Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое
имущество, недвижимость) относятся
земельные участки, участки недр,
обособленные водные объекты и все, что
прочно связано с землей, то есть объекты,
перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, в том
числе леса, многолетние насаждения, здания,
сооружения. К недвижимым вещам относятся
также подлежащие государственной регистрации
воздушные и морские суда, суда внутреннего
плавания, космические объекты. Законом
к недвижимым вещам может быть отнесено
и иное имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости,
включая деньги и ценные бумаги,
признаются движимым имуществом. Регистрация
прав на движимые вещи не требуется, кроме
случаев, указанных в законе.
Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие
вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их
возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации
в едином государственном реестре учреждениями
юстиции. Регистрации подлежат: право
собственности, право хозяйственного
ведения, право оперативного управления,
право пожизненного наследуемого владения,
право постоянного пользования, ипотека,
сервитуты, а также иные права в случаях,
предусмотренных настоящим Кодексом и
иными законами.
2. В случаях, предусмотренных
законом, наряду с государственной
регистрацией могут осуществляться
специальная регистрация или учет
отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней, обязан по
ходатайству правообладателя удостоверить
произведенную регистрацию путем
выдачи документа о зарегистрированном
праве или сделке либо совершением надписи
на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней, обязан предоставлять
информацию о произведенной регистрации
и зарегистрированных правах любому
лицу. Информация предоставляется в любом
органе, осуществляющем регистрацию недвижимости,
независимо от места совершения регистрации.
5. Отказ в государственной регистрации
права на недвижимость или
сделки с ней либо уклонение
соответствующего органа от регистрации
могут быть обжалованы в суд.
6. Порядок государственной регистрации
и основания отказа в регистрации
устанавливаются в соответствии
с настоящим Кодексом законом
о регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Деньги (валюта)
1. Рубль является законным платежным
средством, обязательным к приему
по нарицательной стоимости на
всей территории Российской Федерации.
Платежи на территории Российской Федерации
осуществляются путем наличных и
безналичных расчетов.
2. Случаи, порядок и условия использования
иностранной валюты на территории Российской
Федерации определяются законом или в
установленном им порядке.
Валютные ценности
Виды имущества, признаваемого
валютными ценностями, и порядок
совершения сделок с ними определяются
законом о валютном регулировании и валютном
контроле. Право собственности на валютные
ценности защищается в Российской Федерации
на общих основаниях.
Ценная бумага
1. Ценной бумагой является документ,
удостоверяющий с соблюдением
установленной формы и обязательных
реквизитов имущественные права, осуществление
или передача которых возможны только
при его предъявлении. С передачей ценной
бумаги переходят все удостоверяемые
ею права в совокупности.
2. В случаях, предусмотренных
законом или в установленном
им порядке, для осуществления и передачи
прав, удостоверенных ценной бумагой,
достаточно доказательств их закрепления
в специальном реестре (обычном или компьютеризованном).
Виды ценных бумаг. К ценным бумагам
относятся: государственная облигация,
облигация, вексель, чек, депозитный
и сберегательный сертификаты, банковская
сберегательная книжка на предъявителя,
коносамент, акция, приватизационные ценные
бумаги и другие документы, которые законами
о ценных бумагах или в установленном
ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.Требования
к ценной бумаге:
1. Виды прав, которые удостоверяются
ценными бумагами, обязательные
реквизиты ценных бумаг, требования
к форме ценной бумаги и
другие необходимые требования
определяются законом или в
установленном им порядке.
2. Отсутствие обязательных реквизитов
ценной бумаги или несоответствие
ценной бумаги установленной
для нее форме влечет ее
ничтожность.
22. Банкротство.
