Рынок недвижимости в РФ

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 06 Ноября 2014 в 19:58, курсовая работа

Описание работы

Целью моей работы является рассмотрение этапов становления и анализ современного состояния рынка недвижимости в Российской Федерации.
Для выполнения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- Определить понятия, особенности, основные признаки и проблемы формирования рынка недвижимости;
- Рассмотреть классификацию объектов недвижимости;
- Разобраться с факторами, влияющими на стоимость недвижимости;

Скачать архив (277.46 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

КУРСОВАЯ ФИНАНСЫ.docx

— 283.15 Кб (Скачать файл)

В настоящее время развитие рынка недвижимости в России отличается неравномерностью. Причинами неравномерного развития рынка недвижимости являются: нестабильность экономики и инфляция, рискованность инвестиционной деятельности, отсутствие полной информации о рынке недвижимости и другие.

Рынок недвижимости развивается не по всем направления одинаково быстро. Наибольшее значение и удельный вес на рынке имеют сделки, связанные с жильем, как на первичном, так и на вторичном его видах; сделки, связанные с недвижимостью, не предназначенной под какие бы то ни было производства или сделки с землей, где законодательная еще не совсем развита.

Рассмотрев особенности этапов становления рынка недвижимости в России можно сделать некоторые выводы о факторах, которые повлияли на становление и развитие рынка недвижимости в России:

  • политическая нестабильность;

  • экономическая и социальная нестабильность;

  • сверхвысокие темпы инфляции в период становления рынка;

  • резкая дифференциация в доходах;

  • неразвитость и нестабильность финансовой системы;

  • недостаток денежных ресурсов в структуре оборотных средств предприятий и т.д.

Важное значение также имели такие факторы, как:

    1. Запаздывание с началом становления рынка по сравнению с другими секторами рыночной экономики;

    1. Отсутствие необходимых для нормального функционирования рынка законодательных норм и процедур, обеспечивающих безопасное совершение сделок и защиту прав собственности;

    1. Развитие рынка в отсутствие необходимой для его функционирования финансовой и рыночной инфраструктуры.

Таким образом, следует отметить, что эффективное совершенствование экономики недвижимости в условиях современной России - это перспективное направление и его необходимо изучать, используя отечественный и зарубежный опыт, совершенствовать и развивать.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от 30.11.1994 №51-ФЗ (действующая редакция от 14.11.2013);
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29.12.2004 №188-ФЗ (действующая редакция от 28.12.2013);
  3. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) от  25.10.2001 №136 –ФЗ (действующая редакция от 28.12.2013);
  4. Алексеев В.А. О понятии недвижимого имущества // Закон и право. - 2009. - №1;
  5. Асаул А.Н., Карасев А.В.Экономика недвижимости 
    Учебное пособие. - СПб.: Питер. – С. 384;
  6. Быстров А.В. Недвижимость. Практическая энциклопедия. - М.: ГроссМедиа, 2009. – С. 416;
  7. Васильева Л. С. Экономика недвижимости. – М.: Эксмо, 2012. – С. 482;
  8. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учебник. - 2-е изд., перераб. и доп. —  М.: Маркетинг, 2009. – С. 304;
  9. Перминов А.С. Экономика недвижимости: введение в курс. Текст лекций. Лекция 2. Рынок недвижимости. – 2010. – С. 75; 
  10. Соловьёва М.В., Трунина Т.Н.  Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Издательство Московского государственного открытого университета, 2010 г. – С. 83;
  11. Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2009. – 38 п.л.;
  12. Индексы цен на рынке жилья. [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/tariffs/#; - Росстат;
  13. Прогноз развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.investmentrussia.ru/investitzii-v-nedvijimost/rinok-nedvijimosti/sankt-peterburga-v-2014-godu.html; - Инвестиции в России;
  14. Прогнозы и цены на недвижимость и квартиры. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.irn.ru/fprice/; - Индикаторы рынка недвижимости;
  15. Рынок жилья Петербурга. Цены 18-25 апреля. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.bn.ru/articles/2014/04/25/167173.html; - Журнал «Бюллетень Недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1. Изменение цены за 1 кв.м (вторичный рынок)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               

 

 

   Приложение 2. Изменение цены по типу квартир (вторичный рынок)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3. Изменение цены за 1 кв. м (рынок квартир в строящихся домах)

 

 

 

 

 

 

 

 

    

 

 

 

 

               

 

 

 

 

Приложение 4. Изменение цены по типу квартир (рынок квартир в строящихся домах)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Информация о работе Рынок недвижимости в РФ