Вещное и обязательственное право

2. Если каждая из сторон  по договору несет обязанность  в пользу другой стороны, она  считается должником другой стороны  в том, что обязана сделать  в ее пользу, и одновременно  ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. 
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). 
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Виды обязательств по ГК РФ 
Существуют различные виды обязательств. В зависимости от характера правовой связи между должником и кредитором различаются обязательства, в которых одна сторона выступает только в качестве должника, а другая только в качестве кредитора. Например, в обязательстве займа кредитором является заимодавец, а должником — заемщик. Такое обязательство по содержанию является простым (у кредитора имеется право, у должника — обязанность). 
Большинство же обязательств являются по своему содержанию сложными, взаимными. В них каждая из сторон считается должником — в отношении того, что она должна сделать в пользу кредитора, и одновременно — кредитором в отношении того, что имеет право требовать от должника (п. 2 ст. 308 ГК РФ). 
По этому же критерию (характеру взаимосвязи между сторонами обязательства), но с акцентом на личность участвующих в обязательстве сторон выделяют обязательства, тесно связанные с личностью сторон и не имеющие такой личной зависимости. 
В личных обязательствах смерть должника или кредитора прекращает обязательство (ст. 418 ГК РФ). Например, обязанность художника написать картину не переходит к его наследникам. Эта обязанность носит личный характер. Нельзя передавать личное право другому лицу в порядке уступки требования (например, требование о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, — ст. 383 ГК РФ). 
Напротив, права и обязанности, не связанные с личностью, переходят в порядке правопреемства к другим лицам. Например, обязанность вернуть кредитору долг переходит к наследникам (правда, в пределах стоимости наследуемого имущества). 
Обязательство не создает обязанностей для лиц, не являющихся сторонами. Но бывают обязательства, где третьи лица приобретают права по отношению к одной или обеим его сторонам (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Это — обязательства в пользу третьих лиц. Например, права по договору доверительного управления имуществом может приобрести третье лицо — выгодоприобретатель (ст. 1012 ГК РФ). 
Как правило, каждая сторона — и должник, и кредитор — представлены одним лицом. Однако на стороне должника и кредитора одновременно могут участвовать несколько лиц (п. 1 ст. 308 ГК РФ). В таких случаях имеет место множественность лиц в обязательстве. При пассивной множественности лиц несколько лиц представляют должника, а при активной — кредитора. Если множественность лиц имеется на стороне и должника, и кредитора — говорят о смешанной множественности. 
Существует две разновидности множественности лиц в обязательстве — долевая и солидарная. В долевом обязательстве каждый из содолжников исполняет обязательство в своей части, доле (пассивная множественность), а каждый кредитор требует исполнения также в своей доле (активная множественность) (ст. 321 ГК РФ).

