Классификация активов предприятия

В зависимости от предполагаемого состояния объекта после оценки, различают стоимость при существующем использовании и  ликвидационную стоимость.

Стоимость объекта оценки при существующем использовании — это стоимость объекта, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования. При этом предполагается, что объект останется действующим и будет функционировать в той же среде, в той же организационно правовой форме, что и до оценки. Ликвидационная стоимость — это стоимость объекта оценки в случае, когда он должен быть отчужден в срок, меньший обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Данный вид стоимости определяется, например, при ликвидации объекта вследствие банкротства и открытой распродажи на аукционе.

В зависимости от конкретных целей и ситуаций, различают инвестиционную стоимость, стоимость для целей налогообложения, утилизационную стоимость, специальную стоимость.

Инвестиционная стоимость — это стоимость, определяемая исходя из доходности объекта для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. В отличие от рыночной, инвестиционная стоимость более конкретна и связана  с определенным проектом и его инвестором. К оценке инвестиционной стоимости обращаются при

осуществлении реорганизационных мероприятий и обосновании инвестиционных проектов.

В отличие от рыночной стоимости, которая определяется мотивами поведения типичного покупателя и продавца, инвестиционная стоимость зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых конкретным инвестором.

Стоимость для целей  налогообложения — стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и  рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость).

Утилизационная стоимость — стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объектов оценки. Утилизируемые материальные активы — это активы, которые достигли предельного состояния вследствие полного износа или чрезвычайного события и потеряли свою первоначальную полезность. Тесно связана с утилизационной стоимостью скраповая стоимость, представляющая собой вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. Согласно российским стандартам, скраповая стоимость относится к специальной стоимости.

Специальная стоимость  объекта оценки — стоимость, для определения которой в договоре об  оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в  стандартах оценки. Например,специальной стоимостью является страховая, таможенная и т.п.

При оценке стоимости предприятия можно использовать и такое понятие, как эффективная стоимость.  Эффективная стоимость — стоимость активов, равная большей из двух величин — инвестиционной стоимости активов для данного владельца и стоимости их реализации.

Восстановительная стоимость - стоимость основных средств в современных условиях, при современных ценах и технике, это стоимость, по которой оцениваются основные средства(это часть имущества, используемая организацией в течение длительного времени (более 12 месяцев) при производстве продукции (выполнении работ, оказании услуг), а также в управленческих целях) после проведения переоценки.

 

 

 

 

 

7 вопрос

Оценочная деятельность должна осуществляться в строгом соответствии с утверждаемой Правительством Российской Федерации  Единой системой стандартов оценки.

 

Единая система стандартов оценки, являясь неотъемлемой частью нормативно-правового  регулирования оценочной деятельности, должна обеспечивать:

 

1. нормативное закрепление единства методических подходов при выполнении работ по оценке стоимости;

 

 

2. четкие требования к важнейшим составляющим процесса оценки, а также ее результатам;

 

 

3. унификацию требований к составу и формам представления документов, отражающих результаты оценки;

 

 

4. воспроизводимость результатов оценки, стабильность качественных показателей оказываемых оценочных услуг;

 

 

5. определение объема технико-экономической информации, используемой при оценке;

 

 

6. создание условий для действенного контроля за качеством оценочных услуг.

 

 

Единая система стандартов оценки включает следующие основные стандарты:

 

• организационно-методические положения;

 

 

• оценка недвижимого имущества;

 

 

• оценка машин, оборудования и транспортных средств;

 

 

• оценка интеллектуальной собственности:

 

 

• оценка стоимости предприятия (бизнеса);

 

 

Требования к документации.

 

Система стандартов защищает интересы и прав потребителей при взаимодействии с оценщиками с одной стороны и обеспечивает защиту оценщиков от необоснованных претензий с другой.

 

Применение Единой системы стандартов оценки для конкретных целей или  объектов оценки регламентируется разрабатываемым  рабочими группами при Межведомственном совете по вопросам регулирования оценочной  деятельности в Российской Федерации "Положениями об осуществлении  оценочной деятельности в Российской Федерации". После одобрения на Межведомственном совете указанные положения утверждаются распоряжениями Мингосимущества России.

 

Многоплановость и прикладной характер оценочной деятельности определяют необходимость дополнения основополагающих стандартов оценки, утверждаемых Правительством Российской Федерации, правилами (стандартами) оценочной деятельности саморегулируемых организаций оценщиков. По наиболее важным направлениям оценочной деятельности правила, разработанные саморегулируемыми  организациями оценщиков, после  их одобрения на Межведомственном совете по вопросам регулирования оценочной  деятельности в Российской Федерации  целесообразно утверждать распоряжениями Мингосимущества России, придавая им обязательный характер.