Аукцион по продаже имущества предприятия-должника

С момента  подписания протокола всеми вышеназванными лицами он приобретает юридическую  силу, удостоверяющую право победителя на заключение договора купли-продажи.

Если  в ходе проведения аукциона ни один из его участников после троекратного объявления начальной цены не поднял билет или если победитель аукциона уклонился от подписания протокола  о результатах торгов или договора купли-продажи, аукцион также признается несостоявшимся. В этом случае имущество  должника с согласия собрания (комитета) кредиторов выставляется на повторные  торги или реализуется конкурсным управляющим лотами на основании  договоров купли-продажи, заключенных  без проведения торгов.

Задаток победителю торгов, отказавшемуся от подписания протокола или договора купли-продажи, не возвращается. Вся  сумма задатка включается в состав имущества должника.

Не позднее  пяти дней после подписания протокола  о результатах торгов между покупателем  и конкурсным управляющим заключается  договор купли-продажи. Договор должен содержать: наименование объекта, его  местонахождение и характеристики; сведения о продавце и покупателе; состав и стоимость объекта; площадь земельного участка, на котором расположен объект; форму и сроки оплаты; порядок и сроки, передачи объекта; обязательства сторон; реквизиты сторон; другие условия, устанавливаемые по согласованию сторон.

К этому  моменту покупатель обязан представить  конкурсному управляющему справку  налогового органа о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты приобретаемого имущества. Покупателю — резиденту  Российской Федерации соответствующая  справка предоставляется налоговым  органом по месту его налогового учета. Покупатель-нерезидент представляет справку об открытии счета «И»  в банке — резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление  соответствующих операций, а также  оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту его регистрации об источнике  средств, направляемых для приобретения имущества.

Если  по итогам торгов имущество оплачивается единовременно, то государственная  регистрация перехода прав на имущество  осуществляется сразу же после полного  внесения платежа. Если платеж производится в рассрочку, то с победителем  торгов одновременно с договором  купли-продажи заключается договор  о залоге этого имущества на срок до полного внесения платежа. В этом случае государственная регистрация  перехода прав на имущество и договора о залоге осуществляется одновременно.

Не позднее  тридцати дней после заключения договора купли-продажи конкурсный управляющий  публикует объявление об итогах аукциона в тех же изданиях, в которых  было опубликовано сообщение о его  проведении.

В объявлении, как правило, указываются: наименование, основные характеристики и местонахождение  проданного имущества; начальная и  продажная цена имущества; имя (наименование) победителя аукциона; сведения о регистрации  победителя (для юридического лица).

Все вырученные от продажи имущества денежные средства идут на осуществление текущих платежей, выплату вознаграждения конкурсному  управляющему и удовлетворение требований кредиторов.

Если  сумма денежных средств, вырученная от продажи имущества, будет недостаточна для удовлетворения требований кредиторов в полном объеме, конкурсный управляющий  обязан предложить кредиторам заключить  мировое соглашение. При недостижении мирового соглашения процедура банкротства продолжается.

1.2 Порядок расчета с  кредиторами

Требования  кредиторов удовлетворяются конкурсным управляющим в строгой очередности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации показаны на рисунке 3.

Рисунок 3 – Очередность удовлетворения требований кредиторов

Вне очереди  оплачиваются: судебные расходы; расходы, связанные с выплатой вознаграждения конкурсному управляющему; текущие  коммунальные и эксплуатационные платежи  должника; требования кредиторов, возникшие  в ходе конкурсного производства.

В первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми должник  несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, путем  капитализации соответствующих  повременных платежей.

Во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (в том числе  по контракту), и по выплате вознаграждений по авторским договорам.

В третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

В четвертую  очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджеты  всех уровней и во внебюджетные фонды.

В пятую  очередь производятся расчеты с  другими кредиторами.

Рассмотрим  более подробно удовлетворение требований кредиторов каждой очереди.

Размер  требований граждан, перед которыми должник несет ответственность  за причинение вреда жизни и здоровью, определяется путем капитализации  соответствующих повременных платежей, установленных на момент принятия арбитражным  судом решения о признании  должника банкротом и открытии конкурсного  производства, подлежащих выплате гражданину до достижения им возраста 70 лет, но не менее чем за 10 лет. Если возраст гражданина на момент принятия арбитражным судом соответствующего решения в отношении должника превышает 70 лет, период для капитализации повременных платежей должен составлять 10 лет.

В том  случае, когда у предприятия-должника недостаточно денежных средств для удовлетворения требований граждан первой очереди или когда гражданин дает свое согласие на переход права требования к должнику к Российской Федерации, обязательства должника перед этим гражданином исполняются Российской Федерацией в порядке, определяемом Правительством РФ.

Полная  выплата суммы капитализированных повременных платежей гражданам  прекращает соответствующее обязательство  должника.

При определении  размера требований по выплате выходных пособий и оплате труда лицам, работающим по трудовому договору (в  том числе по контракту), принимается  во внимание непогашенная задолженность, образовавшаяся на момент принятия арбитражным  судом заявления о признании  должника банкротом, а также за периоде момента подачи заявления в арбитражный суд о признании должника банкротом до вступления в силу решения арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования  кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются  только в части этого залога.

Если  у данного кредитора кроме  требований к должнику по обязательствам, обеспеченным залогом, есть и другие обязательства, они удовлетворяются  в пятую очередь.

Следует отметить, что требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом  имущества должника, подлежат удовлетворению за счет всего имущества должника, в том числе имущества, не являющегося  предметом указанного залога.