Основные понятия банкротства:
1. несостоятельность (банкротство)
- признанная арбитражным судом
или объявленная должником неспособность
должника в полном объеме удовлетворить
требования кредиторов по денежным обязательствам
и (или) исполнить обязанность по уплате
обязательных платежей (далее - банкротство);
2. должник - гражданин, в том
числе индивидуальный предприниматель,
или юридическое лицо, неспособные удовлетворить
требования кредиторов по денежным обязательствам
и (или) исполнить обязанность по уплате
обязательных платежей в течение срока,
установленного настоящим Федеральным
законом;
3. денежное обязательство - обязанность
должника уплатить кредитору определенную
денежную сумму по гражданско-правовому
договору и по иным основаниям, предусмотренным
ГК Российской Федерации;
4. обязательные платежи - налоги,
сборы и иные обязательные
взносы в бюджет соответствующего
уровня и во внебюджетные фонды в порядке
и на условиях, которые определяются законодательством
Российской Федерации;
5. руководитель должника - единоличный
исполнительный орган юридического
лица, а также иные лица, осуществляющие
в соответствии с федеральными
законами деятельность от имени юридического
лица без доверенности;
6. конкурсные кредиторы - кредиторы
по денежным обязательствам, за
исключением граждан, перед которыми
должник несет ответственность
за причинение вреда жизни
и здоровью, а также учредителей
(участников) должника - юридического лица
по обязательствам, вытекающим из такого
участия;
7. досудебная санация - меры по
восстановлению платежеспособности
должника, принимаемые собственником
имущества должника - унитарного
предприятия, учредителями (участниками)
должника - юридического лица, кредиторами
должника и иными лицами в целях предупреждения
банкротства;
8. наблюдение - процедура банкротства,
применяемая к должнику с момента
принятия арбитражным судом заявления
о признании должника банкротом
до момента, определяемого в соответствии
с настоящим Федеральным законом, в целях
обеспечения сохранности имущества должника
и проведения анализа финансового состояния
должника;
9. внешнее управление (судебная
санация) - процедура банкротства,
применяемая к должнику в целях восстановления
его платежеспособности, с передачей полномочий
по управлению должником внешнему управляющему;
10. конкурсное производство - процедура
банкротства, применяемая к должнику,
признанному банкротом, в целях
соразмерного удовлетворения требований
кредиторов;
11. арбитражный управляющий (временный
управляющий, внешний управляющий,
конкурсный управляющий) - лицо, назначаемое
арбитражным судом для проведения
процедур банкротства и осуществления
иных полномочий, установленных
настоящим Федеральным законом;
12. временный управляющий - лицо,
назначаемое арбитражным судом
для наблюдения, осуществления мер
по обеспечению сохранности имущества
должника и иных полномочий, установленных
настоящим Федеральным законом;
13. внешний управляющий - лицо, назначаемое
арбитражным судом для проведения внешнего
управления и осуществления иных полномочий,
установленных настоящим Федеральным
законом;
14. конкурсный управляющий - лицо,
назначаемое арбитражным судом
для проведения конкурсного
производства и осуществления иных полномочий,
установленных настоящим Федеральным
законом;
15. мораторий - приостановление
исполнения должником денежных
обязательств и уплаты обязательных
платежей;
представитель работников должника -
лицо, уполномоченное работниками
должника представлять их интересы при
проведении процедур банкротства.
Несостоятельность (банкротство) юридического
лица
1. Юридическое лицо, являющееся
коммерческой организацией, за исключением
казенного предприятия, а также
юридическое лицо, действующее
в форме потребительского кооператива
либо благотворительного или иного фонда,
по решению суда может быть признано несостоятельным
(банкротом), если оно не в состоянии удовлетворить
требования кредиторов.Признание юридического
лица банкротом судом влечет его ликвидацию.
2. Юридическое лицо, являющееся
коммерческой организацией, а также
юридическое лицо, действующее в
форме потребительского кооператива
либо благотворительного или
иного фонда, может совместно
с кредиторами принять решение
об объявлении о своем банкротстве
и о добровольной ликвидации.
3. Основания признания судом
юридического лица банкротом
либо объявления им о своем
банкротстве, а также порядок
ликвидации такого юридического
лица устанавливаются законом
о несостоятельности (банкротстве).
Требования кредиторов удовлетворяются
в очередности, предусмотренной пунктом
1 статьи 64 настоящего Кодекса.
К внешним признакам законодательство
относит следующие:
1. Приостановление текущих платежей
в течение трех месяцев со
дня наступления сроков его
исполнения.
2. Приостановление платежей связано
с тем, что должник не может
их обеспечить.
