Отражение доходов от реализации СМР в БУ

       приобретению  оборудования, машин, инструментов, инвентаря и других не требующих  монтажа.

    5. Затраты не  увеличивающие стоимости ОС –  относят затраты связанные со  строительством и приобретением  ОС по установленному порядку  не включаемые в первоначальную  стоимость объектов ОС.

    6. Приобретение  НА.

Учет капитальных вложений при подрядном способе производства работ. При подрядном способе  производства работ учет капитальных  вложений

застройщиком, заказчиком начинаются с момента заключения договора подряда

на выполнение строительно-монтажных  работ. Предметом договора могут  быть

вводимые в действие объекты, виды и комплексы работ, а также  части

возводимого объекта или  отдельные объекты  СМР. Потребительские  свойства также определяются договором, потребитель сам устанавливает  объем и свойство строительной продукции, которую он хочет получить от исполнителя.

Реквизитами договора является следующие:

    1) договорная стоимость  работ

    2) сроки начала  и окончания строительства

    3) порядок расчетов

    4) право перехода  собственности от подрядчика  к заказчику.

Договор подряда может  быть прямой и субподрядный договор. Прямые договора заключаются  непосредственно  между застройщиком и подрядной  организацией. На строительство одного объекта моет быть заключен 1 договор  подряда с головной подрядной  организацией или несколько прямых договоров с несколькими подрядными организациями.

Учет затрат при производстве СМР застройщиком осуществляется на основании счетов предъявленных  к оплате подрядными организациями, при этом делается следующая проводка Дт08 - Кт60 на договорную стоимость выполненных  работ. В счете должны быть указаны  ссылки на договор подряда и акт  приемки выполненных работ.

Учет затрат при подрядном  способе заканчивается в том  момент, когда подписан акт о сдаче  объекта в эксплуатацию. Данный акт  подписывается всеми членами  государственной приемочной комиссии. Таким образом по Дт08 собираются все затраты с начала строительства и определяется инвентарная стоимость объекта строительства. На эту сумму делается запись Дт01 - Кт08, затраты не вошедшие в инвентарную стоимость объекта списываются со счета  08 в установленном порядке.

К таким затратам относятся  следующие:

- расходы связанные с  возмещением стоимости строений  и посадок сносимых при отводе  земельных участков при строительстве.

- затраты на подготовку  кадров для основной деятельности  строящихся предприятий.

- расходы по оплате  процентов по кредита банков  сверх учетных ставок установленных  ЦБ РФ.

- затраты на консервацию  строительства и расходы по  сносу, демонтажу и охране объектов  прекращенных строительством.

- уплата процентов, штрафов,  пени, неустоек за нарушение ФХД.

- прочие затраты.

2) Хозяйственный способ.

При хозяйственном способе  учета капитальных вложений СМР  осуществляются силами застройщика  заказчика. С этой целью создается  специальное строительное подразделение  на период осуществления строительства. Оно создается в рамках отдела капитального строительства, либо управления капитального строительства (ОКС или  УКС). Все затраты по производству СМР учитываются отдельно от текущих  затрат организации и собираются по Дт08. Затраты возникающие при  производстве СМР отражаются следующими проводками:

Таблица 2 Типовые проводки при осуществлении СМР хозяйственным  способом.

Дт	Кт	Хоз. операция	Сумма
08	10	Материалы, использованные на строительство объекта	250000
08	70; 69	Зарплата начисленная  рабочим за производство СМР; начисления на зарплату	50000 6500
08	25	Расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов	8000
08	26	Доля общехозяйственных  расходов относящихся к затратам на капитальные вложения	4000
46	08	Выполненные этапы по незавершенному производству	318500
01	46	Ввод в эксплуатацию	318500

 

