Инвестиции в строительство

Инвестиции в строительство.

Джанакаева Н. М. ст-ка 2к.1гр. Н/Ф

ГАОУ ВПО «Дагестанский  Государственный Институт Народного  Хозяйства»

 

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную  отрасль экономики страны, которая  предназначена для ввода в  действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного  назначения. Определяющая роль отрасли  строительство заключается в  создании условий для динамичного  развития экономики страны.

Развитие современного инвестиционно-строительного  комплекса в России осуществляется в условиях сильной конкуренции  при недостаточно высокой инвестиционной активности.

     Проблемы инвестиционно-строительного  комплекса чрезвычайно важны  по причине изменившихся ориентиров, обусловленных переходом к рыночной  экономике, повышением требований  рынка к техническим и экономическим  предложениям в строительстве,  необходимостью соответствия объектов  строительства широкому диапазону  инвестиционных ресурсов, возросшим  возможностям архитектурно-строительной  практики, социальным потребностям  населения.

     Актуальность  данной темы обусловлена, с  одной стороны, масштабами строительства  и объемами инвестиций в данную  отрасль, а с другой стороны, - недостаточной осведомленностью  о механизмах инвестирования  средств  в строительство.

Как отрасль материального  производства строительство имеет  ряд особенностей, отличающих его  от других отраслей. Особенности отрасли  объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями  труда, рядом специфик применяемой  техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Различают общие, присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специфические, характерные для отдельных строительных министерств, особенности.

     К общим особенностям следует  отнести:

     1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции.

     2. Технологическую взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса.

     3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца.

     4. Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции.

     5. Роль климата и местных условий в строительных работах.

     Специальные  особенности строительства вызваны  большим разнообразием сооружаемых  объектов. К их числу относятся:  промышленные, жилищно-гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередач.

 Под инвестиционными  процессами в строительном комплексе  понимается долгосрочное вложение  средств (государственных, частных)  в строительство объектов социального  назначения, жилищного строительства  и производство строительных  материалов в Российской Федерации  и ее субъектах. 

     Совершенствование  и повышение эффективности управления  инвестиционными процессами в  строительном комплексе предполагает  производство и выпуск конкурентоспособной  строительной продукции, ликвидацию  нерентабельных строительных предприятий,  повышение качества строительных  услуг, а также обеспеченность  населения объектами строительства  (жильем, объектами социального назначения  и т.д.).

Основным ядром осуществления  предлагаемых мероприятий должно стать  повышение управляемости инвестиционных процессов строительства в субъектах  Федерации. Для достижения поставленной цели необходимо решить некоторые задачи. Среди которых можно выделить такие как: создание эффективной  системы управления инвестиционными  процессами строительного комплекса  субъекта Федерации; структурная перестройка  предприятий и организаций строительного  комплекса, ориентированных на повышение  качества и конкурентоспособности  выпускаемой продукции; эффективное  использование местных ресурсов строительной продукции.

 Важно учитывать, что  в рыночных условиях развития  экономики процессы накопления  финансовых ресурсов для строительства  и их реализации максимально  сблизились во времени, оказавшись  взаимоувязанными и взаимозависимыми. Поскольку частный капитал в  виде потенциальных инвестиций  в основные фонды только тогда  принесет прибыль, когда он  будет реализован эффективно. А  именно разрыв во времени между  инвестированием, строительством (ввод  в эксплуатацию) и получением  прибыли будет минимальным.

 Рассматривая факторы  развития инвестиционных процессов  в строительном комплексе, необходимо  подразделить их на внешние  и внутренние. Внешние факторы  развития инвестиционных процессов  в строительном комплексе субъекта  Российской Федерации обусловлены  воздействием таких процессов  как:

1. состоянием и перспективами развития производительных сил на территории субъекта Федерации;

2. старением ранее созданного производственного потенциала и необходимостью его совершенствования и замены;

3. потребностями совершенствования устаревшего морально и физически жилого фонда субъекта Федерации;

Внутренние факторы развития инвестиционных процессов в строительном комплексе образуются с учетом их возможностей, которые определяются рыночной конъюнктурой. Они определяют параметры количественного и качественного совершенствования всех структурных частей строительного комплекса: строительно-монтажных организаций, материально-технической базы, отраслевой науки, проектирования, деятельности органов власти и управления.

 Эффективность инвестиционных  процессов в строительном комплексе  субъекта Российской Федерации  определяется тенденциями развития, происходящими в политической  и законодательной сфере, экономической  и социальной сфере, а также  изменениями, которые существуют  во внешней среде.

