Основные фонды в строительстве

Полная первоначальная стоимость объектов основных фондов не подлежит изменению за исключением: переоборудование объекта (расширение, достройка, дооборудование, модернизация, реконструкция), произведенного в порядке капитальных вложений; переоценки по постановлениям и распоряжениям правительства.

Первоначальная стоимость  за вычетом износа представляет собой  разность между полной первоначальной стоимостью и суммой износа. Иногда она называется остаточной стоимостью основных фондов, и отражает стоимость, еще не перенесенную основными фондами на производимую продукцию, или представляет неамортизированную стоимость основных фондов.

О_ФО = О_ФП – И,

где: О_ФО — остаточная стоимость основных фондов;

О_ФП — первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов;

И — сумма начисленного износа на основные фонды.

Полная восстановительная  стоимость отражает стоимость воспроизводства  данного объекта основных фондов в современных ценах и условиях производства.

Методы определения  восстановительной стоимости разнообразны в зависимости от видов основных фондов. Например, здания и сооружения могут оцениваться по стоимости  укрупненного измерителя — 1 м³ здания, 1 м² жилой площади, 1 м трубопровода, 1 м² автомобильной или железной дороги и т. д. Таким образом, полная восстановительная стоимость объекта в целом будет состоять из общего объема или протяженности объекта, умноженного на стоимость укрупненного измерителя. Полная восстановительная стоимость машин и механизмов состоит из действующей оптовой цены промышленности и расходов по доставке, установке, монтажу и другим работам.

Восстановительная стоимость  за вычетом износа отражает реальную, еще не перенесенную на продукцию  строительного производства стоимость основных фондов на определенную дату в их современной оценке. При переоценке основных фондов величину износа определяют либо экспертным путем, исходя из технического состояния объекта в целом или его важнейших конструктивных элементов (частей, узлов), либо по фактическому сроку службы инвентарного объекта (в сопоставлении с нормативным сроком).

Ликвидационная стоимость  основных фондов — стоимость реализации изношенных и снятых с производства основных фондов (по цене металлолома). Взамен вышедших из строя средств труда в связи с их износом строительные организации пополняются новыми более совершенными в технологическом отношении основными средствами. Таким образом, воспроизводство основных производственных фондов — это непрерывно повторяющийся процесс их обновления в постоянно возрастающих масштабах.

Одним из важнейших показателей, характеризующих процесс воспроизводства  основных фондов, является темп их прироста.

Коэффициент прироста основных фондов (К_П) отражает относительное увеличение основных фондов за счет их обновления и рассчитывается по формуле

К_П = О_ФГ – О_ФВ / О_{ФК *}100

где: О_ФГ — стоимость вновь введенных фондов за данный период:

О_ФВ — стоимость выбывших за данный период фондов;

О_ФК — стоимость основных фондов на конец данного периода.

Коэффициент выбытия  определяется как отношение выбывших основных фондов по первоначальной стоимости  к стоимости основных производственных фондов на конец отчетного периода.

Коэффициент обновления основных фондов характеризует долю новых, введенных в эксплуатацию в отчетном периоде, основных фондов в составе всех основных фондов, имеющихся к концу отчетного года.

Показатель периода  оборота основных производственных фондов определяется отношением их среднегодовой  стоимости к величине амортизационных отчислений на реновацию, начисленных за год.

Показатель периода  оборота можно рассчитывать как  по всем основным производственным фондам, так и по их отдельным видам  или группам, при этом этот показатель можно рассматривать и в стоимостном, и в натуральном выражениях.

 

 

1.3 Износ и амортизация основных фондов.

Основные фонды в  процессе производства подвергаются физическому  и моральному износу.

Физический износ основных фондов при их использовании наступает  в связи с механическим износом  частей и деталей оборудования, конструктивных элементов зданий и сооружений, а также под влиянием природно-климатических условий, вызывающих гниение, коррозию металлов и т. д. В результате происходит утрата части первоначальной стоимости основных фондов.

Моральный износ –  обесценивание того или иного вида основных фондов еще до полного их физического износа. Он может произойти по двум причинам: производство более производительных и более экономичных основных фондов того же назначения при той же стоимости; более дешевое производство аналогичных основных фондов.

