Оценка основных фондов

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………		3
1. Экономическая сущность основных фондов……….……………………. 2. Оценка основных  фондов, её цели и типы………………………………..		4 6
3. Методологические основы оценки основных фондов…….……………		8
	3.1. Методы оценки основных средств…………………………………	8
	3.2.Износ основных средств……………………………………………	10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….		12
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………….		13

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте.

У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и  вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости объекта собственности.

С этими проблемами сталкиваются предприятия, фирмы, акционерные общества, финансовые институты. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы  страхования также формируют  потребность в новой услуге - оценке стоимости объектов и прав собственности.

Необходимым условием дальнейших экономических преобразований в  нашей стране является создание развитой инфраструктуры рыночной экономики, важнейшим  элементом которой является оценочная деятельность. Сегодня стоимостная оценка заняла свое достойное место в рыночной системе хозяйствования.

Вот уже 10 лет результаты оценки стоимости различных объектов собственности являются основой для принятия большинства решений в частном и в государственном секторе. Оценка стоимости стала неотъемлемым инструментом в арсенале современного российского бизнесмена, финансиста, менеджера, без знаний оценочной деятельности трудно обойтись в условиях рыночной экономики и простому гражданину, и государственному чиновнику, и политику, и предпринимателю.

 
 

 

1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

 

Основные производственные фонды предприятия – это стоимостное выражение средств труда. Главным определяющим признаком основных фондов выступает способ перенесения стоимости на продукт – постепенно: в течение ряда производственных циклов; частями: по мере износа. Износ основных фондов учитывается по установленным нормам амортизации, сумма которой включается в себестоимость продукции. После реализации продукции начисленный износ накапливается в особом амортизационном фонде, который предназначается для новых капитальных вложений. Таким образом, единовременно авансированная стоимость в уставный капитал (фонд) в части основного капитала совершает постоянный кругооборот, переходя из денежной формы в натуральную, в товарную и снова в денежную. В этом состоит экономическая сущность основных фондов.

Основные производственные фонды  предприятия – это средства труда, участвующие во многих производственных циклах, сохраняющие свою натуральную форму и переносящие стоимость на изготовляемый продукт частями, по мере износа. Закон воспроизводства основного капитала выражается в том, что в нормальных экономических условиях его стоимость, введенная в производство, полностью восстанавливается, обеспечивая возможность для постоянного технического обновления средств труда. При простом воспроизводстве за счет средств амортизационного, фонда предприятия формируют новую систему орудий труда, равную по стоимости изношенным. Для расширения производства: требуются новые вложения средств, привлекаемые дополнительно из прибыли, взносов учредителей, эмиссии ценных бумаг, кредита и др. При больших масштабах используемого основного капитала крупные и крупнейшие предприятия имеют возможность за счет средств амортизационного фонда финансировать не только простое, но и в значительной мере расширенное воспроизводство средств труда.

Наряду с ними в  народном хозяйстве функционируют и основные непроизводственные фонды - объекты длительного непроизводственного использования, сохраняющие свою натуральную форму и постепенно утрачивающие стоимость. К ним относятся фонды жилищно-коммунального хозяйства, организаций культуры, науки, здравоохранения и тому подобное. Основные непроизводственные фонды не участвуют в создании потребительных стоимостей.

Основные средства - один из важнейших  факторов любого производства. Их состояние  и эффективное использование  прямо влияют на конечные результаты хозяйственной деятельности предприятий. Рациональное использование основных фондов способствует улучшению всех технико-экономических показателей, в том числе увеличению выпуска продукции, снижению ее себестоимости, трудоемкости изготовления.¹

2. ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ  ФОНДОВ, ЕЁ ЦЕЛИ И ТИПЫ

Денежная оценка основных средств предприятия  представляет собой установление стоимости всех фондов (основных) с целью анализа и учета, прогнозов и экономических расчетов, создания обобщающих хозяйственных и отраслевых параметров.

Цели оценки основных фондов следующие:

- осуществление сделок  обмена, продажи, купли;

- разрешение споров  имущественного характера;

- осуществление операции  банкротства предприятия;

- установление суммы  страховых выплат;

- установление внесения ос в уставной капитал организации;

- процессы реструктуризации  предприятия;

- операции по выдаче  под имущественный залог кредита. 

Оценка основных средств  производится по системе оценок стоимости, называемой дифференцированной. Такая  система основывается на целевой установке определения стоимости капитала основного – для оценки итогов и внутрипроизводственной деятельности, для залоговых операций, для сдачи в аренду, для продажи, для расчета налогов, для амортизационных начислений и так далее.

Базовые типы оценки основных средств:

- по остаточной стоимости;

- по восстановительной  стоимости;

- по первоначальной  стоимости. 

