Защита права собственности

3) объектом виндикационого иска может быть только индивидуально определенное имущество.

Истцов по виндикационому иску можно разделить на 4 группы:

• собственник вещи
• титульный владелец – лицо, владеющее имуществом на законном основании (по договору хранения или аренды);
• лицо, обладатель иных вещных прав;
• давностные владельцы (ст.235 ГК)

Ответчиком по виндикационному  иску всегда выступает фактический владелец имущества. Предметом иска является требование о возврате имущества из чужого незаконного владения.

 

 

3.2. Негаторный  иск

 

Негаторный иск –  это недоговорное требование владеющего вещью собственника к 3 лицу об устранении препятствия в осуществлении правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.

Черты негаторного иска:

1. истцом может быть собственник или иной титульный владелец имущества;
2. имущество должно находится во владении собственника или иного титульного владельца;
3. истец и ответчик не должны находится между собой в договорных или иных обязательственных правоотношениях по поводу спорной вещи;
4. иск может быть предъявлен до тех пор, пока препятствие длиться или не ликвидированы его последствия.

Истец должен отвечать следующим  условиям:

1. являться собственником или иным титульным владельцем вещи
2. должен владеть вещью, но быть ограничен в возможности ею пользоваться или распоряжаться в своих интересах и по своему усмотрению
3. ответчиком может быть лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия мешающие нормальному осуществлению права пользоваться независимо от его вины.

Негаторный иск (иск  об устранении препятствий, не связанных  с лишением владения) предоставляется  владеющему собственнику с целью  защиты правомочий пользования и распоряжения индивидуально-определенной вещью. Иногда негаторный иск расширяет сферу своего действия и распространяется на все случаи создания фактических препятствий в реализации правомочий собственника, за исключением полного лишения собственника полномочия владения ответчиком с целью владеть для себя. В отличие от виндикационного негаторный иск может применяться как при наличии объективных помех, так и в случае, если помехи должны стать результатом действий нарушителя. Нормативная основа иска – статья 304 ГК РФ.

Условиями удовлетворения негаторного иска являются:

1) наличие у истца  права собственности; 

2) факт нахождения  имущества во владении истца; 

3) противоправность поведения  ответчика, создающего препятствия  к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

 

 

3.3. Иски о  признании права собственности

 

Иск о признании права  собственности дается собственнику для устранения сомнений в принадлежности права собственности, когда оно  оспаривается или игнорируется. Как  вещно-правовой способ защиты, рассматриваемый иск представляет собой требование, которому может противостоять неопределенный круг лиц, о констатации судом права собственности на стороне истца и (или) констатации отсутствия права собственности на стороне ответчика в отношении индивидуально-определенной вещи, не связанное с передачей владения или с устранением фактических препятствий в реализации полномочий собственника. Прямо ГК РФ не называет такого способа защиты, как признание права собственности, однако правовое обоснование рассматриваемого иска можно вывести из абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Среди исков о признании права собственности выделяются иски, которые, скорее, направлены не на подтверждение существования права, а на его возникновение (например, иски о признании права собственности на самовольную постройку, бесхозяйную вещь и т.д.), тем не менее их тоже можно включить в систему вещно-правовых способов защиты права собственности.

Иск о признании права собственности на какое-либо имущество может быть не только вещно-правовым, но и обязательственно-правовым, причем чаще всего применяется именно как обязательственно-правовой. Вещно-правовой – это такой иск, который не вытекает из каких-либо обязательственных правоотношений и разрешение которого не производится на основе норм договорного права, права о наследовании, брачно-семейного законодательства или иных подобных норм права.

Иск о признании права  собственности как вещно-правовой иск – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на указанное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. Например: иск о признании права собственности на жилой дом ввиду утраты и невозможности восстановления правоустанавливающих документов.

Предъявление такого иска возможно при наличии следующих  условий:

1. отсутствие договорных отношений между истцом и третьими лицами
2. отсутствие факта лишения владения имуществом
3. отсутствие иных препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения, не связанных с лишением владения
4. направленность иска против всех и каждого
5. наличие в качестве объекта иска индивидуально-определенной вещи.

Предметом иска является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности или  иного вещного права на конкретное имущество, но не выполнение третьими лицами каких-либо конкретных обязанностей.

Решение по иску устраняет сомнения в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом в дальнейшем.

Основанием иска являются те обстоятельства, которые подтверждают право собственности или иные вещные права истца на имущество

Иск удовлетворяется  судом во всех случаях, когда истец  сможет доказать свое право на имущество  и подтвердить это право документально или свидетельскими показаниями.        

Некоторые особенности  имеет иск об освобождении имущества  от наложения ареста. Иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи) предоставляется в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание. Иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении из описи) является специальным, предусмотренным федеральным законом способом защиты гражданских прав (абз. 13 ст. 12 ГК РФ).

