Сущность и принципы организации финансов предприятий

Жилищный фонд (хозяйство) состоит из:       

городского жилищного фонда       

обобществленных жилищных фондов в виде дачных поселков       

жилищный фонд, принадлежащий производственным единицам(предприятиям, организациям).

Жилищное хозяйство имеет свою инфраструктуру

- самостоятельные организации и предприятия:

ремонтно-строительные учреждения,

эксплуатационные учреждения.

- т.е. организации, которые обеспечивают нормальную эксплуатацию жилищного фонда.       

Особенности организации финансов жилищного хозяйства: отношения между эксплуатирующим жилищные фонды и собственником складываются , как правило, в виде аренды или найма       жилищное хозяйство осуществляет свою деятельность на основе самоокупаемости       нет возможности за счет собственных источников осуществлять новое строительство, поэтому оно осуществляется за счет бюджетов соответствующих территориальных единиц и т. п.       основываясь на самоокупаемости, не обеспечивается развитие хозяйства за счет самофинансирования (не только восполнение жилищного фонда, но и капитальный ремонт, отсутствие которого приводит к потере жилищного фонда; не начисляется амортизация на реновацию)       все денежные средства, поступающие за найм жилья, закрепляются за жилищным хозяйством, имеют строго целевое назначение - эксплуатация, содержание, благоустройство жилищного фонда       жилищное хозяйство освобождено от взносов, платежей в бюджет (вся арендная плата остается в распоряжении хозяйства)       За каждым хозяйством закреплена определенная территория, жилищный фонд и все доходы от них остаются в распоряжении жилищного хозяйства.        Оборотные средства призваны обеспечивать текущую деятельность ЖКХ.       

Отличительные черты:

1) Структура основных  фондов ( свыше 90 % приходится на  жилые здания , дома ) 

2) В общем объеме  непроизводственных основных фондов  более 1/2 приходится на основные  фонды ЖХ

3) Характерной особенностью  формирования основных фондов  является то , что , не начисляя амортизацию на реновацию , мы должны постоянно заботиться о состоянии и поддерживать основные фонды.

Следовательно , должны существовать особые источники на расширение основных фондов ( финансирование капитальных  вложений ) :       средства бюджетов ( исторически у нас так сложилось )       собственные средства предприятий и организаций , использующиеся на финансирование возведения зданий ;       средства граждан , которые ведут жилищное строительство и приобретают в дальнейшем жилье в личную собственность ( это касается городского жилья , в сельских районах , как правило , строительство ведется с участием средств граждан - 80 % граждан имеет жилье, возведенное собственными силами ) .       

4) Сосредоточение финансовых средств, необходимых для ремонта основных фондов (текущий и капитальный ремонт ) :       арендная плата ;       превышение доходов ЖКХ над эксплуатационными расходами ( не вся сумма превышения направляется на ремонт зданий - используется на финансирование прироста норматива собственных оборотных средств .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.

1. Экономика предприятия: Учебник под. ред. проф. О. И. Волкова – М.: Инфра – М., 2009 г.
2. Экономика предприятия под. ред. Горфиккеле В. Я., Купрякова З. М. – М.: Юнити, 2006 г.
3. Экономика предприятия. Конспект лекций в схемах. – М.: Приор., 2009 г.
4. Экономика предпринимательства. Курс лекций. Учебное пособие для студентов вузов. М.: Владос, 2009 г.
5. Балабанов А. И., Балабанов И. Т., Финансы. – СПб: «Питер», 2010. – 192 с.
6. ПОЛОЖЕНИЕ по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/10
7. ПОЛОЖЕНИЕ по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/10
8. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 августа 1992 года N 552 «Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли»
9. Бухгалтерский учет: Учебник / П. С. Безруких, В. Б. Ивашкевич, Н. П. Кондраков и др.; Под ред. П. С. Безруких. – 2-е изд., переработанное и дополненное. – М.: Бухгалтерский учет, 2006. – 576 с.
10. Романовский М. Н., Финансы предприятий, Учебник – М.: Финансы и статистика, 2010. – с.