Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Апреля 2012 в 18:32, дипломная работа
Целью дипломного исследования является установление достоверности аналитических исследований на ранке жилой недвижимости. Изучение рынка недвижимости, отношение потребителей к приобретению объектов, в частности и прогнозирование его дальнейшего развития.
Для достижения цели поставлены следующие задачи:
1. рассмотреть теоретические аспекты проведения исследований на рынке жилой недвижимости;
2. провести аналитические исследования на рынке жилой недвижимости г. Сургута по ценам предложения;
3. предложить условия обеспечения достоверности аналитических исследований на рынке жилой недвижимости г. Сургута.
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Рынок жилой недвижимости, законодательная база 5
1.2. Функции рынка недвижимости 9
1.3. Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости 12
1.4. Подходы к оценке стоимости недвижимости 14
ГЛАВА II. АНАЛИТИЧЕСКИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СУРГУТА 25
2.1. Анализ рынка жилья г. Сургута 25
2.2. Анализ рынка жилой недвижимости г. Сургута по
анкетированию 34
ГЛАВА III. ПРОБЛЕМЫ АНАЛИЗА И ПРОГНОЗИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. СУРГУТЕ 41
3.1. Проблемы и решения анализа рынка жилой
недвижимости 41
3.2. Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута 52
3.3. Концепция информационно – аналитической среды, предназначенная для повышения эффективности деятельности
участников рынка недвижимости 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 68