На современном этапе  можно выделить 3 наиболее важных сегмента, в которых работают большинство  компаний, так или иначе связанных  со строительством: производство стройматериалов (цемент, бетон, щебень, песок), дорожное и жилищное строительство.

На сегодняшний день строительство  дорог — один из важнейших проектов федерального значения. Традиционно  плохие дороги являются проблемой для  всей страны, и в последнее время  государство все чаще рассматривает  данный вопрос, что сулит инвесторам широкий простор для деятельности (строительство дорог предусматривает  сооружение мостов, тоннелей и путепроводов).

 

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ  БАЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ.

 

ИНВЕСТИЦИИ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

 

	2005	2008	2009	2010	2011
Инвестиции в основной капитал (в фактически действовавших ценах) млрд.руб.	172,7	663,5	696,2	770,1	1033,6
В процентах от общего объема инвестиций	6,0	9,9	11,5	11,6	12,3

 

Без субъектов малого предпринимательства  и объема инвестиций, не наблюдаемых  прямыми статистическими методами.

 

Из выше указанной таблицы  можно сделать выводы о том, что  инвестиции в основной капитал строительных организаций относительно 2010г. в 2011 году заметно увеличилась. Разница  составила 263,5 млрд.руб., что в процентном соотношении составляет 0,7%.

 

ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ ОРГАНИЗАЦИЙ  ОСНОВНОГО ВИДА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО»

	2005	2008	2009	2010	2011
Наличие основных фондов (на конец года:по полной учетной  ст-ти) млрд.руб.	264,3	520,9	618,4	703,9	807,7
Видовая структура основных фондов (на конец года), в процентах от наличия осн.фондов:
здания	26,2	23,0	24,2	23,3	22,8
сооружения	9,9	12,8	13,3	13,7	13,5
машины и оборудование	42,1	42,0	41,2	41,9	41,8
транспортные средства	18,4	19,3	18,6	18,6	19,0
прочие	3,4	3,0	2,7	2,6	2,9
Степень износа основных (на конец года), процентов.	42,0	39,8	42,1	42,5	43,3
Уд.вес полностью изношенных основных фондов (наконец года), в  проц-х от наличия осн-х фондов.	12,2	10,5	11,2	11,7	11,5
Ввод в действие осн-х  фондов (в фактически действовавших  ценах), млрд,руб.	39,9	124,0	104,4	117,9	159,3

По коммерческим организациям (без субъектов малого предпринимательства).

Рассматривая наличие основных фондов (на конец года:по полной учетной ст-ти) можно увидеть динамику роста. Если в 2010 году сумма составляла 703,9 млрд.руб., то в 2011 году она превысилась на 103,8 млрд,руб. Однако, строительство зданий с каждым годом сокращается. Итак, в 2011 году оносократилось на 0,5% относительно 2010года.

Необходимо отметить, что строительная отрасль России, как и экономика страны в целом, находится на подъеме. Рост доходов компаний и благосостояния потребителей, доступность кредитных заимствований стимулирует приток средств в строительный сектор.

Строительный сектор России привлекателен как для российских, так и для иностранных инвесторов. Причина этого заключена в  макроэкономических факторах. Растущая российская экономика требует значительного  инвестирования в инфраструктурные проекты: строительство дорог, мостов, портов, систем связи, в развитие транспортировки  нефти и газа, линий электропередач.

В создавшихся условиях функционирования инвестиционно-строительного комплекса государство должно более активно участвовать в разработке единой научно-технической политики капитального строительства, реконструкции и расширении его базы, проектного производства и оснащения строительных организаций; в согласовании региональных программ развития строительства и достижения заданных целей его деятельности, включая показатели эффективности и конкурентоспособности.

В результате изучения вопросов инвестирования в строительство  и рассмотрения теоретических и  практических аспектов темы необходимо сделать вывод о том, что инвестиционно-строительная деятельность обеспечивает осуществление  расширенного воспроизводства производственного  потенциала страны.

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В  КОНФЕРЕНЦИИ

Фамилия ___Джанакаева_______

Имя ____Наира______________

Отчество ______Магомедкаримовна_____

Место работы ____ДГИНХ_____________

Должность ________студентка___________

Ученая степень, звание _________________

Адрес с индексом___Атаева_5__________

Телефоны (раб., дом., моб.) _8 938 208 66 83 _

Факс ________________________________

E-mail__naira7795@mail.ru_______

Тема доклада __ Инвестиции в строительство____

Секция  ____________________________________

Форма участия (очная, заочная) _очная_