Отчет по практике в ООО «Русский дом»

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

   Цели прохождения практики:

• Общее ознакомление с деятельностью предприятия;
• ознакомление с особенностями работы компании;
• изучение структуры управления организации;
• изучение должностных обязанностей финансового менеджера;
• приобретение навыков работы в коллективе;
• получение практического опыта работы в качестве помощника финансового менеджера;
• улучшение качества профессиональной подготовки;
• закрепление  полученных  знаний  по  общим  и  специальным  дисциплинам.
• анализ факторов, оказывающих влияние на финансовые результаты
• рассмотрение финансовых инструментов управления предприятием.

Место прохождения  практики: ООО «Русский дом». Дата начала 28 сентября 2009 г..  Дата окончания 13 декабря 2009 г. прохождения производственной практики в качестве помощника финансового менеджера.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. организационная Характеристика ООО «Русский дом»

 

Целью создания Общества является обеспечение потребностей физических и юридических лиц  в продукции строительного производства и получение прибыли от ведения хозяйственной деятельности. Основными направлениями деятельности Общества являются:

1. Строительство объектов  различного назначения, в том  числе ремонтно-строительные работы  и ремонтно-реставрационные работы.

2. Осуществление  других видов деятельности, не запрещенных Российским  законодательством.

Для достижения своих целей Общество имеет право  совершать любые не запрещенные  законодательством РФ сделки и другие юридические акты с юридическими и физическими лицами, в том  числе осуществлять внешнеэкономическую деятельность. При осуществлении видов деятельности, на которые распространяются ограничения, предусмотренные действующим законодательством России.

ООО «Русский дом» является генподрядной организацией, выполняющей все виды строительных работ: от  земляных до сдачи объекта под ключ. Внедрение новых технологий, мировых стандартов качества, быстрое освоение           вложенных средств безупречно и неизменно получает самую высокую оценку           заказчиков.

Компания производит железобетонные изделия, товарный бетон и раствор,  металлоконструкции. Оказывает  автоуслуги; услуги строительных и грузоподъемных машин и механизмов.

ООО «Русский дом»  имеет налаженные связи с проектными,          подрядными организациями, а также предприятиями – поставщиками любых           строительных материалов и конструкций, которые в ходе совместной деятельности зарекомендовали себя надежными и ответственными партнерами.          Хорошая производственная база позволяет своими силами изготовить необходимое  количество железо-бетонных конструкций, столярных изделий, товарного бетона, металлоконструкций. Обеспечение машинами, механизмами и строительной техникой делают компанию независимой от других организаций.

 Строительство – отрасль, где для осуществления производственной деятельности требуются значительные капиталовложения. Кроме того, производственный цикл в строительстве существенным образом отличается от прочих отраслей «растянутостью» во времени. Таким образом, инвестор, осуществляя финансирование того или иного вида строительства, должен быть готов отвлечь из оборота значительные финансовые ресурсы на довольно продолжительный период времени (в зависимости от объемов и вида строительства).

 Строительство жилого комплекса – это высокий риск, т.к. оно сопряжено со сносом старых построек, затратами на строительство инженерной инфраструктуры. Финансовые вложения в комплексную застройку очень высоки и для того, чтобы строительство развивалось стабильно, застройщиком должна быть сильная строительная компания.

 ООО «Русский  дом» обладает достаточным запасом  собственных оборотных средств,  а также вправе привлекать  денежные средства участников  долевого строительства, что в  совокупности сводит  к минимуму  финансовые риски и  дает  возможность  ввести  объект  в эксплуатацию в указанный срок.           До сентября 2008 года цена на квартиры неуклонно росла. Рост цен на строительные материалы, увеличение затрат на услуги ЖКХ и т.д., потребительский спрос, подкрепленный относительно доступной ипотекой – все это увеличивало стоимость квадратного метра. На сегодняшнюю платежеспособность покупателей серьезно повлияло фактическое закрытие ипотеки. Рынок строительства в настоящее время отличается непредсказуемостью спроса, наблюдается так называемый «отложенный» спрос. Несмотря на снижение спроса, сильного снижения цен на жилье, по нашему мнению не произойдет, это связано с повышением стоимости тарифов на электроэнергию, подорожанием строительных материалов, услуг ЖКХ.           Один из плюсов компании, что она работает по закрытой цене. Все риски, связанные с увеличением стоимости строительных материалов, увеличением тарифов ЖКХ, компания берет на себя. Для того, чтобы полностью реализовать проект застройки компания обладает достаточным запасом собственных средств, необходимыми производственными фондами и кадровым потенциалом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Анализ производственно-хозяйственной деятельности ООО «Русский дом»

 

Подводя итоги  хозяйственной деятельности компании ООО «Русский дом» за 2008г, следует отметить, что компанией сдан в эксплуатацию 22-квартирный жилой дом и паркинг на 38 машино-мест, в построенных квартирах, по дополнительно заключенных договорам были выполнены отделочные работы. Проведен большой комплекс работ по строительству внутриплощадочных сетей для жилого комплекса «Радужный», спроектирована  и введена в эксплуатацию ТП для обеспечения электроэнергией вводимых в эксплуатацию жилых домов.