Износ основных фондов определяется и отражается в учете организациями  исходя из норм амортизации на полное восстановление основных фондов. По отдельным  объектам основных фондов сумма износа на полное восстановление устанавливается по мере необходимости (при ликвидации или передаче объектов и изменении норм амортизации) на основании имеющихся в инвентарных карточках данных о первоначальной стоимости объекта, времени нахождения его в эксплуатации и действующих норм амортизационных отчислений на полное восстановление с учетом суммы износа на период переоценки основных фондов.

Если сумма начисленного износа на полное восстановление превышает  первоначальную стоимость ликвидируемого или передаваемого объекта, износ  определяется в сумме, равной первоначальной стоимости объекта. Для определения состояния основных фондов на определенную дату определяют коэффициент годности основных фондов (Кг), который исчисляется по формуле:

К_Г = (О_ФП – И) / О_ФП.

Коэффициент показывает удельный вес неизношенной части основных фондов в их первоначальной (или полной восстановительной) стоимости с учетом износа за весь период эксплуатации.

Коэффициент износа основных фондов (К_И) показывает их среднюю изношенность и определяется как отношение суммы износа основных фондов к полной первоначальной их стоимости, причем отдельно для зданий, сооружений, рабочих машин и оборудования, силовых машин и других групп производственных основных фондов, так как степень изношенности различных групп основных фондов на одну и ту же дату различна. Коэффициент износа определяется по формуле

К_И = ( И / О_ФП) _* 100.

Для возмещения износа основных производственных фондов осуществляются амортизационные отчисления.

Амортизация отражает в  денежном выражении ту часть стоимости  основных производственных фондов, которая в процессе труда была перенесена на вновь созданный продукт. Стоимость износа основных фондов включается в себестоимость изготовляемой продукции. По мере ее реализации за счет части выручки создается амортизационный фонд. Его величина зависит от стоимости основных фондов, их состава, структуры и норм амортизационных отчислений. Норма амортизации основных фондов — это установленный размер амортизационных отчислений за определенный период времени по конкретному виду (группе, подгруппе) основных фондов, выраженный в большинстве случаев в процентах к их балансовой стоимости.

Нормы амортизации определяют размер ежегодных амортизационных  отчислений на образование амортизационного фонда на полное восстановление основных фондов.

Размер норм амортизации зависит от стоимости основных фондов, ликвидационной стоимости выбывших основных фондов и срока их службы. Зависимость этих размеров и их влияние на норму амортизации (Н_А) могут быть выражены следующей формулой:

Н_А= (О_Ф – О_ФЛ : П_Ф) / О_Ф * 100

где: О_Ф — балансовая стоимость основных производственных фондов;

О_ФЛ — ликвидационная стоимость;

П_Ф — период функционирования основных фондов.

Приведенные в формуле  факторы позволяют при установлении норм амортизации учитывать как  моральный, так и физический износ основных фондов.

Действующие нормы амортизации  построены с учетом существующей классификации основных фондов. Они  дифференцированы по элементам, отдельным  видам и группам основных фондов.

Увеличение норм на реновацию  означает снижение нормативного срока службы основных фондов.

Амортизационные отчисления производятся по всем основным фондам, числящимся на балансе строительной организации (включая основные фонды, сданные в аренду), и по находящимся  в эксплуатации объектам строительства, ввод которых не оформлен приемным актом.

Основные фонды формируют по стоимостному признаку на три категории:

I группа – здания, сооружения, структурные  компоненты и передаточные устройства, в т.ч. жилые дома и их  части;

II группа – автомобильный транспорт  и узлы к нему, мебель, бытовая, электрическая, оптическая, электромеханическая техника, приборы, инструменты и др. вычислительные машины для автоматической обработки информации, информационные системы, телефоны, микрофоны и рации, и др. конторское оборудование, устройства и принадлежности к нему;

III группа – любые другие основные  фонды, не включенные в первые  две вышеперечисленные.

Нормы амортизации, установленные  на квартал (год):

I группа – 1.25% (5%)

II группа – 6,25% (25%)

III группа – 3,75% (15%)

Сумма амортизационных  отчислений отчетного периода исчисляется  с помощью применения норм балансовой стоимости группы основных фондов на начало отчетного года:

Б_А = Б_(А-1) + П_(А-1) – В_(А-1) – А_(А-1)

 

где: Б_А - балансовой стоимости группы основных фондов на начало отчетного года

Б_(А-1) - балансовой стоимости группы основных фондов на начало периода, предшествующего отчетному

П_(А-1) – сумма расходов, понесенных на приобретение основных фондов, на осуществление капитального ремонта, реконструкцию, модернизацию, в течение периода, предшествующего отчетному

В_(А-1) – сумма выведенных из эксплуатации основных фондов в течение периода, предшествующего отчетному.

