Контрольная работа по "Бухгалтерский учет в организациях"

Политика начисления амортизации по сданным в аренду амортизируемым активам должна соответствовать  нормальной амортизационной политике арендодателя для аналогичных активов, а амортизация рассчитывается в соответствии с разделом 16 настоящего Стандарта.

Для того чтобы определить, произошло ли обесценение арендуемого  актива, арендодатель применяет раздел 26 настоящего Стандарта.

Производители или дилеры, выступающие в роли арендодателя, не признают прибыль от продаж при заключении договора операционной аренды, потому что она не эквивалентна продаже.

Арендодатели раскрывают следующую информацию по операционной аренде:

1) будущие минимальные  арендные платежи по договорам операционной аренды без права досрочного прекращения в совокупности, а также по отдельности для каждого будущего периода;

2) общую сумму условных  арендных платежей, признанную в  качестве дохода; и

3) общее описание договоров  аренды, заключенных арендодателем.

 Операции продаж с обратной арендой

 Операция продажи с обратной  арендой подразумевает продажу  актива с его последующей обратной  арендой. Арендные платежи и  продажная цена обычно взаимозависимы, поскольку они обсуждаются в комплексе. Порядок учета операций продаж с обратной арендой зависит от типа аренды.

 Операция продажи с обратной арендой, ведущая к финансовой аренде

 Если операция продажи с  обратной арендой приводит к  финансовой аренде, то превышение  дохода от продаж над балансовой стоимостью не признается продавцом-арендатором немедленно в качестве дохода. Вместо этого продавец-арендатор должен отсрочить признание такого превышения и амортизировать его на протяжении срока аренды.

 Операция  продажи с обратной арендой, ведущая к операционной аренде

  Если операция продажи с  обратной арендой приводит к  операционной аренде и очевидно, что операция осуществлена по  справедливой стоимости, то любая  возникающая прибыль или убыток  признаются продавцом-арендатором  немедленно. Если продажная цена ниже справедливой стоимости, то любая возникающая прибыль или убыток должны признаваться продавцом-арендатором немедленно, за исключением случаев, когда убыток компенсируется будущими арендными платежами по цене ниже рыночной. В таких случаях продавец-арендатор должен отсрочить такой убыток и амортизировать его пропорционально размеру арендных платежей в течение предполагаемого периода использования актива. Если продажная цена выше справедливой стоимости, то продавец-арендатор должен отсрочить превышение над справедливой стоимостью и амортизировать его в течение предполагаемого периода использования актива.