В солидарном обязательстве  кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью (один отвечает за всех), так и в части долга (при солидарности на стороне должника), либо любой из солидарных кредиторов вправе предъявить требования к должнику в полном объеме (при солидарности на стороне кредитора) (ст. 323,326 ГК РФ). 
Если возникает обязательство со множественностью лиц, предполагается, что оно является долевым (ст. 321 ГК РФ). Солидарным обязательство будет в том случае, если это предусмотрено в договоре или законе. Так, закон определяет обязательства как солидарные при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ), а также связанные с предпринимательской деятельностью (п. 2 ст. 322 ГК РФ), и др. 
По степени самостоятельности различают обязательства главные (основные) и дополнительные (зависимые от главных). 
Главное обязательство — самостоятельное, оно может существовать без дополнительного (обязательство поставки, подряда и др.). Дополнительное обязательство без главного не возникает и отдельно от главного существовать не может1. Различаются следующие разновидности дополнительных обязательств: 
1) обеспечительные обязательства во взаимоотношениях между должником и кредитором. Например, обязанность должника уплатить кредитору неустойку за нарушение обязательства (ст. 330 ГК РФ); 
2) субсидиарное обязательство, по которому дополнительный должник исполняет обязательство (несет ответственность) за основного должника, если последний не удовлетворил требование кредитора (ст. 399 ГК РФ); 
3) регрессное обязательство, которое возникает как результат исполнения обязательства пользу кредитора за должника или по вине должника. Лицо, исполнившее обязательство, выступает в регрессном обязательстве в качестве кредитора по отношению к должнику. Например, субсидиарный должник, исполнив обязательство за основного, вправе предъявить к нему регрессное требование (ст. 399 ГК РФ). Аналогичным образом один из содолжников, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ). 
По основаниям возникновения различают обязательства договорные (возникают из договора), а также возникающие из односторонних сделок (на них распространяются в соответствии со ст. 156 ГК РФ общие положения об обязательствах и договорах), иных односторонних актов, и вне договорные (охранительные). 
В зависимости от цели заключаемых договоров (направленных на передачу имущества в собственность, в пользование и др.) различают и виды договорных обязательств: по передаче имущества в собственность; по передаче имущества в пользование; по выполнению работ; по оказанию услуг; связанные с совместной деятельностью; по ис- 
За исключением банковской гарантии — см. гл. 10 «Обеспечение исполнения обязательств».пользованию результатов интеллектуальной деятельности, в том числе объектов интеллектуальной собственности; по страхованию.Из одностороннего действия — ордера как административного акта возникает, например, обязательство жилищно-эксплуатационной организации заключить договор найма жилого помещения с лицом, получившим ордер на данную жилую площадь. 
Многие обязательства возникают из совокупности юридических фактов, т.е. на основе сложного юридического состава. Например, наследодатель в завещании указал на обязанность наследника выдавать в течение трех лет ежемесячно определенную сумму другу умершего. Завещание — односторонняя сделка, однако сама по себе обязанности по выдаче указанной суммы она не создает: такая обязанность возникает, когда наступает смерть наследодателя (событие) и наследник принял наследство (односторонняя сделка). Таким образом, данная обязанность возникает из сложного юридического состава (три юридических факта). 
Внедоговорные обязательства возникают из фактов причинения вреда жизни, здоровью гражданина, имуществу любого субъекта гражданского права, а также в результате неосновательного обогащения, т.е. неосновательного получения или сбережения имущества одним лицом за счет другого без установленных законом или сделкой оснований. Они регулируются нормами глав 59,60 ГК РФ.

Исполнение  и прекращение обязательств 
Обеспечение обязательства — юридические меры, имеющие своей целью снижение вероятности неудовлетворения интересов кредитора как стороны обязательства. 
В соответствии с гражданским законодательством выделяют следующие способы обеспечения исполнения обязательств: 
акцессо́рные (дополнительные): залог;поручительство;задаток;удержание;неустойка; 
неакцессо́рный (существующий независимо от основного обязательства) — банковская гарантия. 
Неустойка, хоть и является дополнительной санкцией, а также неотъемлемой частью основного обязательства, в российском гражданском праве традиционно признаётся одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Необходимо отметить, что неустойка, функционально не являясь обеспечением обязательства по отношению к денежному обязательству, выраженному в той же валюте, что и неустойка, тем не менее, является обеспечением обязательства, носящему неденежный характер. 
В юридическом конструировании возможно создание конструкций, которые удовлетворяют функциональному требованию обеспечения обязательства как снижение вероятности неудовлетворения интересов кредитора, но, тем не менее, не предусмотрены законодательством. Такие конструкции возможны в силу принципа свободы договора. 
Обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в соответствии с достигнутыми условиями обязательства и в соответствии с требованиями закона. Если же такие требования и условия отсутствуют, то обязательство должно быть исполнено в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями, которые обычно предъявляются при исполнении такого обязательства. 
Если соглашение об обеспечении исполнения обязательства недействительно, то оно не влечёт недействительности этого обязательства (основного обязательства). Если же недействительно основное обязательство, то оно влечёт недействительность обеспечивающего его обязательства. 
Неустойка.  Это определенная законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка) денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, например при просрочке исполнения. Кредиторы охотно прибегают к данному способу обеспечения, поскольку при взимании неустойки они не обязаны доказывать причинение им убытков. Формами неустойки в гражданском праве признаются штраф (обычно устанавливаемый за грубые нарушения обязательств, например за поставку недоброкачественной или некомплектной продукции) и пеня. Последняя форма неустойки применяется при длящихся нарушениях – просрочке сдачи строительного объекта, оплаты аренды имущества и в других подобных случаях. 
В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки и права на возмещение убытков законодательство различает четыре вида неустойки: 
1) зачетную - предусматривает взыскание установленной неустойки и, кроме того, возмещение убытков в части, не покрытой взысканной неустойкой (т. е. суммы, составляющие размер неустойки, зачитываются в счет возмещения убытков); 
2) исключительную - предусматривает, по соглашению сторон или в соответствии с законом, взыскание только неустойки, но не убытков; 
3) штрафную - предусматривает взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки; 
4) альтернативную - предусматривает взыскание либо неустойки, либо убытков по выбору кредитора. 
Несмотря на то, что размер неустойки устанавливается законом или договором, ст. 333 Гражданского кодекса допускает снижение неустойки. Так, в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд имеет право уменьшить ее размера, однако полное освобождение от неустойки не допускается. 
Залог.  Это один из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств. В силу залога, возникающего по договору или на основе закона, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Изъятия из данного правила составляют случаи ликвидации юридического лица по решению суда, когда требования залоговых кредиторов могут быть удовлетворены хотя и за счет имущества должника, но лишь в третью очередь. В случае утраты или повреждения застрахованного предмета залога залогодержатель также имеет право на преимущественное удовлетворение своих требований из страхового возмещения. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права, кроме имущества, изъятого из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. 
Существует несколько видов залога: 
1) ипотека - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другой недвижимости. Данный вид залога регулируется законами об ипотеке и об ипотечных ценных бумагах, Инструкцией о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста России от 15.06.2006 № 213. Соглашение об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации;2) твердый залог - это залог, по которому предмет залога остается у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о залоге;3) последующий залог - это залог, при котором имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований;4) залог товаров в обороте - при данном виде залога заложенные товары остаются у залогодателя. Более того, последний вправе даже изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т. п.), однако при этом их общая стоимость не должна становиться меньше стоимости, указанной в договоре о залоге.

