Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Ноября 2013 в 20:15, реферат
Ипотечное кредитование – один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения инвестиций в жилищную сферу. Формирование системы ипотечного кредитования – одна из наиболее важных экономических и социальных задач в современной России, поскольку затрагивает такие острейшие проблемы, как обеспечение жильем, распределение доходов населения, кардинальное ускорение жилищного строительства и связанных с ним отраслей производства. Все это определяет и обуславливает актуальность выбранной темы.
Целью данной работы является исследование ипотечного кредитования.
Введение 2
1 История происхождения ипотеки как формы залога 3
2 Сущность и классификация ипотечных кредитов 8
3 Субъекты ипотечного кредитования 13
4 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России 16
Заключение 18
Библиографический список 19
Ипотечное кредитование выступает важным фактором в выведении российской экономики из кризиса и социальной стабилизации в стране.
С юридической точки зрения
C экономической точки зрения ипотека – рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости, позволяющий привлекать дополнительные финансовые средства для реализации любых проектов.
Итак, ипотека – это такой вид залога объекта недвижимости, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника (залогодателя) в его владении и пользовании.
Основными участниками рынка ипотечного кредитования являются законодатели и ипотечные кредиторы.
Нормативно-правовую базу ипотечного кредитования составляют Гражданский кодекс РФ, Закон РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 "О залоге", Федеральный закон от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», а также другие федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и законодательные акты субъектов РФ.
Таким образом, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, превращение недвижимости в работающий капитал, помогающий заемщикам получать недвижимость, а кредиторам – гарантированный доход.