Залог, как способ обеспечения обязательств

Залог, как  способ обеспечения обязательств

Понятие договора залога дано в п. 1 ст. 334  ГК  РФ.  В  силу  залога

кредитор по  обеспеченному  залогом  обязательству  (залогодержатель)  имеет право  в  случае  неисполнения  должником   этого   обязательства   получить удовлетворение из стоимости  заложенного  имущества  преимущественно перед другими   кредиторами   лица,    которому    принадлежит    это    имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Помимо Гражданского  кодекса  РФ  регулирование  залоговых  отношений

производится Законом  Российской Федерации ''О залоге'' от 29.05.92 № 2872–1

       Значение залога  состоит  в   том,  что  он,  во-первых,  обеспечивает

наличие и сохранность  этого имущества на тот момент, когда должнику  придется рассчитываться с кредитором. Причем стоимость заложенного имущества будет возрастать  пропорционально  уровню  инфляции.  Во-вторых,  залог  имущества должника обеспечивает кредитору-залогодержателю  возможность  удовлетворения своих требований за  счет  предмета  залога  преимущественно  перед  другими кредиторами. В-третьих, реальная опасность потерять имущество  в  натуре  (а предметом  залога,  как  правило,  является  особо  ценное,  быстроликвидное имущество)  является  хорошим   стимулом   для   должника   исполнить   свои обязанности надлежащим образом.

  Условия о залоге могут быть включены в договор, по которому возникает

обеспеченное залогом  обязательство  (основное  обязательство).  Например,  в договоре банковского кредита  указывается,  что  обеспечение  своевременного возврата кредита гарантируется залогом строения, товаров, иного имущества.

       Договор о залоге может быть  самостоятельным,  то  есть  отдельным   по

отношению  к  договору,   по   которому   возникает   обеспеченное   залогом

обязательство. В  таком договоре следует указать  основное обязательство,  его размер,  сроки  исполнения  условия,  предусматривающие  вид  залога  (залог товаров  в  обороте,  заклад,  залог  прав  и  т.д.),  состав  и   стоимость

заложенного имущества, другие условия, вытекающие  из  особенностей  данного вида залога либо включенные по предложению одной из сторон.

Возникновение залога в силу закона возможно в тех  случаях,  когда  в

законе   предусмотрено,   какое   имущество   и   для   обеспечения   какого

обязательства признается имуществом, находящимся в залоге. Так, согласно  п. 5 ст. 488 ГК РФ, если  иное  не  предусмотрено договором купли-продажи,  с момента передачи товара покупателю  и  до  его  оплаты  товар,  проданный  в кредит,  признается  находящимся  в  залоге  у  продавца   для   обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.  При  передаче  под выплату  ренты  земельного  участка  или   другого   недвижимого   имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика  ренты  приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК РФ). Плательщик ренты  вправе отчуждать,  сдавать  в  залог  или  иным  способом   обременять   недвижимоем имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного  содержания,  только  с предварительного согласия получателя ренты (ч. 1 ст. 604 ГК РФ). Правила ГК

РФ  о  залоге  в  силу  договора  соответственно  применяются  и  к  залогу,

возникающему на основании закона, если не установлено иное.

Предметом   залога   в   соответствии   с   п.  1  ст.  336   ГК   РФ

может  быть  всякое имущество.  Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог может передаваться залогодержателю,  так и не передаваться что описано в ст 338 ГК РФ. Заложенное имущество может остаться у залогодателя,  предмет может оставаться у залогодержателя под замком или печатью залогодержателя, предмет залога, отдается третьему лицу, что считается оставленным у залогодателя, а также при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.