Контрольная работа по «Инвестиционное право»

 

                            

 

                            

                                     

                                         Контрольная работа

                          По дисциплине «Инвестиционное право»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                      Вариант 3.

 

1. Ответственность субъектов инвестиционной деятельности.

Ответственность субъектов инвестиционной деятельности регулируется ст. 17 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской  Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 N 39-ФЗ  (ред. от 28.12.2013). Ответственность субъектов инвестиционной деятельности устанавливается на основе закона и договора между субъектами - отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

В случае нарушения требований законодательства РФ, условий договора и (или) государственного контракта субъекты инвестиционной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. Споры, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений, разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ, международными договорами Российской Федерации.           

 

 

 

2.      Формирование инвестиционного климата.

Факторы	Статья, номер нормативно-правового  акта
Правовой фактор (юридический):	заключается в значимой правовой стабильности в государстве. Ст.4,5,7, ст. 9 закона «Об иностранных инвестициях»1999г. предоставляющих гарантию от неблагоприятного изменения для иностранного инвестора и коммерческой организации с иностранными инвестициями законодательства РФ. ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» 2003. № 50, ст. 4859, 2008, № 30 (ч. 1), ст. 3606
Политический фактор:	стабильность государственных институтов, преемственность государственной власти, государственная политика в отношении иностранного капитала и т.д. Конституция РФ  (ч. 3 ст. 62; ст. 34,35 и т.д.)
Экономический фактор:	общее состояние экономики; положение в валютной, финансовой и кредитной системах страны; налоговый и таможенный режимы (ст. 6,11,12,13  закона «Об иностранных инвестициях», ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»)
Социальный фактор:	общий уровень жизни, социальных гарантий, обеспеченность рабочими местами, размер оплаты труда, эффективность действия социальных институтов, уровень преступности (ст.16,17,18,19 закона «Об иностранных инвестициях»)

 

 

3. Задача: Прокурор обратился в суд с заявлением в интересах местной администрации к муниципальному предприятию «УКС», предприятию технической инвентаризации и Е. о признании недействительными договоров сотрудничества в строительстве жилья, удостоверения о регистрации права собственности на квартиру и выселении Е. из квартиры, ссылаясь на то, что указанные договоры, заключенные между «УКС» и Е., прикрывают сделку купли-продажи квартиры и нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно условиям договоров сотрудничества в строительстве жилья, заключенного Е. с «УКС» администрации города, инвестор обязывался перечислить на расчетный счет заказчика средства на строительство двухкомнатной квартиры, а заказчик - обеспечить вклад средств в строящийся дом и выделить инвестору двухкомнатную квартиру.

Взаимные обязательства по договорам сторонами были выполнены.

Заключая договор об инвестировании, Е. как субъект инвестиционной деятельности реализовал свое право на вложение денежных средств в капитальное строительство.

Как установлено судом, Е. финансировал строительство своей квартиры, а не приобрел ее из муниципального жилищного фонда.  

 

Вопросы:

1. Каково было решение суда?

2. Была ли признана правильной регистрация права собственности на квартиру за инвестором-гражданином?

3. Обоснуйте решение суда.

Ответ:

1. В удовлетворении заявления прокурора о признании недействительным договора сотрудничества в строительстве жилья и удостоверения о регистрации права собственности на квартиру отказать.

2.Признана правильной регистрация  права собственности на квартиру.

3. Заключая договор об инвестировании, Е. как субъект инвестиционной деятельности реализовал свое право на вложение денежных средств в капитальное строительство и на законном основании приобрел в частную собственность двухкомнатную квартиру.

Закон о долевом строительстве строго требует, чтобы договор участия в долевом строительстве заключался напрямую между застройщиком и гражданином, что и было произведено, а значит не нарушает закон. Также в ГК РФ ст.421 говорится о том , что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

 

 

Список литературы:

1.Зимин А.И.. Инвестиции: вопросы и ответы. - М.: ИД «Юриспруденция». - 256 с, 2006 ;

2.Гражданский  кодекс РФ. - Москва: Проспект, КноРус,2014,- 640с.;

3.Конституция РФ, «Омега-Л», М.; 2014;

Нормативно-правовые акты:

Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" N 39-ФЗ от 25 февраля 1999 года (в ред. ФЗ от 28 декабря 2013 г.)

Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О валютном регулировании и валютном контроле"

 

 

 

                                                                          19.01.2015г.