Договор подряда

СОДЕРЖАНИЕ

Введение …………………………………………………………………………..3

1. Договор подряда………………………………………………………

    1.1. Понятие и виды договора подряда: понятие, источники  правового регулирования, правовая природа и элементы………………………

    1.2. Договор строительного подряда: понятие, источники  правового регулирования, правовая природа и элементы

Заключение……………………………………………………………………….

Список использованных источников………………………………...…………46

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

В сфере имущественных  отношений участников гражданского оборота особое место занимают подрядные правоотношения. Суть подобного рода отношений состоит в том, что один из участников по заданию и согласованию с другим выполняет для него за плату определенную работу (заказ), результат которой переходит с соблюдением установленной законом или договором процедуры в собственность заказчика.

На сегодняшний  день подрядные правоотношения являются достаточно актуальной темой, так как с развитием рыночной экономики и соответствующего законодательства круг участников этих отношений постоянно растет, более сложным и многообразным становится их содержание. И это понятно, поскольку в конечном результате выполненных работ вещь приобретает новые полезные, в том числе эстетические качества, увеличивающие ее стоимость, наконец, может быть создана совершенно новая вещь. В таких результатах всегда заинтересован не только услугополучатель (заказчик), но и услугодатель (подрядчик). Услугополучатель заинтересован в том, чтобы стать обладателем этого результата, а услугодатель - в том, чтобы получить соответствующее материальное вознаграждение, задействовать средства производства, трудовой коллектив и т.д.

В рамках рассматриваемых  отношений строятся предприятия, объекты  социально-культурного и бытового назначения, жилые дома, сооружаются дороги, производится ремонт недвижимости, их реконструкция, ремонт и техническое обслуживание различного рода движимого имущества, осуществляется бытовое обслуживание населения.

 

 

 

 

1. ДОГОВОР ПОДРЯДА.

        1.1.ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРА ПОДРЯД: ПОНЯТИЕ,    ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, ПРАВОВАЯ ПРИРОДА И ЭЛЕМЕНТЫ.

 

Понятие договора подряда  дано в п. 1 ст. 656 Гражданского кодекса  Республики Беларусь (далее – ГК). По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику  в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат  работы и оплатить его (уплатить цену работы). Договор подряда является основной правовой формой подрядных  отношений.

Договор подряда делится  на виды по различным основаниям. В  соответствии с нормативной классификацией, предусмотренной ГК, существуют следующие  виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на проектные  и изыскательские работы, подрядные  работы для государственных нужд. К отдельным видам договоров  подряда, предусмотренным ГК, общие  положения о договоре подряда  применяются, если иное не установлено  ГК и иными актами законодательства о соответствующих его видах.

Договор подряда – двусторонний, консенсуальный, возмездный. Сторонами договора подряда являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется.

Подрядчиками и заказчиками  могут быть граждане и юридические  лица в соответствии с их правоспособностью. Так как многие виды подрядных  работ подлежат лицензированию, то для их выполнения требуется соответствующая  лицензия.

В договорных связях по отношениям подряда могут участвовать и  третьи лица. Если из акта законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить  предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), то в этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика  и становится ответственным за действия третьих лиц. Другие лица могут участвовать в исполнении договора подряда, заключив договор на выполнение отдельных работ непосредственно с заказчиком. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком. Для заключения такого договора заказчик должен получить согласие генерального подрядчика.

Предметом договора подряда  является возмездное выполнение определенной работы и передача ее результата.

Согласно п. 1 ст. 657 ГК договор  подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы.

Цена работы не является существенным условием договора подряда. Если цена не предусмотрена в договоре и не может быт определена исходя из условий договора, выполненная  работа должна быть оплачена по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами.

Для отдельных же видов  договоров подряда цена работы является существенным условием. Так, например, цена в договоре строительного подряда  должна быть обусловлена сметой.

Цена работы может быть твердой или приблизительной. При  отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Квалификация цены как твердой или приблизительной имеет большое значение при решении вопроса о возможности ее изменения.

Работа по договору подряда  должна быть выполнена в определенные сроки. В соответствии с этим в  договоре подряда указываются начальный  и конечный сроки выполнения работы. Стороны могут также предусмотреть  также сроки начала и завершения отдельных ее этапов (промежуточные  сроки). Подрядчик отвечает за нарушение  всех этих сроков, но только при нарушении конечного срока работы подрядчик отвечает за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время ее невозможности исполнения .

Специальные требования к  форме договора подряда не установлены, поэтому они определяются общими положениями о форме договоров  и сделок. По общему правилу договор  бытового подряда считается заключенным  в надлежащей форме с момента  выдачи подрядчиком заказчику квитанции  или другого документа, подтверждающего  заключение договора.

