Оценка дебиторской задолженности

ИП Викторов Д.И. Отчет по определению стоимости права требования

ИП Викторов Д.И. Отчет по определению рыночной стоимости права требования

	ОТЧЕТ
	по  определению рыночной стоимости права требования (дебиторская задолженность) Муниципального предприятия «ХХХ» Муниципального образования г.ХХХ Чувашской Республики, по неисполненным денежным обязательствам Муниципального предприятия «УУУ» Муниципального образования г.ХХХ Чувашской Республики
	Заказчик:	Муниципальное предприятие «ХХХ» Муниципального образования г.ХХХ Чувашской Республики
	Адрес заказчика:	ЧР, г. ХХХ, ул.ХХХ, д.Х
	Основание:	Договор № Х/09 от ХХ.ХХ.200Х г.
	Оценщик	ИП Викторов Д.И.
	Отчет №:	№ХХ-ХХ/0Х
	Экземпляр №:	1
	Чебоксары  2009

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Конкурсному управляющему МП «ХХХ» МО г. ХХХ ЧР

ХХХ Ю.И.

СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ  ПИСЬМО

Уважаемый Юрий Иванович!

В соответствии с договором №ХХ, заключенным ХХ ХХХ 2009 года, между ИП Викторовым Д.И. (Оценщик) и Вами (Заказчик), Оценщиком была проведена оценка рыночной стоимости права требования (дебиторской задолженности) общим номиналом (учетная стоимость) 1 782 629 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 00 коп, принадлежащая Муниципальному предприятию «ХХХ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики, как кредитору по неисполненным денежным обязательствам Муниципальное предприятие «УУУ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики.

Результат проведенной оценки представлен в виде настоящего Отчета.

Оценка объекта произведена на основании информации, предоставленной Заказчиком.

Оценка объекта произведена по состоянию на ХХ ХХХ 2008г.

Обработка и анализ исходной информации представлены в соответствующих разделах настоящего Отчета. При этом отдельные его части не могут трактоваться изолированно, а только в связи с полным текстом Отчета, принимая во внимание существующие допущения и ограничения.

Приведенные ниже расчеты  и анализ, позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость права  требования (дебиторской задолженности), предъявленного к оценке, при существующих ограничениях и допущениях, номиналом (учетная стоимость) 1 782 629 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 00 коп., принадлежащая Муниципальному предприятию «ХХХ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики, как кредитору по неисполненным денежным обязательствам Муниципального предприятия «УУУ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики, по состоянию на ХХ ХХХ 2008 года составляет:

742 700 руб.

(Семьсот сорок две тысячи семьсот) рублей.

Следует особо  отметить, что настоящий Отчет  содержит профессиональное мнение оценщика относительно стоимости объекта оценки, и не является гарантией того, что указанные в настоящем Отчете объекты оценки будут реализованы или приобретены по цене, эквивалентной той, что установлена в настоящем Отчете. Реальная цена сделки может отличаться от стоимости (определенной в настоящем Отчете), в результате действия таких факторов как мотивация сторон, умение сторон вести переговоры, структуры сделки или других факторов, уникальных для каждой сделки в отдельности.

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по данной работе, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к  ИП Викторову Д.И.

Обращаю внимание на то, что это  письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет отчет приведенный далее.

Буду рад видеть Вас среди постоянных клиентов.

С уважением,

Оценщик:        ИП Викторов Д.И.

1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки

1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки

Наименование	Описание
Объект оценки	Право требования
Требования по процентам	Беспроцентное право  требование
Номинал (балансовая стоимость), руб.	1 782 629,00 в том числе: основной долг – 1 741 383; Неустойка – 41 246
Дата возникновения  основной сумы долга	29.10.2006 – 246 766,66 руб. с НДС; 30.11.2006 – 709 218,84 руб. с НДС; 27.12.2006 – 785 397,50 руб. с НДС
Дата возникновения  неустойки	ХХ.ХХ.2009
Основание возникновения  и  подтверждения факта  существования дебиторской  задолженности на дату оценки	Копия Договора №ХХХ об отпуске и потреблении питьевой воды, сбросе и приеме сточных вод от 01.01.200Хг. между МП «ХХХ» МО г.ХХХ ЧР и МП «УУУ» МО г.ХХХ ЧР. Срок действия договора с 01.01.200Х по 31.12.200Х; Копия акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.03.200Х между МП «ХХХ» МО г.ХХХ, ЧР и МП «УУУ» МО г.ХХХ ЧР; Копии счета-фактур: - №ХХХ от 29.08.200Х – 367 568,36 руб. с НДС; - № ХХХ от 27.09.200Хг – 541 730,55 руб. с НДС; - № ХХХ от 29.10.200Х – 632 172,67 руб. с НДС; - № ХХХ от 30.11.200Х – 709 218,84 руб. с НДС; - № ХХХ о 27.12.200Х – 785 397,50 руб. с НДС. Решение Арбитражного суда ЧР от 09.07.200Хг. по делу №ХХ-ХХХХ/200Х; Исполнительный лист №ХХХ от 11.08.200Хг. по делу №ХХХ-ХХХХ/200Х.
Собственник объекта (кредитор)	Муниципальное предприятие «ХХХ» Муниципального образования г.ХХХ Чувашской Республики  (ОГРН 1022102ХХХХХ дата присвоения ОГРН - 05.08.200Х, ИНН 2123000ХХХ)
Адрес собственника	ЧР, г.ХХХ, ул.ХХХХ, д.Х
Наименование должника (Дебитор)	Муниципальное предприятие «УУУ» Муниципального образования г.ХХХ Чувашской Республики (ОГРН 105213400ХХХХ, дата присвоения ОГРН - ХХ.ХХ.200Х, ИНН 2123010ХХХ)
Адрес дебитора	ЧР, г.ХХХ, пер.ХХХХ, д.Х

