Предствавительство

качестве представителя организации*.

    

 

*Прим. автора: В подобных случаях речь должна идти именно о лицах,

допущенных администрацией, а не о любых лицах, как это порой  утверждается в

литературе (См.: Комментарий к ГК РФ, части первой/Под ред. О. Н. Садикова

. С.230), если следовать последней  позиции, придется, например, признать

правомерной сделку купли-продажи, по которой оплата получена не работником

магазина, а вором, который находился  в помещении магазина.

     В) Представительство, основанное на договоре, в отличие от

двух рассмотренных видов обязательного  представительства, является

представительством добровольным, т.е. оно возникает  по воле представляемого,

который определяет не только фигуру представителя, но и его полномочие. Кроме

того, на совершение юридических действий от имени представляемого требуется

согласие самого представителя. Между  представляемым и представителем

заключается договор, определяющий их внутренние взаимоотношения (обычно договор

поручения). Договорами, порождающим отношения представительства, являются

договоры поручения (глава 34 ГК РМ), экспедиции (глава 32 ГК РМ) 

и агентирования*, по которым одна сторона (поверенный в договоре поручения,

экспедитор в договоре экспедиции или агент в договоре агентирования) обязуются

совершать от имени и за счет другой стороны (доверителя в договоре поручения,

клиента в договоре экспедиции или  принципала в договоре агентирования)

определенные юридические действия.

Односторонней сделкой, порождающей  полномочия представителя, является выдача ему

представляемым доверенности. Представительство, возникающее на основании

договорного соглашения между представляемым и представителем, наряду с

представительством, возникающим  на основе выдачи представителю доверенности

представляемым, принято называть добровольным представительством.

Разновидностью добровольного  является коммерческое представительство,

которое успешно развивается в  Российской Федерации и закреплено в

соответствующих статьях Гражданского кодекса Российской Федерации.

В Гражданском кодексе Республики Молдова этот институт не закреплен. Но, так

как автор считает коммерческое представительство важным и необходимым

институтом в системе представительства  и Гражданского права Республики

Молдова в целом, данная ветвь представительства  будет освещена в рамках

Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оно осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме  и

содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких

указаний – также и доверенности. Коммерческому представительству  присущ

особый субъектный состав. Представляемыми  по нему могут быть только

предприниматели. Коммерческий представитель  – всегда предприниматель, который

совершает постоянно и самостоятельно от имени предпринимателей сделки, это

предприниматель, осуществляющий представительство  в виде промысла. С учетом

соответствующего обстоятельства создана конструкция представительства,

существенно отличающаяся от традиционной. Одна из особенностей правового

режима, установленного для этого  вида представительства, состоит в  том, что

коммерческий представитель вправе заключать помимо обычных также  сделки,

которые никто иной, кроме него, совершать не может.

Для коммерческого представителя  сделано исключение из общего правила  о том,

что представитель не вправе совершать  сделки от имени представляемого  в

отношении себя лично либо в отношении  другого лица, представителем которого

он одновременно является (п.3 ст. 182 ГК РФ / часть 3 статьи 64 ГК РМ).

Одновременное коммерческое представительство  разных сторон в сделке

допускается с согласия сторон и  в других случаях, предусмотренных  законом.

Следует отметить, что коммерческий представитель может представлять разные

стороны в сделке, но не имеет право  совершать сделки от имени представляемого

в отношении себя лично.

Речь идет о том, что статья 184 Гражданского кодекса РФ  допускает  заключение

договора коммерческим представителем, который в одно и то же время  является

представителем обеих сторон (продавца и покупателя, займодавца и заемщика,

подрядчика и арендатора и т.п.).

    

 

     *Прим. автора: К сожалению, институт агентирования еще не развит

в Молдове и не закреплен в  ГК РМ, поэтому, описывая договорное

представительство в части договоров  агентирования, автор будет основываться на

Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно на главе 52.

Учитывая особый характер подобного  рода отношений, способных существенно

затронуть  интересы обеих сторон в сделке, Гражданский кодекс РФ

устанавливает ряд обязательных условий  использования такого рода отношений.

Отсутствие хотя бы одного из них  – достаточное основание для  признания

сделки, совершенной коммерческим представителем, незаключенной, т.е.

способной породить какие-либо последствия  для представляемых.

К числу таких обязательных условий  относятся:

-   стороны выразили согласие  на одновременное коммерческое  представительство*;

- коммерческий представитель может  иметь прямо выраженные полномочия,

предусматривающие его права на одновременное представительство. Такие

полномочия могут содержаться  в письменных договорах, которые  обе стороны

будущей сделки заключили с коммерческим представителем, либо в выданной

каждой из них доверенности.

Коммерческий представитель наделяется Гражданским кодексом  соответствующими

правами и  вместе с тем на него возлагаются определенные, вытекающие из

характера его статуса обязанности. Поскольку коммерческое представительство

осуществляется   представителем и теми, кого он  представляет, действия

предполагаются возмездными. При  этом, если коммерческий представитель

представляет одновременно разные стороны в сделке, он вправе требовать  уплаты

обусловленного вознаграждения и  возмещения понесенных им при исполнении

поручения издержек от сторон в равных долях, если иное не предусмотрено

соглашением между сторонами. Для  ограждения интересов обеих сторон

установлено, что при отсутствии в заключенных ими с коммерческим

представителем договорах иного  вознаграждение и возмещение издержек должны

выплачиваться сторонами в равных долях.

Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне сведения о  совершаемых им

торговых  сделках. Данная обязанность  сохраняется и после того, как

коммерческим представителем будет  исполнено поручение. Коммерческий

представитель как профессиональный предприниматель во всех случая обязан:

-  исполнять данные ему поручения  с заботливостью обычного предпринимателя;

- сохранять как коммерческую  тайну сведения об условиях  и содержании

договоров, заключенных им во исполнении поручения.

    

     5. Полномочия представителя.

Основы полномочий представителя  составляют:

-  исполнение данных представителю  поручений с заботливостью, равной

исполнению собственных дел;

-  сохранение как тайны сведений  об условиях и содержании действий,

совершенных им во исполнение поручения.

Действия представителя создают, изменяют или прекращают гражданские  права и

обязанности представляемого лишь тогда, когда они совершаются  в пределах

предоставленных представителю полномочий. Если же представитель превышает

свои полномочия, представляемый свободен от каких бы то ни было обязательств

перед третьим лицом, с которым  представитель вступил в правовые отношения от

его имени. Полномочие есть мера возможного поведения представителя по

отношению к третьим лицам. Именно в силу предоставленного ему полномочия

представитель заключает с третьими лицами сделки и совершает другие

юридические действия от имени и  в интересах представляемого.

Возникновение у представителя  необходимого полномочия связано прежде всего с

волеизъявлением представляемого, а  также с другими юридическими фактами.

Полномочия представителя могут  основываться на доверенности, административном

акте или законе. Объем и характер полномочий представителя, а также  условия

их осуществления прямо зависят  от лежащих в основе представительства

юридических факторов.

    

 

*Прим. автора: Исключения из этого правила возможны только в

установленных законом случаях.

Наличие у представителя полномочий – непременное условие всякого

представительства. Однако, встречаются  и такие случаи, когда  сделки и иные

юридические действия от имени и  в интересах одних лиц совершаются  другими

лицами, не имеющими на это необходимых  полномочий. Иногда такая ситуация

возникает в чистом виде, когда  между участниками гражданского оборота вообще

отсутствует какая-либо предварительная  договоренность о представительстве.

Например, гражданин, зная, что его  знакомый нуждается в дачном помещении, но

не имея от него на этот счет никакого конкретного поручения, заключает  от его

имени договор об аренде дома.

Чаще, в реальной жизни имеет  место так называемое мнимое представительство,

когда участники гражданского оборота  полагают, что действуют в соответствии с

правилами о представительстве, но в  действительности представитель

соответствующим полномочием не обладает. Примерами такого мнимого

представительства могут служить  случаи неправильного оформления доверенности,

прекращения ее действия в связи  с истечением срока, отменой ее представляемым

и т.п.

Нередко случается, что представитель  располагает полномочием, однако при  его

осуществлении выходит за его пределы, например, заключает договор о

приобретении для представляемого  имущества в гораздо большем  количестве, чем

ему было поручено.

Во всех случаях сделки и иные юридические действия, совершенные  одним лицом

от имени и в интересах  другого, не порождают для последнего соответствующих

прав и обязанностей. Вместе с  тем деятельность без полномочий или с

превышением полномочий не является совершенно безразличным фактом и при

определенных условиях может повлечь  за собой возникновение, изменение  или

прекращение гражданских правоотношений.   Так, лицо, от имени которого

совершена сделка или иное юридическое   действие, может восполнить отсутствие

или недостаток полномочий путем последующего одобрения совершенной сделки.

Такое одобрение должно последовать  в пределах нормально необходимого или

установленного при совершении сделки срока. По своей юридической  природе

последующее одобрение сделки является односторонней сделкой, совершенной  по

усмотрению представляемого. Оно  может быть выражено как в письменной форме,

например в виде письма, телеграммы, факса и т.п., так и путем  конклюдентных

действий, например принятием исполнения, производством расчетов и т.п.. Важно

лишь, чтобы из действий представляемого  однозначно следовало прямое одобрение

им совершенной сделки. Одобрение  сделки представляемым действует с  обратной

силой, т.е. делает сделку действительной с момента ее совершения.

Заключение сделки при посредстве лица, не имеющего соответствующих  полномочий

или действующего с их превышением, влечет правовые последствия для  третьего

лица. Правило, согласно которому представляемый может одобрить совершенную от

его имени сделку, установлено прежде всего в интересах лица, для  которого эта

сделка совершена. Что касается третьего лица, с которым заключена  сделка, то

предполагается, что оно знало  или должно было знать о неуправомоченности

представителя, т.к. имелась возможность  путем знакомства с доверенностью

проверить полномочия последнего.

Поэтому, если третьим лицом в  этом отношении проявлена беспечность  или если

такая сделка заключена им сознательно, то он считается связанных совершенной

сделкой. В частности, если сделка будет одобрена представляемым и,

следовательно, приобретет юридическую  силу, третье лицо, знавшее о

неуправомоченности  представителя, не может отказаться от принятого  на себя

обязательства со ссылкой на это  обстоятельство.

Деятельность без полномочий или  с превышением их пределов может  иметь

серьезные юридические последствия  для лица, выступавшего в качестве

представителя. Если представляемый впоследствии прямо не одобрит данную

сделку, она считается заключенной  от имени и в интересах совершившего ее

лица. Поэтому именно он будет нести  перед контрагентом по данной сделке все

обязанности и ответственность  за ее неисполнение или ненадлежащее исполнение.