Тенденции развития спортивной жизни города Абакан

Состав проектной документации:

1 раздел – пояснительная  записка с исходными данными  для реконструкции;

2 раздел – схема  планирования организации земельного  участка в соответствии с градостроительным  планом с обозначением места  размещения объекта капитального  строительства, подъездов и проходов к нему;

3 раздел – схемы  отображения архитектурного решения;

4 раздел – схемы  отображения конструктивного и  объемно – планировочного решения;

5 раздел – сведения  об инженерном оборудовании, сводный  план сетей инженерно – технического обеспечении с обозначением мест подключения объекта к сетям;

6 раздел – проект  организации строительства  объекта;

7 раздел – перечень  мероприятий по охране окружающей  среды;

8 раздел - перечень мероприятий  по обеспечению пожарной безопасности;

9 раздел - перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объекту.

Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком.

После получения и  утверждения проектной документации ее необходимо предоставить для государственной экспертизы.

 

 

 

 

 

2.2 Проведение государственной  экспертизы проектной документации

 

Государственная экспертиза проектной документации объекта капитального строительства и результатов инженерных изысканий проводится на основании инструкции [36] в г.Абакане проводится отделом вневедомственной экспертизы при министерстве РХ по градостроительной и жилищной политике. 

Предметом государственной  экспертизы является оценка соответствия проектной документации санитарно  – эпидемиологическим, экологическим  требованиям, пожарной и иной безопасности, также инженерным изысканиям.

Орган государственной  экспертизы в срок не более 30 дней:

1. регистрирует представленные документы и проверяет их комплектность;
2. определяет совместно с органами специализированной экспертизы необходимость их участия в проведении государственной экспертизы, сроки подготовки заключений органов специализированной экспертизы и стоимость проведения экспертизы;
3. разрабатывает проекты договоров с органами специализированной экспертизы о выполнении работ в пределах общей стоимости проведения государственной экспертизы;
4. готовит и предварительно согласовывает с заказчиком (инвестором) проект договора о проведении государственной экспертизы;
5. направляет заказчику (инвестору):
1. проект договора о проведении государственной экспертизы;
2. уведомление о сроках представления недостающих документов.

Сроки проведения экспертизы:

1. Сроки проведения комплексной государственной экспертизы проектов строительства принимаются в зависимости от объемов экспертизы и, но не должны превышать 45 дней.
2. Сроки рассмотрения в органах экспертизы откорректированной по ее заключениям документации не должны превышать 30 дней.
3. Сроком начала экспертизы является дата утверждения руководством экспертного органа плана ее проведения (или подписания договора на экспертизу), а окончания экспертизы - дата отправки заключения заказчику или утверждающей проект инстанции.

Оплата государственной  экспертизы строительной документации зависит от объемов проектной  документации.

Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии или не соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также о соответствии результатов требованиям технических регламентов. 

По результатам экспертизы составляется заключение. Экспертный орган, осуществляющий комплексную  экспертизу, подготавливает сводное  экспертное заключение по проекту строительства  в целом с учетом заключений государственных  экспертиз, принимавших участие в рассмотрении проекта.

 

Экспертное заключение содержит:

• краткую характеристику исходных данных, условий строительства и основных проектных решений, а также технико-экономические показатели проекта строительства;

 

 

 

• конкретные замечания и предложения по принятым проектным решениям, изменения и дополнения, внесенные в процессе

экспертизы, ожидаемый  эффект от их реализации (с количественной оценкой);

• общие выводы о целесообразности инвестиций в строительство с учетом экономической эффективности, экологической безопасности, эксплуатационной надежности, конкурентоспособности продукции и социальной значимости объекта;
• рекомендации по дополнительной детальной проработке отдельных проектных решений при последующем проектировании;
• рекомендации об утверждении (при отсутствии серьезных замечаний, ведущих к изменению проектных решений и основных технико-экономических показателей) или отклонении проекта.

Заключение утверждается руководителем экспертного органа и направляется заказчику или  в утверждающую проект инстанцию.

Заключение по результатам  проведения государственной экспертизы проектной документации содержит совокупную оценку экономической целесообразности и технической возможности реализации проектных решений с учетом требований экологической и промышленной безопасности, а также соответствия архитектурно-планировочных и инженерно-технических решений технологическим требованиям, требованиям конструктивной надежности и безопасности. В заключении также устанавливаются основные технико-экономические показатели строительства объектов. Сводное заключение утверждается в порядке, установленном органом, осуществляющим государственную экспертизу, и направляется заказчику (инвестору). К заключению прилагаются являющиеся его неотъемлемой частью заключения органов специализированной экспертизы.

 

 

Положительное заключение составляется при наличии положительных заключений органов специализированной экспертизы и включает выводы о соответствии проектной документации предъявляемым  требованиям и рекомендации по ее утверждению (согласованию) с указанием основных технико-экономических показателей.

Без положительного заключения утверждение проектной документации, финансирование и строительство  объектов независимо от источников финансирования и формы собственности не допускаются.

Получив положительное заключение по проектной документации необходимо организовать подрядные торги для выявления подрядчика, осуществляющего строительство объекта.

 

2.3 Проведение  подрядных торгов

 

Принятие решения о  назначении и времени проведения подрядных торгов осуществляется заказчиком, который принимает решение об организации и проведении подрядных торгов.

Проведение торгов осуществляется на основании [37, 40] заказчик может доверить организатору,  специализированной фирме, имеющей лицензию на этот вид деятельности. Организатор действует на основании договора заключенного с заказчиком, в котором определяются права и обязанности сторон, условия выполнения ими предмета договора. Организатор торгов осуществляет оплату всех финансовых расходов деятельности тендерного комитета по подготовке и проведению торгов, а также несет ответственность по всем видам расходов.

В зависимости от объекта  и предмета торгов заказчик (или  организатор торгов) самостоятельно формирует тендерный комитет, используя собственных специалистов, представителей проектных, научно-исследовательских, инженерно-консультационных и других организаций и отдельных экспертов на основании заключаемых с ними договоров.

Тендерным комитетом может привлекаться инженерно-консультационная организация, имеющая лицензию на те виды работ по которым она приглашается, для проведения исследований о целесообразности выставления на торги конкретного объекта, подготовки тендерной документации, разработки оферт.

Официальными периодическими изданиями, в которых публикуются  все объявления об открытых торгах, проводящихся на территории Российской Федерации, а также результаты их проведения, являются "Строительная газета" и газета "Развитие".

Объявления об открытых торгах должны содержать (Приложение3):

• наименование заказчика и организатора торгов;
• наименование вида торгов и предмета торгов;
• краткую характеристику места строительства;
• ориентировочный объем и сроки выполнения работ;

• условия исполнения контракта, необходимость учета ряда ограничений;

• адрес, сроки, условия приобретения и другие сведения для получения тендерной документации;
• срок представления оферт.

Объявление о торгах должно быть произведено за 30 дней до срока представления оферт.

Тендерная документация - это комплект документов, содержащих приглашение к торгам, информацию об объекте, предмете и условиях торгов, инструкцию участникам торгов, предложения их организатора об условиях передачи победителю заказа на выполнение работ, указанных в предмете торгов.

Тендерная документация, согласно [38, 39] состоит из следующих документов и разделов:

• приглашения для участия в торгах;

 

• общих сведений об объекте и предмете торгов;

проектной документации;

инстр<span cl