Налог на имущество физических лиц

Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года.  

Пересмотр неправильно произведенного налогообложения допускается не более чем за три предыдущих года. 

Налог на имущество физических лиц зачисляется в местный бюджет органов самоуправления по месту нахождения (регистрации) объектов обложения.

 

 

                                            Глава 2. Изменене налога на имущество физических лиц

 

2.1 Условия изменения налога на имущество физических лиц

 

С 1 января 2014 года, в Налоговый Кодекс РФ будут внесены поправки, которые будут определять, сколько нам платить налога за недвижимое имущество.

Условия таковы:

Если вся недвижимость принадлежащая одному собственнику не превышает стоимости в 300 000 (триста миллионов) рублей. Налоговая ставка будет составлять:     

0,1% от стоимости, на жилые помещения;    

0,5% от стоимости, на нежилые помещения;    

0,3%  от стоимости, на земли сельхозназначения; приусадебные участки, жилищный фонд.

Если же недвижимость принадлежащая одному собственнику стоит больше 300 000 (трехсот миллионов) рублей. Налоговая ставка будет составлять:     

0.5% на любой объект капитального строительства;    

  1,5%  на земли любого назначения.

 

Каждому гражданину «прощается» 20 м/кв (минимум, не облагаемый налогом), для льготников 50 м/кв.  Если же в квартире 80 кв/м 4 собственника (не путать прописанных граждан и имеющих долю собственности на квартиру) Вам  не придется платить налог вовсе, поскольку на каждого собственника приходится по 20 тех самых не облагаемых налогом «социальных» кв/м.Если все будет так как предполагается, то резкого скачка налогового бремени не будет, оно коснется только инвесторов, которые владеют несколькими объектами недвижимости, либо владельцев апартаментов, пентхаусов и остальной недвижимости с большой площадью. К примеру, для апартаментов жилой недвижимости предусмотрена ставка налога в 0, 5% и по мнению представителей налоговой службы она слишком высокая, в связи с этим предполагается  еще не раз ее пересмотреть.

Сейчас отчисления за жилье рассчитывают по инвентарной стоимости. В новостройках она приближена к рыночной, а вот в старых домах занижена в 10–20 раз. Новый налог будет рассчитываться по кадастру, близкому к реальным рыночным ценам. В первую очередь пострадают обитатели старого жилого фонда. Дело именно в смене основы налога — с инвентарной на кадастровую. По сути, для жителей хрущевок налогооблагаемая база вырастет в 10–20 раз( для новостройки инвентарная стоимость максимально приближена к рыночной, тк ее размер рассчитывается в зависимости от износа. В случае сталинки и хрущевки ситуация обратная- инвентаризационная стоимость гораздно ниже кадастровой). Кроме того, нынешний налог на имущество платят не все: пенсионеры от него освобождены. Новый налог им платить придется, пусть и за вычетом двадцати метров, и по льготной ставке.

 

2.2 Мнение заместителя министра финансов РФ Сергея Шаталова

 

Для российских регионов финальный срок по введению налога на недвижимость для физических лиц может быть перенесен с 2018 года на 2020 год.

«Я думаю, что для регионов 2020 год будет как финальный срок, скорее всего. Я могу пока только прогнозировать. У нас еще нет окончательной версии после очередной серии обсуждений»Шаталов также добавил, что до 2020 года может быть сохранено большинство льгот по налогу на недвижимое имущество, которые существуют в настоящее время. «Пока обсуждается такая идея, что мы, может быть, до 2020 года сохраним большинство льгот, которые существуют сегодня, для того чтобы и люди, и регионы адаптировались. А уже с 2020 года будем переходить на более жесткие правила, но жесткие не в том плане, что жесткие по отношению к людям, а по отношению к тому, что полномочия и мандаты будем передавать на места, и они уже будут принимать решения», - сказал замминистра.

 

                                                                       ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

 

Согласно статье 15 Налогового кодекса РФ налог на имущество физических лиц относится к местным налогам, которыми признаются налоги, установленные Налоговым кодексом РФ и правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и обязательные к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если не имеет место применение специальных налоговых режимов. 

Комментируемый налог, исходя из основных характеристик его элементов относится к категории имущественных налогов. Кроме того, в классификации на прямые и косвенные налоги он относится к первым. Это означает, что сумма его уплачивается напрямую, без включения ее в какую-либо другую сумму; по отдельным документам, основаниям и в определенные сроки. Уплата этого налога не связана ни с какими операциями или сделками, а зависит только от факта наличия или отсутствия права собственности на недвижимое имущество, которое определено в законе. Объектом налогообложения является имущество физического лица само по себе, а не как источник дохода. Сроки уплаты налога, жестко установленные законом, дают основания относить налог на имущество физических лиц к систематическим налогам.

Новый налог на имущество физических лиц может вступить в силу уже 1 января 2014 года. Правда, как снег на голову он упадет только избранным. Сначала налог проверят на двенадцати прогрессивных регионах. Это Тверская, Нижегородская, Калужская, Иркутская, К­емеровская, Самарская, Ростовская, Калининградская области, Татарстан, Башкирия, Краснодарский и Красноярский край. К 2018-му подтянутся остальные. Впрочем, есть шанс, что эта инициатива так и останется на бумаге. Законопроект о налоге на недвижимость лежит в Госдуме уже девятый год.

 

                                                                    Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации

2. Налоговый кодекс Российской Федерации - часть первая от 31 июля 1998 г. N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ (с изм. и доп. от 30 марта, 9 июля 1999 г., 2 января, 5 августа, 29 декабря 2000 г., 24 марта, 30 мая, 6, 7, 8 августа, 27, 29 ноября, 28, 29, 30, 31 декабря 2001 г., 29 мая, 24, 25 июля, 24, 27, 31 декабря 2002 г., 6, 22, 28 мая, 6, 23, 30 июня, 7 июля 2003 г.)

3. Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» от 09 декабря 1991 года № 2003-1 в ред. от 05.04.2009

4. http://www.minfin.ru