Учет вложений в капитальное строительство

Обеспечение финансирования расширенного воспроизводства основных фондов за вторым и третьим вариантами экономической ситуации предприятия (существенное увеличение объема производимой продукции, либо организация производства новых видов товаров в соответствии со спросом рынка) является сложным  хозяйственным задачам. Чтобы его  правильно разрешить, требуется  глубокое экономическое обоснование  выбора тех или иных источников формирования необходимых реальных инвестиций (капитальных  вложений). 
Особенно тщательного обоснования требует ходатайство предприятия о предоставлении ему прямой или косвенной государственной субсидии. В нем необходимо отразить следующие вопросы: необходимость и цель финансовой помощи, размер государственных средств и эффективность их использования, потребность в кредитных и налоговых льготах и т.п. Глубоко обдуманным должен быть и подход к привлечению иностранных инвестиций и создание совместных предприятий, позволяющих использовать новейшие технологии мирового уровня, производить конкурентоспособную на рынке продукцию, повышать общую и финансовую эффективность отечественного производства, но иногда могут поставить его в слишком большую зависимость от иностранного инвестора.

Оценка экономической  эффективности производственных инвестиций в условиях рынка в Украине.

Оценка экономической  эффективности строится на сравнении  затрат инвестиций с результатом, который  обеспечивает эти расходы. Если полученный результат имеет положительное  значение, то инвестирование признается целесообразным, где КВ-капитальные  вложения или производственные инвестиции. 
 
Проекты капитальных вложений признаются целесообразными при условии: 
Если происходит выбор нескольких вариантов инвестирования, то предпочтение отдается тому, где Ер = max; 
Поскольку инвестиции вкладывается в течение определенного времени и доход, получаемый также на протяжении определенного времени, то для конкретизации сравнения учитывают фактор времени (при этом все значения приводят к текущему периоду времени).

Исходя из этого, необходимо учитывать обесценивание сегодняшних  денег будущими и приводить будущие  году до сегодняшнего дня. 
Метод уравнивания разновременных денег называется. Вместе с тем, для оценки целесообразности производственных инвестиций используют такие финансово-экономические термины как: 
1.Начальные инвестиции (или первоначальная стоимость проекта) - характеризует размер капитальных вложений, необходимых для реализации проекта и рассчитывается как сумма всех инвестиционных затрат за вычетом выручки от продажи лишнего оборудования. 
2. Денежный поток - финансовый показатель, который вычисляется как сумма чистой прибыли предприятия, амортизационных отчислений, прироста оборота капитала и прироста стоимости основных фондов. 
3.Ставка дисконта - это процентная ставка, которая характеризует норму прибыли минимального ежегодного дохода инвестора, на который он надеется.

4.Настоящая стоимость  - стоимость будущих доходов в  настоящее время, которая исчисляется  путем умножения денежного потока  за каждый год на коэффициент  приведения соответствующего года  по принятой учетной ставкой. 
5.Внутренняя ставка доходности - это ставка дисконта при которой настоящая стоимость денежного потока и начальных инвестиций является примерно равной по величине (при этом чистая приведенная стоимость равна нулю). 
6).Хозяйственный риск - является показателем неуверенности и нестабильности по инвестированию. 
К основным показателям эффективности инвестиционного проекта относятся: 
1.Чистая приведенная стоимость (чистый приведенный доход) - характеризует абсолютную величину эффекта от реализации проекта и исчисляется как разница между нынешней стоимостью денежных потоков и величиной начальных инвестиций. 
ЧНС = ГП (дисконтированный денежный поток) - ИК (инвестиционные средств).

2.Индекс доходности является  соотношением дисконтированного  денежного потока в инвестиционных  средств; 
3.Период окупаемости - период времени в течение, которого возвращаются первоначальные инвестиции в виде приведенных к настоящей стоимости денежных потоков; 
данный показатель рассчитывается по формуле: ПО = ИК / ДП сер., где ИК - инвестиционные средства, а ГП сэр. - Средние дисконтированные денежные потоки. 
Оценка эффективности инвестиций осуществляется в следующей последовательности: 
1) Определение суммы необходимых инвестиций и периода их внесения 
2) Прогноз будущих доходов от применения инвестиций с определением времени их получения 
3) Определение первоначальных инвестиций 
4) Определение ставки дисконта

