Андеррайтинг

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Июня 2015 в 03:06, лекция

Описание работы

Андеррайтинг - процедура оценки кредитором, в роли которого как правило выступает банк, вероятность погашения кредита заемщиком и его созаемщиками. Процедура андеррайтинга предусматривает проверку и анализ платежеспособности покупателя недвижимости до оформления ипотечного кредита.

Скачать архив (12.68 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

андеррайтинг.docx

— 15.13 Кб (Скачать файл)

 

  1. Андеррайтинг - процедура оценки кредитором, в роли которого как правило выступает банк, вероятность погашения кредита заемщиком и его созаемщиками. Процедура андеррайтинга предусматривает проверку и анализ платежеспособности покупателя недвижимости до оформления ипотечного кредита.

 

  1. Андеррайтинг в ипотечном кредитовании – анализ, оценка вероятности, рисков, связанных с возвратом ссуды, предоставленной заёмщику, то есть скрупулёзная, всесторонняя, пристальная проверка кредито-, платёжеспособности потенциального клиента. Такая проверка является тем более актуальной для кредитных организаций в условиях современной финансовой обстановки в стране и большого количества просрочек по кредитным платежам. По результатам андеррайтинга выносится решение о:
  • Возможности предоставления кредита или отказе в нём,
  • Минимальной сумме ссуды, которую заёмщик сможет вернуть займодателю,
  • Условиях предоставления кредита,
  • Процентной ставке ипотечного кредитования и т. д.

 

  1. Андеррайтинг - предполагает изучение и анализ платежеспособности потенциального клиента в порядке, установленном кредитором, а также принятие положительного решения или отказ в предоставлении ссуды. У каждого банка свой метод, но при оценке вероятности погашения кредита устанавливаются основные критерии: способность клиента погасить кредит (оценка уровня доходов заемщика), его готовность погасить кредит (анализ кредитной истории заемщика) и стоимость закладываемого имущества как достаточного обеспечения для предоставления займа (анализ результатов независимой оценки имущества). Положительное или отрицательное решение о предоставлении ипотечного кредита банк принимает по результатам

 

  1. Андеррайтинг — в банковском деле процедура оценки банком вероятности погашения или непогашения запрашиваемого кредита. Эта процедура предполагает изучение платёжеспособности и кредитоспособности потенциального заёмщика по методике, принятой в конкретном банке. Результатом такой процедуры является либо принятие положительного решения по кредитной заявке претендента, либо отказ в кредитовании. Впрочем, банк может принять и компромиссное решение, то есть дать согласие на получение клиентом кредита, но не в той сумме и/или не на тех условиях, на которые рассчитывал заявитель.

 

  1. Андеррайтинг - это оценка платежеспособности заемщика. Процедуру андеррайтинга проходят все, кто подал заявление на получение ипотечного кредита. По результатам андеррайтинга банк принимает решение, выдавать ли ипотечный кредит конкретному заявителю или нет. Иногда принимаются промежуточные решения, например, банк принимает положительное решение о выдаче кредита, но готов предоставить не 3 млн. рублей, как просит заемщик, а 1,5 млн. рублей. Или, например, банк готов предоставить ипотечный кредит на требуемую заемщиком сумму, но только при условии, что заемщик приведет поручителя с зарплатой не ниже 30 000 рублей. Место работы, образование, специальность, наличие собственности, наличие или отсутствие судимости, наличие других непогашенных кредитов,- вот примерный перечень основных факторов, которые влияют на оценку платежеспособности заемщика

 

  1. Андеррайтинг - по принципу максимальных позиций - андеррайтинг, при котором андеррайтеры соглашаются приложить "максимальные усилия" для размещения акций по поручению эмитента. В этом случае андеррайтеры не берут на себя обязательств выкупить нереализованные акции. Является противоположностью более распространенных сделок типа "полная покупка", или "твердые обязательства".

 

  1. Андеррайтинг — в банковском деле процедура оценки банком вероятности погашения или непогашения запрашиваемого кредита. Эта процедура предполагает изучение платёжеспособности и кредитоспособности потенциального заёмщика по методике, принятой в конкретном банке. Результатом такой процедуры является либо принятие положительного решения по кредитной заявке претендента, либо отказ в кредитовании. Впрочем, банк может принять и компромиссное решение, то есть дать согласие на получение клиентом кредита, но не в той сумме и/или не на тех условиях, на которые рассчитывал заявитель.

 

  1. Андеррайтинг-можно определить как процедуру действий по принятию на ответственность страховщика или отклонению заявленных рисков по оговоренному объекту страхования с установлением (согласованием) страхового тарифа и франшиз в целях предложения страховой услуги с условиями, удовлетвопяюттшми страховщика и стппуппотрппa Tqrw защиты страхового портфеля по виду страхования;

Информация о работе Андеррайтинг