Залоговые операции вправе осуществлять ломбарды, имеющие лицензию на этот вид предпринимательской  деятельности. Ломбарды принимают от граждан в залог движимое имущество, предназначенное для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов. Договор о залоге вещей в ломбарде оформляется выдачей ломбардом залогового билета. 
Одним из ключевых является вопрос о порядке обращения взыскания на заложенное имущество. По общему правилу требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Без обращения в суд это можно сделать на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. В отличие от этого, за счет заложенного движимого имущества требования залогодержателя обычно удовлетворяются по решению суда, лишь если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Реализация (т. е. продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи его с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством (ст. 350 Гражданского кодекса). 
Удержание имущества должника.  Это один из новых способов обеспечения исполнения обязательства. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Например, перевозчик, по общему правилу, вправе удерживать переданные ему для перевозки грузы и багаж в обеспечение причитающихся ему провозной платы и других платежей по перевозке (п. 4 ст. 790 Гражданского кодекса). Аналогичным правом обладает подрядчик в отношении результата работ и находящегося у него имущества заказчика в случае неисполнения заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику (например, экономию) в связи с выполнением договора подряда (ст. 712 Гражданского кодекса). Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренном законом для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. 
Поручительство.  За последние годы этот способ обеспечения исполнения обязательства претерпел значительные изменения. Согласно ст. 361 Гражданского кодекса по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник, по общему правилу, отвечают перед кредитором солидарно (п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса). 
Банковская гарантия.  Это неизвестный ранее отечественному законодательству способ обеспечения исполнения обязательств, который приобрел особое значение в условиях рынка. В силу банковской гарантии банк, иная кредитная или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 Гражданского кодекса). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. Кроме того, предусмотренное гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого была выдана гарантия. Два последних обстоятельства (платность гарантии и независимость обязательства гаранта от основного обязательства) объясняют своеобразие взаимоотношений гаранта с бенефициаром. По получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом принципала и рассмотреть приложенные к требованию документы. Решив отказать в удовлетворении требования, гарант обязан немедленно уведомить об этом бенефициара. 
При обоснованности требования бенефициара гарант должен его удовлетворить. Однако, если гаранту до удовлетворения указанного требования станет известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям либо недействительно, он должен немедленно сообщить об этом бенефициару и принципалу. Полученное гарантом после такого уведомления повторное требование бенефициара подлежит удовлетворению гарантом (п. 2 ст. 376 Гражданского кодекса). 
В зависимости от оснований реализации платежей по банковским гарантиям последние подразделяются:1) на условные - предполагают, что требование бенефициара к гаранту подлежит удовлетворению только в том случае, если бенефициар предоставит судебное решение или иное доказательство ненадлежащего выполнения принципалом своих договорных обязательств;2) безусловные (гарантии по первому требованию) - предполагают, что гарант производит платеж против простого первого требования бенефициара, даже если оно не подтверждено доказательствами ненадлежащего выполнения принципалом своих договорных обязательств. Именно этот вид банковской гарантии регулируется нормами ГК (ст. 374, п. 2 ст. 376 Гражданского кодекса). 
По иным основаниям банковские гарантии подразделяются, в частности, на отзывные и безотзывные. Главное отличие безотзывной банковской гарантии от отзывной состоит в том, что при ней обязательство гаранта не может быть изменено или отменено без согласия бенефициара. 
В деле применения банковской гарантии важное практическое значение, наряду с нормами ст. 368–379 Гражданского кодекса, имеют некоторые подзаконные нормативные правовые акты, в частности Административный регламент Федеральной таможенной службы по исполнению государственной функции по ведению реестра банков и иных кредитных организаций, обладающих правом выдачи банковских гарантий уплаты таможенных платежей, утвержденный приказом ФТС России от 07.12.2006 № 1281. 
Задаток.  Согласно п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 Гражданского кодекса), в связи с этим задаток одновременно служит и доказательством заключения договора, и средством обеспечения его исполнения. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. В противном случае сторона, получившая задаток, возвращает другой стороне двойную сумму задатка.

