Шпаргалка по "Гражданское право"

5. Без учета  оснований, определенных в пунктах 2 – 4 настоящей статьи, служебные  жилые помещения предоставляются в порядке и на условиях, определенных настоящим Кодексом и иными законодательными актами:

5.1. судьям  и прокурорским работникам;

5.2. военнослужащим (за исключением военнослужащих  срочной военной службы и курсантов  военных учебных заведений, курсантов и слушателей дневной формы получения образования учебных заведений органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям);

5.3. гражданам, включенным в списки граждан, которым в соответствии с пунктом 2 статьи 142 настоящего Кодекса предоставляются жилые помещения, построенные за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий.

6. Служебные  жилые помещения судьям и прокурорским работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, не позднее шести месяцев после назначения на должность или постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий предоставляются в виде квартиры или жилого дома на условиях договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

7. Служебные  жилые помещения могут быть  предоставлены в исключительных  случаях без учета оснований, предусмотренных в пунктах 2 – 4 настоящей  статьи, другим лицам, кроме перечисленных  в пункте 5 настоящей статьи, в индивидуальном порядке по решениям Совета Министров Республики Беларусь, согласованным с Президентом Республики Беларусь, на основании мотивированных предложений заинтересованных государственных органов, иных государственных организаций или подчиненных им государственных организаций, а также на основании мотивированных предложений иных государственных организаций, внесенных в областные и Минский городской исполнительные комитеты, нуждающихся в привлечении конкретного работника.

8. Служебные  жилые помещения, переданные в безвозмездное пользование организаций негосударственной формы собственности, созданных в процессе разгосударствления и приватизации, предоставляются в порядке, установленном в пунктах 2 – 4 настоящей статьи.

9. Первоочередное  право на получение служебных жилых помещений имеют граждане в случае их переезда из другого населенного пункта из числа следующих категорий:

9.1. военнослужащие (за исключением военнослужащих  срочной военной службы и курсантов  военных учебных заведений, курсантов и слушателей дневной формы получения образования учебных заведений органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям) при назначении на должность;

9.2. работники  при переводе от одного нанимателя  к другому в связи с обоснованными производственными, организационными или экономическими причинами при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены.

10. Пользование  служебными жилыми помещениями  определяется правилами договора  найма жилого помещения, кроме случаев.

Порядок предоставления жилых помещений в общежитии и пользования ими

1. Жилые  помещения в общежитии предоставляются  гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в ведении которых находится такое жилое помещение, и профсоюзного комитета (при его наличии), принятому при участии общественной комиссии по жилищным вопросам (при ее наличии), если иное не установлено законодательством.

2. Жилые  помещения в общежитии предоставляются  вне очереди состоящим на учете  желающих получить жилое помещение  в общежитии гражданам:

2.1. имеющим  право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;

2.2. выбывшим  из общежития в связи:

2.2.1. с прохождением  военной службы по призыву, направлением  на альтернативную службу, призывом  на службу в резерве, военные  и специальные сборы, прохождением  военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию;

2.2.2. с направлением  организацией на учебу в учреждения  образования, находящиеся в другом  населенном пункте, и после окончания учебы трудоустроившимся в ту же организацию.

3. Жилые  помещения в общежитии могут  быть предоставлены гражданам  в первоочередном порядке в  случаях, установленных в настоящем  пункте и иных законодательных  актах. Первоочередное право на  получение жилого помещения в общежитии имеют:

3.1. молодые  семьи;

3.2. воспитанники (кроме детей-сирот, детей, оставшихся  без попечения родителей, а также  лиц из числа детей-сирот и  детей, оставшихся без попечения  родителей) домов-интернатов для  детей-инвалидов, школ-интернатов и иных учреждений, обеспечивающих содержание и воспитание детей;

3.3. инвалиды  с детства;

3.4. граждане, состоящие на учете нуждающихся  в улучшении жилищных условий, прибывшие в порядке перевода  на работу (службу) в другой населенный  пункт.

Государственные органы, иные государственные организации, в ведении которых находятся общежития, в установленном порядке могут предусматривать в коллективных договорах иные категории граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений в общежитии.

4. При наличии  в общежитии свободных мест  жилое помещение может предоставляться  работникам (служащим) другой организации  по ее ходатайству на основании  договора найма жилого помещения  государственного жилищного фонда  в общежитии.