Порядок учета НДС при  отражении ОС на счете «Капитальные вложения» и его возмещения из бюджета. По общему правилу согласно п. 48 «Инструкции о порядке исчисления НДС» по вводимым в эксплуатацию строительных объектов возмещение сумм НДС уплаченного  при их приобретении не производится, сумма НДС относится на увеличение балансовой стоимости объектов ОС.  Это конкретно касается по следующим  видам структурных элементов  капитальных вложений:

- Строительные работы

- Работы по монтажу  оборудования

- Прочие капитальные  затраты

- Затраты не увеличивающие  стоимости ОС

При предъявлении подрядной  организацией затрат в них включается сумма НДС при этом делается проводка на всю сумму Дт08 - Кт60, следовательно  при осуществлении проводки Дт01 - Кт08 сумма НДС включается в балансовую стоимость вновь введенного объекта  ОС и зачету не подлежит. В дальнейшем эта сумма НДС будет списана  в составе амортизационных отчислений.

При осуществлении строительства  хозяйственным способом порядок  оформления операций изложен в пункте 11 приказа Минфина РФ от 12.11.96 г.№96 «О порядке отражения в БУ отдельных  операций связанных с НДС и  акцизом». В соответствии с этим пунктом суммы начисленного в  течении строительства налога отражаются по Дт08 - Кт68. По мере ввода объекта в эксплуатацию расходы связанные с его строительством с учетом ранее начисленных сумм НДС списываются с Дт46 - Кт08. Одновременно по Дт01 -  Кт46 отражается первоначальная стоимость объекта с учетом НДС исчисленного по окончании строительства. Если при этом исчисленная сумма НДС окажется больше чем сумма исчисленная в период строительства разница списывается с Дт46 - Кт68.

 

Объем выполненных  работ

В справках формы КС-3 указываются  общая стоимость выполненных  СМР, суммы удержании за отпущенные подрядчику материальные ценности и  оказанные услуги, а также сумма  к оплате. Эти суммы могут возникнуть у генподрядных организаций при  расчетах с заказчиками в случаях, когда заказчики по условиям договоров  подряда обеспечивают подрядчика строительными  материалами и оказывают ему  различные услуги, связанные со строительством объекта.

Аналогичная ситуация может  возникнуть при расчетах генподрядчика  с субподрядчиком, когда генподрядчик производит определенные расходы по обслуживанию субподрядчика, в частности, по приемке от него и сдаче заказчику  выполненных СМР, осуществлению  мероприятий по технике безопасности, благоустройству строительной площадки, и другие расходы, включаемые в договоры субподряда.

Следует верно отразить включение  в объем выполненных СМР и  в выручку от реализации общей  стоимости СМР по справке, а не суммы к оплате за вычетом указанных  выше удержании. В случае неполного  отражения в справках формы КС-3 стоимости работ использованных материальных ресурсов и полученных услуг будет искажена себестоимость  работ.

Следует также правильно  отразить в учете подрядчика полученные материальные ценности и отнести  по принадлежности полученные услуги. Это подтвердит правомерность принятия к зачету НДС.

 

Пути совершенствования  учета строительно-монтажных работ  на предприятии

Принятие своевременных  управленческих решений в значительной мере зависит от регламентации процессов  формирования статей затрат и установления их оптимального состава. Как показывает практика, способы группировки статей затрат строительных организаций значительно  устарели и не соответствуют современным  потребностям менеджмента строительного  производства.

Существующая группировка  затрат имеет ряд недостатков. Так, порядок включения расходов в  отдельные статьи затрат, применяемый  в настоящее время, в ряде случаев  искажает реальную структуру затрат на производство и калькулирование  себестоимости в строительстве. Данное замечание, в частности, касается формирования издержек основного строительного  производства средних и крупных  строительных организаций, имеющих  многоотраслевую структуру, в составе  которых находятся вспомогательные  производства. Это связано с тем, что нередко в качестве критерия распределения затрат выступает  не только их экономическое содержание, но и место их осуществления и  назначение, таким образом происходит смешение классификационных характеристик.

