Задача по арбитражному процессу

ООО заключило договор аренды с предприятием об использовании складских помещений для хранения продукции. В связи с истечением срока действия договора аренды ООО обратилось к предприятию о пролонгации договора. Однако предприятие отказало в заключении договора на новый срок, ввиду того, что оно заключило договор с другим арендатором – индивидуальным предпринимателем.
ООО обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении заключения договора. В обоснование иска истец ссылался на то, что добросовестно исполнял свои обязанности по договору.