Особенности функционирования рынка недвижимости. Рынок недвижимости и рынок капитала

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости.

Введение 3
1. Особенности функционирования рынка недвижимости 4
1.1 Недвижимость. Виды недвижимого имущества 4
1.2 Рынок недвижимости: понятие, субъекты рынка, структура 6
1.3 Факторы, влияющие на формирование рынка недвижимости 9
1.4 Основные подходы и методы исследования рынка недвижимости 10
1.5 Общие черты и различия рынка недвижимости и рынка капитала 14
2 Расчетно-практическая часть 18
2.1 Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости 18
2.2 Расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений и парковых площадей 21
2.3 Расчет финансовых поступлений 23
2.4 Обслуживание долга 24
2.5 Расчет стоимости недвижимости 25
2.6 Кассовые поступления от сделок с недвижимостью 27
2.7 Расчет рентабельности варианта по текущей стоимости кассовых поступлений 28
Заключение 30
Список использованной литературы 31