Исполнение договора со стороны  подрядчика будет надлежащим, если работа выполнена качественно. Если иное не предусмотрено законодательством  или договором, результат выполненной  работы должен:

- в момент передачи  заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или  определенными обычно предъявляемыми  требованиями, и

- в пределах разумного  срока быть пригодным для установленного  договором использования, а если  такое использование договором  не предусмотрено, - для обычного  использования результата работы такого рода.

Если качество гарантировано  подрядчиком, то результат работы должен соответствовать требованиям договора или обычно предъявляемым требованиям  в течение всего гарантийного срока.

Как правило, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания  заказчика. Если иное не предусмотрено  договором, подрядчик выполняет  работу своим иждивением, то есть из своих материалов, своими силами и  средствами. При этом он несет ответственность  за ненадлежащее качество предоставленных  им материалов и оборудования, а  также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. Вместе с тем, работа может выполняться и из материалов заказчика.

Каждая из сторон договора подряда обладает правами и обязанностями, установленными законодательством  или договором.

Подрядчик обязан:

- организовать работу  и руководить ею;

- своевременно предупредить  заказчика о непригодности или  недоброкачественности материала,  оборудования, технической документации  или переданной для переработки  (обработки) вещи, полученных от  заказчика и наличии иных, не  зависящих от подрядчика обстоятельствах,  грозящих годности выполняемой работы;

- экономно и расчетливо  расходовать материалы, доставленные  заказчиком и возвратить последнему  все, что не было израсходовано;

- принять все меры к  обеспечению полной сохранности  материалов и иного имущества,  вверенного ему заказчиком;

- выполнить работу в  установленный срок в соответствии  с условиями договора;

- возвратить при расторжении  договора в случаях, установленных  законом, предоставленные заказчиком  материалы, оборудование, переданную  для переработки (обработки) вещь  и иное имущество либо передать  их указанному заказчиком лицу, а если это оказалось невозможно  – возместить стоимость материалов, оборудования и иного имущества.

Заказчик обязан:

- осмотреть и принять  работу, выполненную подрядчиком  в соответствии с договором;

- уплатить подрядчику  предусмотренное договором вознаграждение, а если работа выполнялась  из материалов подрядчика, то  оплатить их стоимость;

- принять работу в установленный  срок;

- оказывать содействие  подрядчику в выполнении работы  в случаях, в порядке и объеме,

предусмотренных договором подряда.

Обязанностям одной стороны  договора подряда соответствуют  права другой стороны.

Ответственность сторон по договору подряда наступает в  случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения ими обязательств.

При обнаружении отступлений  от договора, ухудшающих результат  работы, или 

иных недостатков в  работе заказчик обязан немедленно заявить  об этом подрядчику. Заказчик не может  ссылаться на следующие недостатки в работе:

- недостатки, обнаруженные  при приемке, если в акте  либо ином документе, удостоверяющем  приемку, они не были указаны  либо не была оговорена возможность  последующего предъявления требования  об их устранении;

- явные недостатки, если  приемка результатов работы произведена  без проверки и иное не предусмотрено договором.

Реализация средств правовой защиты заказчиком и привлечения к ответственности подрядчика за некачественную работу зависит от времени обнаружения недостатков. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законодательством или договором. Если качество гарантировано подрядчиком, то заказчик вправе предъявить такие требования в течение гарантийного срока.

В случае обнаружения недостатков  по истечении гарантийного срока, но в пределах двухлетнего срока, подрядчик  несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи ему результатов работы или по причинам, возникшим до этого момента.

В случае выполнения подрядчиком  работы с отступлениями от договора, ухудшившими ее результат, или с  иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия – непригодным для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения  недостатков работы в разумный  срок;

- соразмерного уменьшения  установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов  на устранение недостатков, когда  право заказчика устранять их  предусмотрено в договоре.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

Подрядчик по условиям договора может быть освобожден от ответственности  за определенные недостатки. Но если такие  недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика, то последний привлекается к ответственности независимо от подобных условий.

Является сокращенным  срок для защиты права заказчика  по иску, предъявляемому в связи  с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда. Он составляет один год. Но в отношении  зданий, построек и сооружений срок исковой давности установлен общий, и он составляет три года.

 

 

2. . ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: ПОНЯТИЕ, ИСТОЧНИКИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ, ПРАВОВАЯ ПРИРОДА И ЭЛЕМЕНТЫ.

 

По договору строительного  подряда подрядчик обязуется  построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить  строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Договор строительного подряда  заключается на строительство (расширение, реконструкцию) предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также  на выполнение реставрационных, отдельных  видов (этапов, комплексов) строительных, монтажных, специальных строительных, пусконаладочных и иных работ, связанных  с созданием, изменением и реконструкцией объектов.