Предприятие имеет право  применять ежегодную индексацию балансовой стоимости групп основных фондов по коэффициенту индексации К_i:

К_i = [i_(A+1) - 10] : 100

где: i_(A+1) – индекс инфляции года, по результатам которого проводится индексация

Если К_i не превышает 1, то индексация не проводится.

 

1.4 Фондоотдача и пути ее повышения

Показатель фондоотдачи  относится к числу обобщающих показателей использования основных производственных фондов и отражает уровень использования всей их совокупности и является коэффициентом общей экономической эффективности их использования. Он определяется как отношение годового объема выполненных строительно-монтажных работ к среднегодовой стоимости производственных фондов:

Ф_О = С_С / О_Ф

Где: Ф_О — показатель фондоотдачи (объем работ, приходящийся на 1 руб. основных производственных фондов);

С_С – объем работ по сметной стоимости, выполненный собственными силами;

О_Ф – среднегодовая стоимость основных производственных фондов.

Среднегодовая стоимость  основных производственных фондов (О_Ф) определяется как частное отделения на 12 суммы, полученной сложением 1/2 стоимости основных производственных фондов, действующих на 1 января отчетного года (ОФ_Н) и на 1 января следующего года (ОФ_К), а также балансовой фактической стоимости этих фондов на каждое 1-е число остальных месяцев отчетного года

Σ_i⁼¹¹ ОФ_i: ОФ_СР = (ОФ_Н+ФН_К) / 2 + Σ_i⁼¹¹ ОФ_i / 12

Повышение фондоотдачи основных производственных фондов в строительстве достигается за счет факторов, которые можно объединить в следующие группы:

• факторы, отражающие уровень непосредственного использования действующих основных производственных фондов по времени и мощности: повышение сменности строительства, снижение внутрисменных простоев в строительных организациях, увеличение коэффициента сменности работы строительных машин, повышение производительности машин, оборудования и транспортных средств (коэффициент использования строительных машин по мощности), улучшение технического состояния строительных машин и механизмов за счет совершенствования и увеличения мощностей эксплуатационно-ремонтных баз и предприятий, применения передовых методов организации ремонтных работ и технического обслуживании, своевременная и комплектная поставка материалов, конструкций и деталей, оборудования, подлежащего монтажу;
• факторы, отражающие организационные меры и управление строительством: совершенствование организационной структуры управления, уровень концентрации строительства, степень кооперирования предприятий и объектов строительной индустрии, уровень специализации строительных организаций, комбинирование строительного производства, совершенствование планирования и управления строительным производством, постоянное осуществление научной организации труда, внедрение автоматизированных систем управления строительством, повышение уровня концентрации строительных машин и механизмов, внедрение прогрессивных форм организации труда (создание комплексных бригад, состоящих из экскаваторщиков и водителей строительного автотранспорта, землеройных бульдозерно-скреперных отрядов, организация бригад из машинистов монтажных и башенных кранов и перевод их на бригадный подряд и т. п.);
• факторы, отражающие социальные и экономические условия работающих в строительстве: уровень квалификации рабочих и ИТР, производственные условия для выполнения строительных работ, совершенствование учета, контроля и анализа работы парка строительных машин и механизмов, бытовые условия строителей, материальное стимулирование работающих, моральное стимулирование работающих за лучшее использование основных производственных фондов, организация передовых форм социалистического соревнования, прогрессивные формы расчетов (за выполненную работу и оказанные услуги), плата за основные производственные фонды;
• факторы, выражающие влияние обновления основных фондов в процессе их воспроизводства: фондоемкость, выбытие основных фондов вследствие морального и физического износа, темпы обновления основных фондов, состав фондов с учетом постоянного приближения к оптимальному варианту, общая структура фондов, структура фондов по их группам, технологическая и возрастная структура основных фондов, уровень цен;
• факторы, отражающие влияние технического прогресса в строительстве: объемно-планировочные и конструктивные решения строящихся объектов, новые строительные материалы, уровень индустриализации строительства, уровень укрупнения строительных конструкций, внедрение прогрессивной технологии строительного производства, характер оборудования для монтажа, новая строительная техника, транспортные средства, новые типы предприятий индустриальной базы строительства, применение средств малой механизации, оснастки и прогрессивного инструмента, разработка и внедрение нормокомплектов по отдельным видам работ.