Ипотечное кредитование

Заключение

Ипотечное кредитование  выступает важным фактором в выведении российской экономики из кризиса и социальной стабилизации в стране.

С юридической точки зрения ипотека состоит в обременении имущественных прав собственности на объекты недвижимости при их залоге.

C экономической точки зрения ипотека – рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, позволяющий привлекать дополнительные финансовые средства для реализации любых проектов.

Итак, ипотека – это такой вид залога объекта недвижимости, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника (залогодателя) в его владении и пользовании.

Основными участниками рынка  ипотечного кредитования являются законодатели и ипотечные кредиторы.

Нормативно-правовую базу ипотечного кредитования составляют Гражданский кодекс РФ, Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 "О залоге", Федеральный закон от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», а также другие федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и законодательные акты субъектов РФ.

Таким образом, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, превращение недвижимости в работающий капитал, помогающий заемщикам получать недвижимость, а кредиторам – гарантированный доход.

Библиографический список

1. Логинов М., Ипотека в системе финансовых отношений / М. Логинов // Финансовый менеджмент. – 2010. – №5. – С. 75 – 87.
2. Денисов Н., Жилищная политика в современной ситуации / Н. Денисов, Т. Коновалова // Экономист. – 2009. – №6. – С. 49 – 54.
3. Белотелова Н.П., Деньги, кредит, банки: учебник для вузов / Н.П. Белотелова, Ж.С. Белотелов. – М.: ИНФРА, 2011. – 256 с.
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации : [принят Гос. Думой 21.10.1994 г.] : офиц. текст. – М. : ИКФ «Экмос», 2009. – 496 с.