Отчет о прохождении практики в ООО «Ромашка»

студента 6-го курса, 
_______________________________ 
 
(базовое образование, прием) 
_______________________________ 
 
(Ф.И.О. - полностью) 
ЗАЯВЛЕНИЕ 
Прошу назначить мне руководителя для прохождения производственной практики. 
Специальность ____________________________________________________ 
Специализация ____________________________________________________ 
Место прохождения практики _______________________________________ 
 
(название организации, предприятия, учреждения) 
_____________________________    ___________________________ 
 
(дата)                                             (подпись) 
 
 
 
ОТЧЕТ 
о прохождении производственной 
 
практики 
Студента: (Ф.И.О.) _______________________________________________ 
 
(Фамилия, Имя и Отчество полностью) 
 
Зачетная книжка №: _____________________________________________ 
 
Специальность: _________________________________________________ 
 
(код и полное наименование специальности) 
 
Специализация: _________________________________________________ 
 
(полное наименование специализации) 
 
Место практики: ________________________________________________ 
 
(официальное наименование базы практики, полностью) 
 
Период практики: ________________________________________________ 
 
(дата начала и завершения практики) 
 
Прохождение 
 
практики 
 
подтверждаю:

 
(Должность руководителя предприятия)                                          (подпись)                      (инициалы и фамилия) 
 
                                   (Дата)                           (круглая печать предприятия) 
Уфа – 2010 
 
 
ОГЛАВЛЕНИЕ 
Введение……………………………………………………………………….3 
 
1. Характеристика предприятия – базы практики…………………………..4 
 
2. Юридическая служба предприятия………………………………………..6  
 
3. Организация договорной работы юридического отдела ………………...7 
 
4. Организация работы отдела кадров организации………………………....9 
 
5. Организация и состояние документооборота……………………………..12 
 
Заключение……………………………………………………………………..16 
 
Список литературы…………………………………………………………….17 
 
 
Введение 
В соответствии с учебным планом я, Кузнецова Виктория Владимировна, проходила практику в обществе с  ограниченной ответственностью «Ромашка» 
 
на протяжении 4-х недель с 03.05.2010 г. по 28.05.2010 г. 
 
Руководителем практики от организации выступил генеральный директор Иванов А. А. ( приказ от 8 апреля 2010 года № Р135) 
 
Целью данной практики является приобретение умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического опыта работы в коллективе. 
 
Я проходила практику в ООО «Ромашка». Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» работает в компьютерной сфере. Целью предприятия является ремонт компьютеров и офисной техники, а также различные компьютерные программы и многое другое. Реализация цели осуществляется с помощью опытных квалифицированных сотрудников.  
 
За время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщила полученные мною знания, старательно выполняла все поручения моего руководства, находясь при этом в коллективе. Во время практики я ознакомилась со структурой предприятия, получила представления о должностных обязанностях специалистов предприятия, провела анализ проделанной мной работы, сделала выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики. 
 
 
1. Характеристика предприятия – базы практики 
Предприятие организованно в форме общества с ограниченной ответственностью в 2007г. Полное наименование предприятия -  Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка». 
 
ООО «Ромашка»  создано в соответствии с Конституцией РФ,  Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 №14-ФЗ. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом предприятия.  
 
Основой целью создания ООО «Ромашка» является осуществление экономической деятельности для получения прибыли. 
 
Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется  единоличным исполнительным органом  - генеральным директором Общества. 
 
Предприятие ООО «Ромашка» осуществляет  свою деятельность в г. Уфа.   
 
ООО «Ромашка» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного единственным  учредителем.  
 
Ключевой сферой деятельности общества является  деятельность на рынке  недвижимости по предоставлению  различных  услуг  в  данной сфере. 
 
ООО «Ромашка»» имеет офис, оборудованный всей необходимой офисной техникой, предоставляет все  удобства клиентам. 
 
Целью деятельности организации является получение прибыли.  
 