5) Определение настоящей  стоимости каждого из полученных  доходов 
6) Расчет приведенной стоимости первоначальных инвестиций 
7) Расчет чистой приведенной стоимости (ЧТС): 
Если ЧТС> 0 - инвестиции являются целесообразными; 
ЧНС> 0 - инвестиции нецелесообразны; 
В случаях нескольких вариантов - самым эффективным проектом будет тот, у которого максимальная величина ЧТС. 
8) При необходимости сравнения нескольких вариантов инвестиции определяется индекс доходности. Если ИД <1 - проект нецелесообразно. 
В случае невозможности прогноза будущих доходов, расчет инвестиций осуществляется по показателю приведенных затрат. 
Приведенные затраты - это сумма текущих затрат или себестоимости продукции и капитальных вложений, приведенных к сопоставлению с помощью коэффициента сравнения экономической эффективности. 
Данный показатель рассчитывается по формуле: ПВ = СВ + ЕН * К. 
Лучшим вариантом является тот приведенные затраты (ПВ) которого являются наименьшими.

 

 

Заключение.

Инвестиции, осуществляемые в форме  капитальных вложений, играют очень  важную роль в жизни каждого предприятия. Основной возможностью улучшения финансового  состояния предприятия являются именно вложения в основные средства организации. Благодаря инвестициям  в развитие, усовершенствование, своевременное  обслуживание или замену основных средств  дает предприятию возможность для  повышения эффективности производства, расширения рынка сбыта, увеличения производственных мощностей и качества производимой продукции. Это в конечном итоге может увеличить объем  и ассортимент продукции, расширить  клиентскую базу, сократить сроки  поставки сырья, сроки производства, доставки продукции и, как следствие, увеличить прибыль предприятия. Однако следует учесть, что для всех этих положительных эффектов от капитальных вложений, необходим всесторонний экономический анализ проекта, который будет ответом на вопрос: сможет ли руководство предприятия контролировать увеличение производства? Ведь концентрация производства может привести к потере управления производством, снижению производительности труда, значительному ущербу в социальном развитии и нарушениям природной среды. Поэтому перед реализацией проекта необходимо не только анализировать ее положительные моменты, но и обращать внимание на управленческие, организационные и оптимизационные возможности управляющих проектом органов. Капитальное строительство как отрасль народного хозяйства, а также отрасли промышленности, производящие инвестиционные товары (машиностроение, металлургия, химия, промышленность строительных материалов) необходимо вкладывать большие инвестиции в течение длительного времени. Эта необходимость вызвана в России падением производства в течение перестроечного времени. После стольких лет падения

производства нужно создать  качественно новый производственный потенциал, рассчитанный на «длительную  экономическую волну» (40—50 лет), способный  многократно обновить, технически перевооружить  все отрасли экономики. Безусловно, потребуется кооперация с индустриально  развитыми странами, у которых  придется покупать уникальное новое  оборудование, высокие технологии по некоторым отраслям. В то же время  отечественные производители средств  производства должны решить главную  задачу — производить новую конкурентоспособную  технику не только для удовлетворения потребностей страны, но и для экспорта.     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

1.  Гончаренко Л. П. Инвестиционный менеджмент. - М.: КНОРУС, 2009. – 296 с.

2.  Бочаров В. В.Инвестиции. – СПб: Питер, 2009. – 384 с.

3.  Бурцева Т. В. Инвестиции. – М.: ИЦ «Академия», 2009. – 240 с.

4.  Шабалин А.Н. Инвестиционный анализ. - М.: МФПА, 2004. – 78 с.

5.  Шабалин А.Н. Инвестиционное проектирование. - М.: МФПА, 2004. – 139  с.

6.  Вахрин П.И. Инвестиции. – М.: Дашков и К, 2005. – 380 с.

7.  Крылов Э.И., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия: Учебное пособие. – М: Финансы и статистика, 2001.

8.   http://www.glob-economy.ru/sostav_i_struktura_kapitalnyh_vlozhenii-7.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание:

1. Введение.
2. Понятие Капитального строительства. Участники капитального строительства.
3. Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности.
4. Определение необходимого объема и источников финансирования капитальных вложений в Украине.
5. Заключение.
6. Список используемой литературы.