Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Февраля 2014 в 14:15, реферат
Наиболее простой и одновременно наименее совершенной системой ипотечного кредитования следует считать усеченнооткрытую модель.
Первой принципиальной характеристикой этой модели является то, что совокупная заявка всех клиентов банка на ипотечные ссуды может обеспечиваться банком из произвольных источников, в том числе за счет собственного капитала банка; средств клиентов, находящихся на депозитах; межбанковских кредитов и т. п.
Вторая характерная особенность усеченнооткрытой модели — прямая зависимость процентных ставок по ипотечным ссудам от общего состояния экономики страны, которая оказывает существенное влияние на масштаб и активность банков по ипотечному кредитованию в отдельные благоприятные и неблагоприятные периоды.
1. Основные модели ипотеки 3 стр.
2. Расчётная часть 11стр.
3. Список литературы 15 стр.
4. Основные результаты расчетов
1. Варианты приобретения квартир, исходя из доступной площади жилья:
2. Показатели варианта приобретения четырёхкомнатной квартиры типа У, площадью 85 м2:
общая стоимость – 4862 тыс. руб. или 100%;
денежные накопления - 495,946 тыс. руб. или 10,2%;
кредит – 934,054 тыс. руб. или 19,21%;
стоимость собственного жилья - 3432 тыс. руб. или 70,59 %.
3. Обязательные платежи:
отчисления на накопление первоначального взноса (р) - 16,08тыс. руб.;
отчисления на погашение кредита 14,4 тыс. руб.
Список литературы