В целом по 2008 году объем  выручки по СМР составил 181,3 млн.руб. по генподряду, что составило 94% к 2007г. Работы выполненные собственными силами составили 151,8 млн.руб. или 170% к 2007г ( в 2007г – 89,1 млн.руб.). Прирост незавершенного строительства составил 146,5 млн.руб. или 181% к 2007г. Ввиду увеличения объемов строительства в 2008г возросла среднесписочная численность работников компании до 188 чел. (128% к 2007г).                   

 Потери в 2008 году  составили 443 человеко/дней (в 2007 году – 241) .  Из них только 270 человеко/дней – прогулы. Потери  рабочего времени  по больничным  листам составили 1801 чел.дней ( в 2007 году – 1234 чел.дней). Численность работников по всей компании в 2008 году увеличилась на 25%, количество человеко-дней, проведенных на больничном увеличилась на 46%. Т.о. на одного работника в 2008 году приходилось 12 рабочих дней который он провел за свой счет, или провел на больничном.  ( В 2007 году эта цифра была  10 дней).

          Следует сказать, что в 2008 году увеличилась текучесть кадров по сравнению с 2007г. Так в 2007 году количество уволенных – 38 человек, в 2008 году –  123 человека.

 

 

В 2008 году увеличились  реальные доходы работников компании, так среднегодовая заработная плата  увеличилась на 44%. Рост зарплаты произошел  за счет того, что по основным рабочим  специальностям выплаты производятся по бригадным нарядам. Единовременные выплаты на каждого работника  (премия к дню строителя, ежеквартальные премии, подарки, материальная помощь к отпуску) составили 61,3 тыс.руб в год (в 2007г – 26,7 тыс.руб. на каждого работника в год). Всего на эти цели компанией потрачено 11533,2 тыс.руб. (В 2007г – 3929,3 тыс.руб.) 16 работников нашего предприятия получили беспроцентную ссуду на сумму 298 тыс.руб. В полном соответствии с коллективным договором производились гарантийные и компенсационные выплаты (надбавки за выслугу лет в строительстве – 3081,7 тыс.руб., выплаты работникам потерявшим близких – 78,9 тыс.руб., оплата услуг ЖКХ, работников, проживающих в общежитии – 187,7 тыс.руб, дополнительно выдана спецодежда рабочим на сумму – 79,4 тыс.руб.). Работники компании продолжают посещать водно-оздоровительный центр «Акватика», на эти цели потрачено 48,4  тыс.руб.

Средний возраст  работников компании составил   39 лет  (в 2007г – 42 года).

В 2008 году продолжились  выплаты неработающим пенсионерам, ушедшим на пенсию из подразделений ООО «Русский дом» и АП «СМП-138» и неработающих в настоящее время. К дню пожилого человека материальная помощь была оказана всем пенсионерам компании. Эти выплаты составили в 2008 году – 232,2 тыс.руб. (в 2007г – 207,4 тыс.руб.)

  Эффективность  использования ФОТ в 2008 году снизилась, а именно на 1 руб. зарплаты работника приходилось 5,30 руб. выполненных работ от всех видов деятельности ( с учетом прироста НЗП), ( в 2007г – 7,47 руб.) , а удельный вес ФЗП работников предприятия в объеме СМР , выполненных собственными силами составил  23% ( в 2007г – 32,5%).

Прибыль от СМР  за 2008 год  составила 47993,9 тыс.руб., что  больше, чем в 2007 году на 10%. При увеличении работ, выполненных собственными силами ( в текущих ценах) на 62688 тыс.руб. или на 70%, затраты на их выполнение увеличились на 105%.

Рис. 2.1. Объем  работ, выполненных ООО «Русский дом»

 

В 2008 году в момент ввода в эксплуатацию дома и паркинга мы отразили в себестоимости затраты  по обременению строительства, выполненные  в прошлом году проектные работы, экспертизу проектно-сметной документации, технический надзор и т.п.

В таблице 1 представлены основные показатели деятельности компании в 2008 году.

Таблица 1.