Прекращение обязательств

Под прекращением обязательства понимается погашение  прав и обязанностей его участников, которые составляют содержание обязательства. Прекращение обязательств происходит по основаниям, предусмотренным ГК, другими федеральными законами, иными  правовыми актами или договором. Глава 26 Гражданского кодекса содержит открытый перечень оснований (способов) прекращения обязательств. В число этих оснований входят:1) надлежащее исполнение. В большинстве случаев обязательство прекращается надлежащим исполнением. При этом кредитор по требованию должника обязан выдать ему расписку в получении исполнения либо вернуть долговой документ (ст. 408 Гражданского кодекса). Сущность надлежащего исполнения раскрывается в ст. 309 Гражданского кодекса и включает надлежащих кредитора и должника, надлежащее время, предмет, место и способ исполнения;2) отступное. Согласно норме ст. 409 Гражданского кодекса по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Таким образом, смысл отступного состоит в наделении должника с согласия кредитора возможностью заменить первоначальный предмет исполнения другим;3) зачет встречного требования. При зачете встречного требования (ст. 410–412 Гражданского кодекса) однородные встречные требования погашаются полностью, если они равны по размерам. Однако если же однородные встречные требования не равны по своим размерам, то они погашаются частично, т. е. одно требование прекращается, а второе сохраняется в силе только в незачтенной части. Для зачета достаточно заявления одной стороны. В ст. 411 Гражданского кодекса содержится примерный перечень случаев недопустимости зачета. Так, в частности, не допускается зачет требований:

а) если по заявлению другой стороны к требованию подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек;

б) о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью;

в) о взыскании алиментов;

г) о пожизненном содержании;

д) в иных случаях, предусмотренных  законом или договором;

4) совпадение должника  и кредитора в одном лице. Такая  ситуация может возникнуть, например, при реорганизации юридических  лиц, когда происходит слияние  или присоединение одного юридического  лица к другому (ст. 413 Гражданского кодекса);5) новация, т. е. соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством между теми же лицами, но с иным предметом или способом исполнения (п. 1 ст. 414 Гражданского кодекса), например соглашение сторон о замене аренды имущества куплей-продажей;6) прощение долга, т. е. освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (ст. 415 Гражданского кодекса);7) невозможность исполнения обязательства, вызванная обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (ст. 416 Гражданского кодекса). Невозможность исполнения обязательства может быть физической, когда перестал существовать (погиб) предмет обязательства, и юридической – в случае запрещения законом того действия (или бездействия), которое составляет содержание обязательства;8) издание акта государственного органа, делающего исполнение невозможным (ст. 417 Гражданского кодекса);9) смерть гражданина – должника по обязательствам, неразрывно связанным с его личностью (ст. 418 Гражданского кодекса);10) ликвидация юридического лица – должника или кредитора. В этом случае при ликвидации юридического лица прекращаются его обязательства, если специальным законодательством они не возлагаются на другое юридическое лицо (ст. 419 Гражданского кодекса).