующим положением
на рынке, и законодательства,
защищающего права гражданина - потребителя
товаров и услуг, которое развивалось
в России в течение последних лет.
Список
литературы
Гражданское право, учебник
под редакцией Е.Суханова, М, тома I и II,
1993г.
Гражданское право, учебник под редакцией Ю.К.Толстого и А.П.Сергеева, СП, часть I, 1996 г.
1
Гражданский кодекс РУз. Часть 1, Раздел 3, Подраздел 2. Общие положения о договоре.
Глава 26, Статья 353
2 Акцепт
// Энциклопедический словарь Брокгауза
и Ефрона: В 86 томах (82 т. и 4 доп.). — СПб.,
1890—1907.