Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Июня 2015 в 15:26, отчет по практике
В соответствии с Договором № 78 на выполнение работ по оценке от 16 сентября 2008 года Оценщик ООО «Оценка собственности и Автоэкспертиза» произвело оценку рыночной стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды помещения типографии, расположенного по адресу. Костромская обл., Кодыйский р-он, п. Кадый, ул. Костромская, дом № 1а.
Согласованным с Вами техническим заданием на данную оценку, в качестве основной задачи, было предусмотрено консультирование собственника относительно вероятной цены продажи права аренды помещения на публичных торгах.
СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ № ИМ-078-1/2008 4
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 5
1.1 ОБЩИЕ ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ. 5
1.2. СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ. 5
1.3. СДЕЛАННЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 6
1.4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ. 6
1.5. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ОТЧЕТЕ БАЗЫ ОЦЕНКИ. 7
1.6. ОБЪЕМ И ЭТАПЫ ИССЛЕДОВАНИЯ. 8
1.7. ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ 8
1.8. ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 9
2. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. 10
2.1. ОБЗОР ОБЩЕПРИНЯТЫХ ПОДХОДОВ ОЦЕНКИ. 10
2.2. ВЫБОР ПОДХОДА ОЦЕНКИ. 10
2.3. ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА. 10
2.4. АНАЛИЗ СРЕДЫ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 11
2.5. АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА. 12
2.6. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 12
3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПРАВА АРЕНДЫ. 12
4. ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ: 19
5. СВЕДЕНИЯ О СПЕЦИАЛИСТАХ, УЧАСТВОВАВШИХ В ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 19
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. 20