Основные показатели деятельности компании

Показатели	Ед. изм.	2008г	2007г	Изменение
				абс.	%
Выручка от реализации работ,услуг	тыс.руб	212 410	221 894	- 9 484	-4,3
Выручка по СМР  в действующих ценах :
Генподряд	тыс.руб	181 273	191 938	- 10 665	-5,6
Собственными силами	тыс.руб	151 816	89 130	+ 62 686	+ 70
Субподряд	тыс.руб	29 457	102 807	- 73 350	- 71,3
Среднесписочная численность :
Всего	Чел.	188	147	+  41	+ 27,9
работников ЖКХ	Чел.	7	7	Х	Х
основного  производства	чел.	181	140	+ 41	+ 29,3
Производительность  труда	руб.	838 762	636 642	+ 202120	+ 31,7
Фонд заработной платы , всего	тыс.руб	67 764	37 832	+ 29 932	+ 79,1
Фонд заработной платы работников ЖКХ	тыс.руб	569	518	+ 51	+ 9,8
Фонд заработной платы работников основного производства.	тыс.руб.	67 195	37 314	+ 29 881	+80
Фонд заработной платы не списочного состава	тыс.руб	5 949	3 560	+ 2 389	+ 67,1
Социальные  выплаты	тыс.руб	135	88	+ 47	+ 53,4
Среднегодовая зарплата работников	руб.	27 400	19 428	+ 7 972	+ 41
Себестоимость СМР (без объектов НЗП )	тыс.руб	134 515	157 076	- 22 561	- 14
Себестоимость СМР (собственные силы)	тыс.руб	102 222	49 888	+52 334	+ 105
Себестоимость работ, услуг предприятия	тыс.руб	151 479	166 037	- 14 558	- 8,8
Прибыль от СМР	тыс.руб	47 994	43 689	+ 4 305	+ 10
Прибыль от цехов  производственной базы	тыс.руб	5 457	5 898	- 441	-7,5
Прибыль от продаж	тыс.руб	60 931	55 857	+ 5 074	+ 9
Балансовая  прибыль	тыс.руб	87 595	71 808	+ 15 787	+ 22
Рентабельность  СМР	%	35	27,8	Х	Х
Рентабельность  деятельности предприятия	%	41	33,6	х	х

                     

Наиболее реально  изменение себестоимости, эффективность  работы предприятия и использование  всех видов ресурсов , отражает показатель затрат на 1 рубль продукции. В отчетный период наблюдается увеличение уровня затрат  по строительно-монтажным работам, выполненным собственными силами , а в целом по всей деятельности компании затраты снизились. Затраты на 1 рубль СМР увеличились с 56  коп. до 67,3 коп. , то есть на 11,3 коп. или на 20% , что привело к перерасходу  средств на сумму 17 205,4  тыс. руб. ,  а затраты на 1 рубль всей реализации снизились на 3,5 коп. - с 74,8 коп. до 71,3коп. - или на 4,7% , что привело к  экономии средств компании на сумму 7 403,7  тыс.руб…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Анализ финансовых результатов ООО «Русский дом»

 

Конечным результатом  деятельности любого предприятия и  показателем эффективности его  работы является прибыль. По результатам 2008 года предприятию получило балансовую прибыль  в размере 87595 тыс.руб. (122% к 2007г), в т.ч по видам деятельности :

• СМР – 48 млн.руб. (55% всей прибыли). В 2007г от деятельности СМР мы заработали 43,7  млн.руб., что составляло 61% от всей прибыли.
• Цехов производственной базы – 5,5 млн.руб. ( 6% от всей прибыли). В 2007г – 5,9 млн.руб. или 8% от всей заработанной прибыли 2007г.
• От сдачи в аренду имущества компании – 5,4 млн.руб. (6% от всей прибыли).
• От услуг, предоставляемых строительной техникой и автотранспортом –  1,6 млн.руб. (1,8% от всей полученной прибыли).
• От прочих услуг (погрузка, разгрузка грузов и т.п.) – 0,5 млн.руб. (0,6% от всей прибыли)
• От размещения свободных денежных средств на депозитные счета в банках, дивиденды – 27,2 млн.руб. (31% от всей полученной прибыли).
• По прочим операционным доходам и расходам, внереализационным доходам и расходам  (реализация неликвидов предприятия, налог на имущество, рекламу,  списанная кредиторская и дебиторская задолженность) получен убыток в размере 0,6 млн.руб.

 Следует  отметить, что прибыль от СМР  в 2008 году увеличилась на 4,3 млн.руб. (увеличение составило 9,7),  прибыль от реализации продукции производственной базы снизилась на 0,4 млн.руб., от сдачи в аренду имущества прибыль увеличилась на 2 млн. руб. (на 59% к 2007г), прибыль от реализации услуг строительной техники и автотранспорта снизилась на 1  млн.руб. (на 38% к 2007г), рост прибыли от размещения денежных средств на депозитных счетах в банках и полученных дивидендов составил 64% к 2007г ( на 10,6 млн.руб.).