Действующая классификация  калькуляционных статей не позволяет  получать исчерпывающую информацию, необходимую для успешного управления строительной организацией и принятия качественных решений. В строительстве  в отличие от других отраслей применяется  ограниченное количество калькуляционных  статей, причем отдельные укрупненные  статьи включают расходы, которые имеют  различное экономическое содержание и назначение.

Таким образом, применяемые  в настоящее время многими  хозяйствующими субъектами в области  строительства методы учета формирования себестоимости не отвечают потребностям управленческой и экономической  работы. Это обусловливает необходимость  разработки такой классификации статей затрат, которая позволит установить достоверную связь между затратами и определяющими их производственными процессами.

Чтобы повысить аналитичность, оперативность и усилить контроль за производственными затратами  и калькулированием себестоимости  в строительстве, следует, на мой  взгляд, пересмотреть методологические основы организации аналитического учета и формирования статей затрат.

Для достижения данной цели необходимо разработать принципиально  новую номенклатуру статей затрат на производство в строительстве. Такая  классификация калькуляционных  статей должна позволить включать затраты  в себестоимость конечной строительной продукции методом, основанным на соблюдении единства классификационных признаков, более полно учитывающим специфику  и особенности, характерные для  строительного комплекса в современных  условиях. Кроме того, организация  управленческого учета требует  разработки такой номенклатуры статей затрат, которая наиболее полно отвечает целям отдельно взятой строительной организации. Как правило, чем детальнее  структура калькуляции себестоимости  строительной продукции, тем эффективнее  она для целей системы управления затратами и себестоимостью. В  применяемой ныне номенклатуре не выделены такие существенные статьи затрат, как «Расходы на погашение налоговых  обязательств», «Расходы на погашение  обязательств перед внебюджетными  фондами», которые составляют значительную часть затрат строительной организации. Усовершенствованная структура  затрат должна способствовать не только усилению аналитического учета, но и  правильному распределению фактических  затрат между отдельными объектами  учета, что весьма важно и с  точки зрения налогового учета производственных затрат.

 

В Методических рекомендациях  о порядке формирования показателей  бухгалтерской отчетности организации, отмечено, что при определении  себестоимости реализованной продукции следует руководствоваться требованиями ПБУ 10/99 «Расходы организации», а также отраслевыми инструкциями по вопросам планирования, учета и калькулирования себестоимости продукции (работ, услуг). Из этого можно сделать вывод, что отраслевые рекомендации по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции отнесены к документам нормативного регулирования ведения бухгалтерского учета, регламентирующим вопросы отражения затрат с учетом особенностей и специфики отдельных отраслей. Потребность в отраслевых инструкциях и рекомендациях обусловлена отсутствием детальной регламентации вопросов учета в нормативных документах общего характера, которыми являются Инструкция по применению Плана счетов и ПБУ 10/99. В результате все методологические проблемы, связанные с организацией системы учета себестоимости и калькулирования строительной продукции, возложены на подрядные строительные организации.

Ввиду того, что вопросы  организации производственного  учета у участников капитального строительства к настоящему времени  приобрели особую значимость, необходимо ускорить разработку и утверждение  отраслевых Типовых методических рекомендаций для строительных организаций.

Правила и принципы, установленные  отраслевыми рекомендациями, должны обеспечивать формирование достоверных  показателей учета производственных затрат, базирующихся на применении экономически обоснованных группировок и номенклатуры статей затрат.

Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность  в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти  ресурсы. В то же время на себестоимость  продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование  этих ресурсов.

Снижения себестоимости  СМР можно достичь за счет:

- применения производительной  техники (снизить расходы топлива  и электроэнергии, затрат на ремонт  и техобслуживание строительных  машин и механизмов);

- повышения сметности  с изменением режима работы  строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах  стройплощадки, внедрения экономической  технологии;

- экономия материалов  за счет рационального снабжения,  хранения и расходования.