Существенные и внешние признаки
являются предпосылочными, дающими
суду право признать юридическое
лицо несостоятельным (банкротом).
1. Коэффициент текущей ликвидности,
характеризующий общую обеспеченность
предприятия оборотными средствами для
ведения хозяйственной деятельности и
своевременного погашения срочных обязательств
предприятием.
2.
Коэффициент обеспечения собственными
средствами - наличие у предприятия
собственных оборотных средств для его
финансовой устойчивости.
3.
Коэффициент восстановления (утраты)
платежеспособности - наличие или
отсутствие возможности восстановить
платежеспособность в течение
определенного периода.
23.
Осн.процедуры банкротства
ВНЕШНЕЕ
УПРАВЛЕНИЕ - одна из реорганизационных
процедур, которая состоит в назначении
судом арбитражного управляющего имуществом
должника. Эта мера применяется в том случае,
если есть основания полагать, что платежеспособность
предприятия может быть восстановлена,
и для этого необходимо реализовать часть
имущества и осуществить некоторые другие
меры организационного и экономического
характера. Внешнее управление вводится
арбитражным судом по ходатайству самого
должника, собственника или кредитора.
В заявлении должна быть обоснована целесообразность
применения этой процедуры, а также должна
быть указана кандидатура на должность
арбитражного управляющего, которая должна
удовлетворять требованиям, указанным
в законе. Внешний управляющий приобретает
все полномочия руководителя предприятия.
Управляющий вправе обратиться в арбитражный
суд с заявлением о завершении внешнего
управления. При этом различаются две
ситуации:
1.
Цель внешнего управления достигнута,
то есть платежеспособность предприятия
восстановлена. В этом случае арбитражный
суд выносит определение о завершении
внешнего управлении и прекращении производства
по делу о несостоятельности (банкротстве).
2.
Достижение цели внешнего управления
невозможно. Суд выносит определение
о завершении внешнего управления,
признании предприятия банкротом и возбуждении
конкурсного процесса.
САНАЦИЯ
- финансовая помощь должнику со стороны
собственника, кредиторов или иных
лиц. Эта реорганизационная процедура
применяется по ходатайству лиц,
по чьему заявлению было возбуждено
дело о несостоятельности (банкротстве),
с той же целью, что и внешнее управление.
Преимущественным правом на проведение
санации имеют собственник, кредиторы
и трудовой коллектив предприятия-должника.
Если ни один из них не желает принять
участие в санации, то объявляется конкурс,
в котором могут принимать участие любые
юридические и физические лица, в том числе
иностранные. Между участниками санации
заключается соглашение. В нем конкретизируются
обязанности участников, связанные с удовлетворением
требований кредиторов, определяются
сроки такого удовлетворения, предполагаемая
продолжительность санации, ответственность
того из участников, кто откажется от участия
в санации. Для проведения санации устанавливается
максимальный срок - 18 месяцев. Но уже после
первых 12 месяцев должно быть удовлетворено
40% общей суммы долгов. Если это требование
не выполняется, то санация прекращается.
Санация прекращается с окончанием срока
ее проведения, в случае, если по истечении
12 месяцев не удовлетворено 40% требований
или установлена неэффективность проведения.
Во всех случаях арбитражный суд может
прекратить санацию и вынести решение
о признании должника банкротом и открытии
конкурсного процесса. Если суд посчитает
цель санации достигнутой, он прекращает
производство по делу.
КОНКУРСНЫЙ
ПРОЦЕСС является специальной формой
ликвидации, которая призвана обеспечить
соразмерность удовлетворения требований
кредиторов, а также охрану интересов
сторон от неправомерных действий в
отношении друг друга. Процедура
начинается с опубликования в “Вестнике
Высшего арбитражного суда” решения об
объявлении должника банкротом. С этим
моментом связан ряд последствий:
1.
Запрещается отчуждение имущества
должника, а также удовлетворение
им каких-либо требований без
согласия на то собрания кредиторов.
2.
Время исполнения всех долгов
считается наступившим и все
требования кредиторов, независимо
от времени их наступления,
уравниваются между собой.
3.
Прекращается начисление пени
и процентов по всем видам
задолженности.