Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Сентября 2012 в 13:46, курсовая работа
Целью этой работы является изучение залоговых правоотношений в том виде, в котором они существуют сейчас, законодательства, регулирующего этот способ обеспечения обязательства, а также проблем, возникающих при его использовании. Также можно отметить ряд задач, реализация которых может способствовать раскрытию поставленной цели:
1. Характеристика залога в качестве способа обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств.
2. Рассмотрение истории становления данного способа.
Введение …………………………………………………………………………. 3
1. Понятие залога ………………………………………………………………... 6
2. Залоговое правоотношение …………………………………………………... 10
2.1 Предмет залога ………………………………………………………………. 10
2.2 Стороны договора о залоге …………………………………………………. 13
2.3 Форма и существенные условия договора о залоге ………………………. 15
2.4 Прекращение залога ………………………………………………………….19
3. Виды залога …………………………………………………………………….21
3.1 Залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя ………….....21
3.2 Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю …………… 27
3.3 Залог прав …………………………………………………………………….. 31
4. Реализация прав залогодержателя …………………………………………… 33
4.1 Обращение взыскания на заложенное имущество ………………………… 33
4.2 Реализация заложенного имущества ……………………………………….. 35
Заключение ………………………………………………………………………. 37
Список использованных источников и литературы ……………………………39
В своей работе К. Скловский поднимает вопрос, ошибочность широко распространенного мнения, согласно которому залог может быть применен для непосредственного, «прямого» перехода собственности на заложенную вещь от залогодателя кредитору (залогодержателю). «В действительности залог совсем не пригоден для этого. Имеется единственный способ реализации залога – продажа его с торгов неопределенному кругу лиц с предварительным определением условий такой продажи в нотариальном или судебном порядке. При этом сам залогодержатель не имеет никаких преимуществ в ходе торгов либо, по классическим взглядам, должен быть отстранен от них вовсе. И только если торги не дадут результата, возникает возможность передачи вещи залогодержателю. Это значит, что, пока залог не отменен, его передача залогодержателю помимо торгов заведомо ничтожна в силу прямого нарушения закона, и этот порок не может быть никак восполнен»27.
Лица, желающие принять участие в торгах, вносят судебному исполнителю сумму в размере 10% оценки строения. Впоследствии купившему эта сумма засчитывается в счет покупной цены, а остальным участникам возвращается немедленно по окончании торгов.
Торги начинаются с указанной в акте об аресте оценочной стоимости продаваемого имущества. Оно считается проданным тому лицу, которое предложила на торгах высшую цену. После этого покупатель обязан в течение 5 дней внести полностью сумму, за которую им куплено имущество.
Состоявшиеся торги могут быть признаны недействительными в течение 3 лет со дня торгов, если они происходили с нарушением установленных правил, если имущество было продано лицу, не имевшему права участвовать в торгах, а также в случае допущения судебным исполнителем, взыскателем или покупателем злоупотреблений.
2. Реализация государственного имущества.
Реализация заложенного государственного имущества производится в порядке, предусмотренном Государственной программой приватизации РФ. Она производится в форме открытого аукциона.
Продавцом выступает соответствующий фонд имущества в зависимости от того, к чьей собственности относится реализуемый объект. В обязанности продавца входит оповещение об аукционе, а также наем аукциониста. Поскольку обращение взыскания на государственное имущество возможно только по решению суда, то начальная продажная цена реализуемого имущества также определяется судом в соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ.
3. Имущество
граждан, не относящееся к
Имущество граждан, не относящееся к жилым строениям (за исключением ценностей) реализуется путем продажи на комиссионных началах через торговые организации. В случае если имущество не реализовано в течение одного месяца со дня передачи торговому предприятию, оно может быть передано залогодержателю. В случае его отказа принять это имущество по требованию залогодержателя, залогодателя или торгового предприятия имущество может быть переоценено. Если его не удалось реализовать в течение 2 месяцев после переоценки, то залогодержателю предоставляется право оставить это имущество за собой. В случае отказа залогодержателя его залоговое право прекращается, непроданное имущество возвращается залогодателю, а залогодержателю передается исполнительный лист.
Заключение
Залог занимает особое место среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Несмотря на наметившуюся в последние годы тенденцию к некой стабильности в экономике нашего государства, тем не менее периодически возникают негативные явления, присущие переходному периоду: инфляция, банкротство, неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги.
