Лизинговые сделки

Организация и техника  проведения лизинговых операций определяются особенностями законодательства отдельных  стран. В этой связи нам будут  рассмотрены наиболее распространенные способы осуществлении лизинговых сделок.  
 
Условно можно выделить три этапа лизинговой сделки. На первом предварительном этапе осуществляется подготовительная работа, предшествующая заключению ряда юридических договоров, проведение которой обусловлено сложным характером многосторонних отношений при лизинге, необходимостью подробного изучения всех условий и особенностей каждой сделки; решается вопрос об источниках финансирования сделки. На данном этапе арендатор с целью получения необходимого оборудования от лизинговой компании представляет последней заявку на аренду, в которой указываются наименование оборудования, поставщик (предприятие-изготовитель), тип, марка, цена оборудования или другого имущества, приобретаемого для арендатора, и срок пользования им. В заявке также содержатся данные, характеризующие производственную "и" финансовую деятельность арендатора. Последние включают: 
 
• общие сведения о предприятии (наименование, адрес, объем основных и оборотных средств и др.); 
 
• характер основной деятельности (вид производимой продукции, рынки сбыта, основные потребители, данные об экспортной деятельности); 
 
• наличие используемого на предприятии оборудования, в том числе принадлежащего предприятию и арендованного им; 
 
• назначение оборудования, испрашиваемого арендатором; 
 
• подробные сведения о финансовом положении предприятия. 
 
После тщательного анализа представленных сведений лизинговая компания делает заключение о кредитоспособности клиента, рассчитывает эффективность лизингового проекта, принимает окончательное решение и доводит его до сведения лизингополучателя письмом, к которому прилагаются общие условия лизингового контракта, а поставщик оборудования информируется о намерении лизинговой компании приобрести оборудование. В этом случае лизингодатель согласовывает с поставщиком цену оборудования, а при необходимости может проверить надежность, производительность и эффективность объекта сделки. 
 
Главную     роль в организации управления лизингом играет второй этап. На этом этапе производится юридическое закрепление лизинговой сделки. 
 
Лизингополучатель, ознакомившись с общими условиями лизингового соглашения, высылает лизингодателю письмо с подтверждением-обязательством и подписанным экземпляром общих условий контракта, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот документ составляется фирмой-поставщиком и визируется лизингополучателем. 
 
Получив перечисленные документы, лизингодатель подписывает заказ и высылает его поставщику оборудования. 
 
Вместо бланка заказа может использоваться договор купли-продажи оборудования, заключаемый поставщиком и лизинговой фирмой, или наряд на поставку, в котором излагаются общие условия поставки. 
 
Поставщик оборудования отгружает его лизингополучателю, который возлагает на себя обязанности по приемке оборудования. Поставщик, как правило, осуществляет монтаж и ввод в эксплуатацию объекта сделки. По окончании работы составляется протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования, его монтаже и вводе в действие без претензий к поставщику. Протокол приемки подписывается всеми участниками лизинговой операции, и лизингодатель оплачивает стоимость объекта сделки поставщику. 
 
Таким образом к обязательным документам лизинговой сделки относятся следующие: 
 
-          лизинговый договор; 
 
-          договор купли-продажи или наряд на поставку объекта сделки; 
 
-          протокол приемки объекта сделки. 
 
Кроме обязательных при заключении лизинговой сделки могут быть подписаны следующие сопутствующие документы: 
 
-          договор о привлечении денежных  средств; 
 
-          договор  залога; 
 
-          договор  гарантии; 
 
-          договор поручительства; 
 
-          договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества; 
 
-          договор на страхование объекта лизинга. 
 
Следует отметить, что на основании Закона «О лизинге» «договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие   передачи предмета лизинга лизингополучателю. При осуществлении международного финансового лизинга договор лизинга обязательно должен содержать ссылку на договор купли - продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга лизингополучателю должна производиться не позднее чем через шесть месяцев с момента пересечения предметом лизинга таможенной границы Российской Федерации, за исключением случаев транспортировки предмета лизинга по территории Российской Федерации в течение срока, превышающего шесть месяцев. Несоблюдение этих условий не позволяет классифицировать договор как договор лизинга». 
 
Третий этап лизингового процесса - период собственно использования объекта лизинга. Он сопровождается отражением лизинговых операций в бухгалтерском учете и отчетности. На данном этапе производится выплата лизингодателю лизинговых платежей и после окончания срока лизинга оформляются отношения по дальнейшему использованию объекта лизинга.