Товарищество Собственников Жилья

Жилищный кодекс1 образца 1983 года закреплял централизованную систему управления жилищным фондом, но при этом допускал участие в управлении и домовых комитетов, и иных органов общественного самоуправления. В основном это был государственный жилищный фонд. В изменившейся ситуации, когда жилищный фонд переходит в основном в собственность отдельных граждан, становится частным, требуются новые подходы к его управлению. По сообщениям некоторых средств массовой информации доля частной собственности в жилом секторе России уже превышает 75% от всего жилого фонда2. Поэтому вполне понятно желание государства передать управление этим жилищным фондом в руки его же собственников.

Введение.. 5
Глава 1. Общие положения товарищества собственников жилья. 8
1.1. Понятие ТСЖ.. 8
1.2. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 9
Глава 2. Устав товарищества собственников жилья. 16
2.1. Создание устава ТСЖ.. 16
2.2. Наименование юридического лица. 19
2.3. Место нахождения юридического лица. 20
2.4. Порядок управления деятельностью юридического лица. 20
2.5. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья. 21
2.6. Членство в товариществе собственников жилья. 25
2.7. Порядок внесения изменений в учредительные документы.. 25
Глава 3. Органы управления товариществом собственников жилья. 27
3.1. Общее собрание членов ТСЖ.. 27
3.2. Порядок подготовки, созыва и проведения общего собрания. 29
3.3. Правление товарищества собственников жилья. 34
3.4. Обязанности правления ТСЖ.. 34
3.6. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья. 36
Глава 4. Хозяйственная деятельность ТСЖ.. 38
4.1. Налогообложение деятельности товарищества собственников жилья. 40
4.2. Договорная деятельность товарищества собственников жилья. 42
4.3. Реорганизация ТСЖ.. 44
4.4. Ликвидация ТСЖ.. 45
Глава 5. Реформа ЖКХ: ульяновский вариант. 47
Заключение.. 51
Список используемой литературы... 53