Правовая основа иска - статья 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 442 ГПК РФ. Цель иска - защита права собственности лица, не являющегося участником исполнительного производства, путем освобождения имущества от наложенного ареста (исключения из описи).

 

 

4. Обязательственно-правовые  способы защиты права собственности

 

В качестве обязательственно-правовых способов защиты права собственности  называются следующие иски.

 Иск о применении последствий недействительности сделки. Право подачи такого иска предоставляется лицу, обладающему правом оспаривать сделку (признавать ее недействительной).

Если сделка ничтожна, то это любое заинтересованное лицо, а если оспорима - лицо, прямо указанное  в законе. Цель иска - восстановить состояние, предшествующее совершению сделки и ее исполнению, что выражается в возврате имущества, переданного по сделке, либо его стоимости в деньгах, а также устранении правовых последствий, порожденных сделкой. Нормативной основой иска служат в основном ст. 166, 167 ГК РФ.

Иногда к обязательственно-правовым способам защиты права собственности  относят иск о признании сделки недействительной. Это тоже верно, поскольку  в результате удовлетворения требования может отпасть основание возникновения  права собственности, что приведет к его отрицанию за несостоявшимся приобретателем.³

Поэтому иск о признании  сделки недействительной наряду с иском  о применении последствий недействительности сделки можно признать таким способом защиты права собственности от лица, считающего себя собственником на недействительном основании, который направлен на возврат титула.

Иск об отобрании вещи подается против должника, взявшего обязательство передать индивидуально-определенную вещь. Нормативная основа иска - ст. 398 ГК РФ, согласно которой в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Поскольку рассматриваемый иск является обязательственно-правовым, требование о передаче индивидуально-определенной вещи может быть заменено на требование о возмещении убытков (абз. 2 ст. 398 ГК РФ).

Иск о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество используется контрагентом стороны по сделке отчуждения недвижимого имущества, уклоняющейся от выполнения процедуры государственной регистрации.

Основой иска является, в  частности, ст. 551 ГК РФ. Согласно указанной норме в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Существуют и другие способы защиты права собственности, не отнесенные к вещно-правовым или  обязательственно-правовым.

Так, например, защита права  собственности на недвижимое имущество (чаще всего - земельные участки) может  осуществляться путем признания  недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В этом  случае нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Право собственности  может защищаться также путем  оспаривания действий органов государственной  власти, к примеру, осуществляющих государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, необходимо обратить внимание, что гражданско-правовая защита права собственности может осуществляться не только путем предъявления иска, но и посредством возражений против требований, направленных на лишение или ограничение права собственности. Так, о защите права собственности в форме возражения (т.е. пассивной защите) мы можем говорить применительно к искам об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 279 ГК РФ), о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст. 293 ГК РФ) и др.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

В зависимости от наличия  между спорящими в отношении  права собственности договорных отношений различаются вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты нарушенных прав.

К вещно-правовым способам относятся негаторный и виндикационный иски, которые отличаются между собой  по признаку нахождения спорного имущества.

 Виндикационый иск – это внедоговорное требование невладеющего собственника к владеющему несобственнику о возврате имущества в натуре.

Негаторный иск – это иск владеющего собственника с целью защиты своих правомочий собственника.

Характерной чертой обязательственно-правовых исков является наличие между  спорящими сторонами договора, условиями которого во многом определяется порядок разрешения вопросов относительно права собственности.

Иные способы защиты права собственности, не отнесенные к вещно-правовым или обязательственно-правовым, в основном применяются в том случае, если собственник защищает свои права в правоотношениях с государственными или муниципальными органами.

Правильный выбор способа  защиты права собственности является залогом успеха защиты прав собственника от незаконных посягательств, направленных на объекты его собственности.

 

 

 

 

 

 

Список  использованных источников

 

1. Конституция Российской  Федерации.

2. Гражданский кодекс  Российской Федерации. Часть первая.

3. Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А. Л. Маковского – М. : Статут, 2008. – С. 715.

4. Абрамов, Е. Н. Право  собственности. Общие положения  / Е. Н. Абрамов [и др.] // Гражданское  право : учебник. : в 3 т. Т. 1. –  М. : ТК Велби, 2008. – С. 1008.

5. Лоренц Д.В. Система  гражданско-правовых притязаний  и проблема их конкуренции//Гражданское право. 2008. N 4. С. 7-10.

6. Потапенко Н.С. Способы защиты права собственности на недвижимую вещь // Российская юстиция. 2010. N 5. С. 14 - 17.

¹ Лоренц Д.В. Система гражданско-правовых притязаний и проблема их конкуренции//Гражданское право. 2008. N 4. С. 7-10

² Потапенко Н.С. Способы защиты права собственности на недвижимую вещь // Российская юстиция. 2010. N 5. С. 14 - 17.

³ Комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А. Л. Маковского – М. : Статут, 2008. – С. 715.