Предметом деятельности  Общества  является: 
 
-    Помощь гражданам и организациям в поиске жилой и нежилой недвижимости для последующей ее покупки; 
 
-    Помощь гражданам и организациям в поиске покупателя для продажи жилой и нежилой недвижимости; 
 
-    Содействие гражданам и организациям в оформлении договоров купли-продажи недвижимости; 
 
-    Помощь гражданам и организациям в заключении договоров аренды и субаренды жилой и нежилой недвижимости; 
 
-    Консультационные услуги по вопросам связанным с гражданским оборотом жилой и нежилой недвижимости, конъюнктурой рынка недвижимости  
 
-    Представление интересов граждан и организаций в судах всех инстанций по спорам, связанным с жилой и нежилой недвижимостью; 
 
Предприятие является малым, штат фирмы состоит из 8 человек.  
 
При работе на предприятии  я опирался на помощь моего руководителя, мнения и советы которого помогли мне постигнуть основы деятельности в коммерческой организации в должности юриста. 
 
ООО «Ромашка» имеет хорошую нормативно-правовую базу, представленную как в электронном виде, так и  в печатном виде. 
 
 
 
 
2.  
Юридическая служба предприятия 
Особую роль в работе современного юриста занимает электронная правовая база («Гарант», «Консультант +»), которая часто обновляется и позволяет быстро и точно найти требуемые нормативно-правовые акты, образцы документов, статьи в профильных журналах и иную информацию.  
 
В процессе практики я усовершенствовал свои навыки работы с электронно-правовыми системами, научился эффективно использовать имеющиеся ресурсы. В работе они мне помогали найти ответы на возникающие в процессе деятельности вопросы, такие как поиск источников регулирования определенных гражданско-правовых отношений. 
 
 
 
3. Организация договорной работы юридического отдела 
Во время прохождения производственной практики мне  поручалось составление договоров купли-продажи жилых (квартиры, индивидуальные частные дома) и нежилых помещений.   
 
Опыт  составления договоров купли-продажи, аренды и иных договоров,  связанных с  распоряжением объектами недвижимого имущества, опыт участия в регистрационных процедурах необходим каждому юристу-практику.  
 
Для выполнения поставленных передо мною задач мне  выдавались доверенности от имени клиентов, обратившихся за помощью  в агентство,   на оформление прав на недвижимость, представительство в судебном разбирательстве.  
 
В процессе прохождения практики мне пришлось, в частности, столкнуться с вопросами перерегистрации прав на ведение строительства, права аренды  и собственности на объект незавершенного строительства. В ходе выполнения данной работы пришлось консультироваться с представителями компетентных структур, глубоко изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу и правоприменительную практику.  
 
На практике возникала необходимость дачи консультаций клиентам по различного рода вопросам: купли-продажи недвижимости, наследственного права, оформления и переоформления прав на недвижимое имущество, раздела имущества, защиты своих жилищных прав, жилищных сертификатов, аренды и найма недвижимого имущества, выселения временных жильцов, регистрации по месту жительства.  
 
Консультации давались мною как в устном, так и письменном виде, в том числе за плату.  
 
В ходе консультаций мною был приобретен  навык общения с людьми. Возникала необходимость просто и грамотно разъяснять клиентам, незнакомым с тонкостями юридических вопросов, положения действующего законодательства их права,  предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.  
 
В ходе работы с клиентами и защитой их жилищных прав, в ряде случаев, возникала необходимость подачи исковых заявлений и участия в судебных процессах  в качестве полномочного представителя.  
 
Договор продажи недвижимости выделен в особую группу договоров ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества. В соответствии со ст.  130 ГК к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без ущерба, соразмерного их назначению, невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. 
 
Договор продажи недвижимости должен быть обязательно заключен в письменной форме. При этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора в данном случае может быть использован только один документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора. 
 
Что же касается договора купли-продажи жилых помещений, то здесь законодатель требует обязательной государственной регистрации не только перехода прав на недвижимого  имущество, но и  самого договора. Именно с этого момента договор считается заключенным.  В городе Уфа такую государственную регистрацию осуществляет  соответствующая Регистрационная палата.   
 
 
 
 
4. Организация работы отдела кадров организации.