Размеры требований по обязательным платежам учитывают задолженность (недоимку), образовавшуюся как на момент принятия арбитражным судом заявления  о признании должника банкротом, так и за период со дня подачи этого заявления до принятия арбитражным  судом решения о признании  должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Суммы пени (штрафов) и иных финансово-экономических  санкций учитываются конкурсным управляющим в реестре требований кредиторов отдельным разделом и  удовлетворяются в пятую очередь.

При определении  размера требований кредиторов пятой  очереди учитываются требования по гражданско-правовым обязательствам.

Требования  кредиторов по возмещению убытков, взысканию  неустоек (пени и штрафов) подлежат удовлетворению конкурсным управляющим  после погашения основного долга  и причитающихся процентов кредиторов пятой очереди.

Расчеты с кредиторами производятся конкурсным управляющим в соответствии с  реестром требований кредиторов.

Требования  каждой очереди удовлетворяются  после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

Если  в период расчета с кредиторами  после закрытия реестра требований кредиторов объявятся кредиторы, чьи  требования относятся к первой и  второй очереди, они немедленно удовлетворяются  конкурсным управляющим. До полного  удовлетворения требований этих кредиторов удовлетворение требований кредиторов текущей очереди приостанавливается. В таком же порядке подлежат удовлетворению требования кредиторов других очередей, заявленные в установленный срок, ноне признанные конкурсным управляющим, в отношении которых имеется  вступившее в законную силу решение  арбитражного суда об их удовлетворении.

Требования  кредиторов, заявленные после закрытия реестра, в том числе требования по уплате обязательных платежей, возникшие после открытия конкурсного производства, удовлетворяются из имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, заявленных в установленный срок.

При недостаточности  денежных средств должника для удовлетворения требований всех кредиторов они распределяются между кредиторами соответствующей  очереди пропорционально суммам требований, подлежащих удовлетворению.

Неудовлетворенные требования кредиторов в связи с  недостаточностью имущества должника в соответствии с решением арбитражного суда считаются погашенными. Погашенными  считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, при условии, что кредитор не обращался  в арбитражный суд или обращался, но арбитражный суд признал такие  требования необоснованными.

Сведения  о погашении требований кредиторов конкурсным управляющим вносят в  реестр требований кредиторов.

Кредиторы, чьи требования не были удовлетворены  в полном объеме в ходе конкурсного  производства, имеют право в течение  десяти лет после окончания производства по делу о банкротстве предъявлять  эти требования к третьим лицам, которые незаконно получили имущество  должника. Если после торгов остается имущество, которое не было реализовано, а от учредителей (участников) должника не поступает заявлений о правах на это имущество, конкурсный управляющий уведомляет об этом уполномоченные органы соответствующего муниципального образования.

Не позднее  одного месяца с момента получения  соответствующего уведомления названные органы обязаны принять указанное имущество на баланс и нести все расходы по его содержанию.

После завершения расчетов с кредиторами конкурсный управляющий приступает к сдаче  документов в архив. К сдаче готовятся следующие документы: приказы руководителя предприятия по личному составу; личные карточки рабочих и служащих (форма № Т-2); ведомости (лицевые счета) по заработной плате рабочих и служащих; протокол собрания высшего органа предприятия, на котором принято решение о ликвидации должника (при добровольной ликвидации должника); решение арбитражного суда о признании должника банкротом и его принудительной ликвидации в ходе конкурсного производства; краткая историческая справка о деятельности предприятия; опись дел, сдаваемых в архив.

При сдаче  документов в архив оформляется  акт приема-передачи, который подписывают  представитель должника и сотрудник  архива. Утверждают акт глава (заместитель  главы) администрации города или  района, на территории которого расположено  предприятие, и конкурсный управляющий  должника.

1.3 Отчет конкурсного управляющего

Не позднее  пяти дней после окончания срока  конкурсного производства конкурсный управляющий представляет в арбитражный  суд отчет о результатах своей  работы. К отчету прилагаются: документы, подтверждающие продажу имущества  должника (протокол о результатах  торгов и договоры купли-продажи); реестр требований кредиторов с указанием  размера погашенных требований кредиторов; документы, подтверждающие погашение  требований кредиторов.

В течение  одного месяца с момента получения  отчета конкурсного управляющего арбитражный  суд обязан его рассмотреть и  вынести определение о завершении конкурсного производства. Не позднее  десяти дней после вынесения арбитражным судом этого определения конкурсный управляющий представляет его в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

На основании  данного определения в единый государственный реестр юридических  лиц вносится запись о ликвидации должника. С этого момента полномочия конкурсного управляющего прекращаются, конкурсное производство считается  завершенным, а должник ликвидированным.

Глава II Электронные торги

2.1 Процесс организации  и подготовки к электронным  торгам

Доступ  к торгам по реализации имущества  должников открыт как юридическим, так и физическим лицам. Для этого  им достаточно зарегистрироваться на сайте той электронной торговой площадки, на которой проходят интересующие их торги.

Базовые нормы о проведении торгов по реализации имущества должника в электронной  форме установлены ст. ст. 28, 110, 111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Порядок проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 15.02.2010 N 54 (далее - Порядок проведения торгов). Наконец, технические особенности процедуры электронных торгов регулируются регламентами и правилами электронной торговой площадки, на которой такие торги проводятся.

В упомянутых выше нормативных актах говорится  о торгах вообще. Норма п. 4 ст. 447 ГК РФ подразделяет торги на конкурс  и аукцион. Но торги по реализации имущества должников проводятся, как правило, именно в форме аукциона. Как указано в том же пункте ГК РФ, выигравшим аукцион признается тот, кто предложил наибольшую цену за реализуемое имущество.