 

2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке

В процессе проведения оценочных работ  Оценщик, получил следующие результаты рыночной стоимости объекта оценки в рамках принятых в настоящем отчете подходов:

2. Результаты оценки, полученные при применении подходов к оценке

Объекты оценки	Наименование подхода
	Затратный подход, руб.	Сравнительный подход, руб.	Доходный подход, руб.
Права требования (дебиторская  задолженность)	Не применялся	Не применялся	742 700
Итоговая величина, руб.
Рыночная стоимость  объекта оценки, руб.	742 700

 

3. Итоговая величина стоимости объекта оценки

Приведенные ниже расчеты и  анализ, позволяют сделать вывод, что рыночная стоимость права требования (дебиторской задолженности), предъявленного к оценке, при существующих ограничениях и допущениях, номиналом (учетная стоимость) 1 782 629 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 00 коп., принадлежащего МП «ХХХ» МО г. ХХХ ЧР, как кредитору по неисполненным денежным обязательствам МП «УУУ» МО г. ХХХ ЧР, по состоянию на ХХ ХХХ 2008 года составляет:

742 700 руб.

(Семьсот сорок две тысячи семьсот) рублей.

2. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Основанием для проведения оценки является договор №ХХ от ХХ.ХХ.2009г. между Заказчиком – МП «ХХХ» МО, г. ХХХ ЧР, в лице конкурсного управляющего МП «ХХХ» МО, г. ХХХ ЧР ХХХХ Юххх Ихххх, действующего на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики по делу № ХХХ-ХХХХ/200Х от ХХ августа 200Хг и Оценщиком – ИП Викторовым Дмитрием Ивановичем.

3. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

1. Наименование объекта оценки

Право требования (дебиторская задолженность) общим номиналом (балансовая стоимость) 1 782 629 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 00 коп, принадлежащая Муниципальному предприятию «ХХХ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики, как кредитору по неисполненным денежным обязательствам Муниципальное предприятие «УУУ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики.

2. Имущественные права на объект оценки

В настоящем отчете оценивается право требования.

Оценка дебиторской задолженности  исходит из определения дебиторской  задолженности как части имущества должника (ст.128 и 132 ГК РФ):

Статья 128. Виды объектов гражданских прав:

К объектам гражданских прав относятся  вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные  права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Статья 132. Предприятие:

1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дебиторская задолженность  не обладает функцией товара, а соответственно продаваться может только уступка права требования, которая имеет цену лишь в случае появления потребительской стоимости, которая появляется у покупателя в следующих случаях:

• своевременное погашение дебиторской задолженности покупателя, возникшей по другой сделке, а так же предотвращение убытков,
• получение от дебитора выгодных покупателю товаров (услуг),
• установление контроля над дебитором.

Главная задача оценки дебиторской  задолженности – это определение  денежного эквивалента, который ожидается получить в результате продажи дебиторской задолженности, отраженной по статьям бухгалтерского учета. Этот денежный эквивалент, как правило, отличается от договорной величины, учтенной по балансу. При осуществлении оценки дебиторской задолженности учитываются факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость дебиторской задолженности: финансовое состояние дебитора, наличие обеспечения по соответствующему обязательству и другие сведения, сообщенные должником (кредитором) и дебитором.

Имущественные права  на дату оценки – Собственность Муниципального предприятия «ХХХ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики.

Наименование должника (Дебитор) – Муниципальное предприятие «УУУ» Муниципального образования г. ХХХ Чувашской Республики.

3. Цель оценки

Цель оценки заключается в  определении рыночной стоимости объекта оценки.

4. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения

Основываясь на информации, полученной от Заказчика, Оценщику стало  известно, что он намерен использовать результаты настоящего Отчета об оценке для целей купли-продажи в ходе конкурсного производства в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ (с изменениями от 22 августа, 29, 31 декабря 2004 г., 24 октября 2005 г., 18 июля, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 26 апреля, 19 июля, 2 октября, 1 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г.).

5. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки

Настоящий отчет действителен лишь в полном объеме и для указанных в нем целей. Заключение о стоимости, содержащееся в настоящем отчете, относится к объекту оценки в целом. Любое соотнесение части стоимости с какой-либо частью объекта является неправомерным, если это не оговорено в Отчете.

6. Вид стоимости

Оценке подлежит рыночная стоимость.

В ст. 3 Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. Дано следующее определение рыночной стоимости. Рыночная стоимость – это «наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
• цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
• платеж за объект оценки выражен в денежной форме.