В этом смысле залог обладает несомненным преимуществом. Во-первых, договор залога имущества обеспечивает наличие и сохранность этого имущества до того момента, пока должник не рассчитается с кредитором. При этом стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции.
Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору-залогодержателю возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами.
В-третьих, реальная опасность потерять имущество в натуре (предметом залога выступает, как правило, наиболее ценное имущество) является хорошим стимулом для должника исполнить свои обязательства надлежащим образом и в срок.
Подводя итог проделанной работе, можно проанализировать то, как мне удалось реализовать поставленные в начале исследования цели и задачи. Изучив Гражданский кодекс РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Закон РФ «О залоге», а также специальную литературы по данной теме, я пришла к выводу, что данный вопрос является достаточно разработанным, однако, как и в любой другой области законодательства, здесь существуют недоработанные вопросы и проблемы. Понятие, виды залога были рассмотрены достаточно подробно, детально были разобраны предмет залога и основные моменты реализации прав залогодержателя. Таким образом, можно сказать, что в целом, мне удалось справиться с реализацией поставленной цели: по мере последовательного изложения материала в данной работе было обозначено место залога среди других способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств и дана подробная его характеристика.
Конечно, на данном этапе своего развития, залог сталкивается с некоторыми проблемами и противоречиями, однако они не являются неразрешимыми, и можно надеяться, что все недостатки будут устранены законодательством РФ.
Список использованных источников и литературы
Нормативно-правовые акты:
Научная литература:
1 П.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 07.02.2011)/ «Российская газета», №238-239, 08.12.1994
2 Поповкин Н.А. «Залог. История возникновения и развития залоговых правоотношений».// Юрист, №3, 1977 г. С. 49
3 Поповкин Н.А. «Залог. История возникновения и развития залоговых правоотношений».// Юрист, №3, 1977 г. С. 49
4 Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая. М.: Статут, 2003. С. 479.
5 Дзадзиев Д.А. «Способы обеспечения исполнения обязательств, особенности их применения в договорных правоотношениях с участием воинских частей» // Гражданское право , №4, 2009, С. 5
6 Мозолин В.П. Гражданское право, часть 2: учебник – М.: Юристъ, 2010
7 Ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 07.02.2011)
8 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 01.07.2011), (принят ГД ФС РФ 24.06.1997), «Российская газета», №137, 22.07.1998
9 Суханов Е.А. Гражданское право в 2 т. //, полутом 1, издание 2-е, Волтерс Клувер 2009
10 Ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 07.02.2011), «Российская газета», №238-239, 08.12.1994
11 Ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. от 07.02.2011), «Российская газета», №238-239, 08.12.1994
12 Ст.11 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 №2872-1 (ред. от 30.12.2008) «Российская газета» №129, 06.06.1992.
13 Ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. от 07.02.2011)
14 Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21.09.2004 N Ф09-3084/04ГК по делу N А50-6203/04 Арбитражного суда Пермской области / СПС «Консультант»
15 Ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. от 07.02.2011).
1 Вишневский А.А. Залоговое право. Москва, БЕК, 1995 г. Стр. 52.
17 Цыбуленко З. Залог жилых квартир и домов // Гражданское право, №4, 2006, С. 25
18 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 01.07.2011) / «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, №29, ст. 3400.
19 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.06.1997) (ред. от 01.07.2011) / «Собрание законодательства РФ», 20.07.1998, №29, ст. 3400.
20 Смолянников А. «Ипотека: теория сквозь призму законотворчества»// Вопросы экономики, № 7, 1997 г. Стр. 112-123
21 Ст. 357 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. от 07.02.2011) / «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
22 Вишневский А. А. Залоговое право. Москва, БЕК, 1995 г. Стр. 70
23 Харин А.Н. Некоторые проблемы залога ценных бумаг // Юрист №9, 2004 С.15
24 Кирилловых А.А. Особенности залогового обеспечения по маржинальным сделкам // Право и экономика, 2007, №7, С. 47
25 Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992, №2872-1(ред. От 30.12.2008), «Российская газета»,№129 от 06.06.1992
26 Ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995), (ред. от 07.02.2011).
27 Скловский К. Залог, арест имущества, иск, как способы обеспечения прав кредитора // Закон, №4, 2007
Информация о работе Залог как способ обеспечения обязательств