Оценка основных фондов по первоначальной стоимости является суммой затрат фактических в имеющихся  ценах на: монтаж и установку оборудования, машин и механизмов, их транспортировку и покупку, возведение сооружений и зданий, создание и приобретение иных производственных средств. Амортизация ос при этом начисляется с первоначальной их полной стоимости, которая представляет собой сумму затрат (расчетных) на возведение или покупку новых средств производства, которые идентичны переоцениваемым.

Оценка основного капитала по остаточной стоимости – это  установление разницы между полной восстановительной или  первоначальной стоимостью и износом, который был начислен. Остаточная стоимость позволяет определить уровень изношенности средств производства, который не переносится на конкретную дату и на производимую продукцию.

Оценка основных средств  дает возможность решить огромное количество проблем экономического плана, в результате чего эффективность деятельности компании увеличивается – повышается рентабельность и прибыльность компании, наблюдается экономия вложений (капитальных), уменьшается себестоимость продукции, производительность труда увеличивается, как и выпуск товаров.   

Отметим, что при оценке основных фондов предприятия специалист оценочной компании старается решить две основные проблемы. Прежде всего, большинство руководителей компаний «вспоминают», что необходимо провести оценку основных средств, как правило, к концу года. Понятно, что у оценщика банально нет времени на то, чтобы скрупулезно изучить все особенности конкретной организации, использовать весь инструментарий, имеющийся в запасе.

Вторая трудность при  проведении оценки основных фондов заключается в том, что заказчики нередко не могут четко сформулировать задачу оценки основного капитала, что существенно затрудняет оценочные работы. ² 

 

3 МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

3.1. Методы оценки основных средств

Основные средства учитываются  в натуральных и стоимостных  показателях.

Натуральные необходимы для установления количества и состава  основных средств, расчета производственной мощности, организации ремонта и  замены оборудования.

Стоимостные показатели необходимы для определения общей стоимости структуры и динамики основных средств, расчета амортизационных отчислений, себестоимости, рентабельности и т. д.

Существуют 3 метода оценки основных средств:

1.         По первоначальной стоимости – это сумма фактических затрат организации на приобретение, доставку и доведения до рабочего состояния основных средств.

Первоначальная стоимость  – это фактическая стоимость создания основных средств. По первоначальной стоимость основные средства учитываются и оцениваются в ценах тех лет, когда они были созданы.

2.         По восстановительной стоимости.

Восстановительная стоимость  – это стоимость воспроизводства основных средств в современных конкретных эксплуатационных условиях. Восстановительная стоимость показывает, сколько денежных средств пришлось бы затратить предприятию в данный момент времени для замены имеющихся изношенных в той или иной степени основных средств такими же, но новыми.

Восстановительная стоимость определяется путем переоценки основных средств.

В настоящее время  предприятие имеет право самостоятельно не чаще 1 раза в год (на начало отчетного  периода) производить переоценку основных средств. Переоценка может производиться:

-         по официально-публикуемым индексам;

-         прямым пересчетом по документально подтвержденным рыночным ценам.

3.   По остаточной стоимости.

Остаточная стоимость  – это стоимость, еще не перенесенная на готовую продукцию. Остаточная стоимость определяется как разность между первоначальной (восстановительной) стоимостью и суммой начисленной амортизацией.

Основные средства учитываются  на предприятии по первоначальной стоимости, а после переоценки по восстановительной  стоимости.

В балансе предприятия  основные средства отражаются по остаточной стоимости.

Кроме этого можно  выделить два вида оценки основных средств:

1.       Ликвидационная стоимость – это стоимость возможной реализации, выбывающих, полностью изношенных основных средств.

2.       Амортизируемая стоимость – это стоимость, которую необходимо перенести  на готовую продукцию. В Российской экономической практике – это первоначальная (восстановительная) стоимость, в мировой практике – разность между первоначальной и ликвидационной стоимостью.

Для расчета целого ряда экономических показателей необходимо знать среднегодовую стоимость основных средств.             

1)                          

Ф_мi – суммарная стоимость основных средств на первое число каждого месяца (с февраля по декабрь).                 

2)                      

t_э – число полных месяцев эксплуатации основных средств;

Ф_пост. – стоимость поступивших в течение года основных средств

Ф_выб. – стоимость выбывших в течение года основных средств.³

3.2. Износ основных средств

В процессе эксплуатации основные средства подвергаются износу, который может быть вызван воздействием как материальных, так и нематериальных факторов.

С точки зрения экономики износ – это потеря стоимости основных средств.

Виды износа:

1.       Физический износ – это потеря стоимости в результате изменения физических, механических и т.п. свойств основных средств.

2.       Моральный износ делится на:

-         моральный износ I - го рода – это удешевление новых средств труда и потеря стоимости у действующих средств труда;

-         моральный износ II - го рода – это потеря стоимости из-за появления более производительных и технически совершенных новых средств труда.

3.       Социальный износ – это потеря стоимости в результате того, что новые основные средства обеспечивают более высокий уровень социальных требований (комфортность, безопасность, эргономичность).