Часть жилых помещений общежитий может бронироваться местными исполнительными и распорядительными органами в установленном законодательством порядке для временного проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5. Вселение  членов семьи нанимателя жилого помещения в общежитие допускается только с согласия администрации государственного органа, другой организации, в ведении которой находится общежитие, и профсоюзного комитета (при его наличии).

6. В случае  выезда нанимателя жилого помещения в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в данном населенном пункте члены (бывшие члены) его семьи, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 93 настоящего Кодекса, утрачивают право пользования жилым помещением в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения в общежитии члены (бывшие члены) семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

7. Порядок  предоставления жилых помещений  в общежитии и пользования  ими, заключения договора найма  жилого помещения в общежитии, основные права и обязанности  сторон по этому договору в  части, не урегулированной настоящим Кодексом, определяются Советом Министров Республики Беларусь.

27.Особенности обеспечения граждан  жилыми помещениями в домах  жск (жк) и пользование ими. Особенности  пользования жилыми помещениями  в частном жилищном фонде.

Оформление права собственности на квартиру членом жилищно-строительного, жилищного кооператива, полностью внесшим паевой взнос

Член жилищно-строительного, жилищного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру с момента оформления этого права в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.

Члены семьи члена жилищно-строительного, жилищного кооператива, вложившие при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные средства с целью создания общей собственности, вправе требовать при оформлении ее в собственность признания за ними права собственности на долю в этой квартире или на соответствующую денежную компенсацию.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение

Граждане приобретают право собственности на жилое помещение на основании:

строительства жилого дома, части жилого дома, квартиры;

приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда;

принятия жилого помещения в наследство;

оформления права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков;

передачи им жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

передачи им жилого помещения в собственность вместо утраченного в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома;

совершения гражданско-правовых сделок;

по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.

Юридические лица негосударственной формы собственности приобретают право собственности на жилые помещения по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, шестом, седьмом, восьмом и девятом части первой настоящей статьи.

Право собственности граждан и юридических лиц негосударственной формы собственности на жилое помещение подтверждается правоустанавливающим документом (соответствующим договором, регистрационным удостоверением, свидетельством о праве на наследство и т.д.).

Лица, вложившие свои денежные средства или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения, вправе требовать с целью создания общей собственности признания за ними права собственности на долю в этом жилом помещении в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

28.Договор подряда (понятие, виды, правовое  регулирование, стороны предмет, цена, срок и форма).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (ст. 656 ГК).

По своей правовой природе договор подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы. Предметом договора подряда является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику.

Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Стороны могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов. Подрядчик отвечает за нарушение всех этих сроков, если иное не установлено законодательством или договором. Но только при нарушении конечного срока работы подрядчик отвечает за убытки, причиненные просрочкой.

Цена не является существенным условием договора подряда (кроме договора строительного подряда). Если в договоре не указана цена или способы ее определения, она определяется исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов сторон.

ГК выделяет следующие виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изыскательские работы; подрядные работы для государственных нужд. Можно также выделить договоры: на изготовление (создание) вещи; на переработку (обработку) вещи; на выполнение другой работы.

Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица.

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и несет ответственность за действия третьих лиц (перед заказчиком — за действия субподрядчиков, перед субподрядчиками — за действия заказчика).

На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц, и при неделимости предмета подряда такие лица признаются по отношению к заказчику солидарными должниками или кредиторами. При делимости предмета, а также в случаях, предусмотренных законодательством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обязанности в пределах своей доли.

29.Права и обязанности сторон в договоре подряда. Исполнение договора. Ответственность сторон. Прекращение договора. Расторжение договора подряда.

В ходе исполнения договора подряда подрядчик обязан:

•  выполнить работу по заданию заказчика качественно и в срок;

•  если иное не предусмотрено договором, выполнить работу своим иждивением, т. е. из своих материалов, своими силами и средствами, при этом он несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования;

•  если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный заказчиком материал, вернуть его остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы;

•  если иное не предусмотрено законодательством, выполнить работу за'свой риск, т. е. принять на себя все неблагоприятные последствия, которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы до сдачи выполненной работы заказчику;

•  немедленно приостановить выполнение работ и предупредить заказчика, если обнаружена непригодность материала, оборудования, технической документации, существует риск неблагоприятных для заказчика и подрядчика последствий выполнения указаний заказчика.