Договорное право в предпринимательской деятельности

В качестве арендодателей (лизингодателей) выступают лизинговые компании, создаваемые  различными структурами: производителями  техники и оборудования, банками  и др. Лизинговые компании (фирмы) –  это коммерческие организации (резиденты  Российской Федерации или нерезиденты  Российской Федерации), выполняющие  в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном  законодательством РФ порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности.

Договор коммерческой концессии  – договор, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока  право использовать в предпринимательской  деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное  наименование и (или) коммерческое обозначение  правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные  договором объекты исключительных прав – товарный знак, знак обслуживания и т. д.

Сторонами договора коммерческой концессии могут быть только коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

По договору простого товарищества двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без  образования юридического лица для  извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону цели.

Предметом договора простого товарищества является совместная деятельность товарищей для достижения определенной в договоре цели.

Сторонами в договоре могут  быть коммерческие организации и  индивидуальные предприниматели. Договоры простого товарищества являются, как  правило, многосторонними.

Договором складского хранения является договор, в силу которого товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары. Переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти  товары в сохранности.

Товарным складом признается организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение товаров и оказывающая  связанные с хранением услуги.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Порядок заключения предпринимательских договоров.

 

К предпринимательским договорам  в целом применяются общие  требования о заключении, изменении  и расторжении договоров, предусмотренные  в нормах гражданского законодательства.

Процедура заключения предпринимательского договора традиционно включает в  себя три этапа:

- направление предложения (оферты) одной стороной,

- акцепт оферты другой стороной,

- получение акцепта стороной, направившей оферту.

Однако существуют следующие  особенности заключения предпринимательских  договоров.

Во-первых, при заключении предпринимательских договоров  большое значение имеет публичная  оферта, под которой понимается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается  воля лица, делающего предложение, заключить  договор на указанных в предложении  условиях с любым, кто отзовется. Публичная оферта может выражаться, например, в рассылке прайс-листов, в некоторых рекламных объявлениях, содержащих все существенные условия договора.

К существенным относятся  условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или  иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров  данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению  одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Акцептом считается полный и безоговорочный ответ стороны, которой адресована оферта, о ее принятии.

При этом следует различать  понятия «публичная оферта» и  «реклама». Реклама – это распространяемая в любой форме, с помощью любых  средств информация о физическом и юридическом лице, товаре, идеях  и начинаниях (рекламная информация), которая предназначена для неопределенного  круга лиц и призвана формировать  и поддерживать интерес к этому  физическому, юридическому лицу, товарам, идеям, начинаниям и способствовать реализации товаров, идей и начинаний. Обычно реклама не содержит существенных условий договора, следовательно, не является офертой и должна рассматриваться как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Как правило, реклама предшествует оферте (предложению заключить договор). Она может распространяться через средства массовой информации, путем рассылки проспектов, каталогов, с помощью рекламных щитов и т. п.

Во-вторых, в предпринимательской  деятельности часто встречается  такая форма акцепта, как совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный  для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (например, отгрузка товаров, выполнение работ, уплата суммы денег, оказание услуг и т. п.), если иное не предусмотрено  законодательством или не указано  в оферте – конклюдентных действий.

В-третьих, помимо общего порядка  заключения предпринимательского договора, при котором стороны свободны в согласовании его условий и  выборе контрагентов, существуют иные способы его заключения. К ним  относятся заключение договоров  путем присоединения, заключение договоров  в обязательном порядке, заключение договоров на торгах.

Заключение предпринимательских  договоров путем присоединения  имеет ряд особенностей. Договором  присоединения признается договор, условия которого определены одной  из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе  как путем присоединения к  предложенному договору в целом.

Особенностью данного  вида договора является то, договор  присоединения принимается целиком, т. е. в него не могут вноситься  изменения или составляться протокол разногласий. Если имеются разногласия  хотя бы по одному из условий данного  договора, он признается незаключенным.

Договор присоединения получил  широкое распространение в таких  видах предпринимательства, как  банковская, страховая, биржевая деятельность и др. Законодательных ограничений  на то, какие договоры могут быть заключены путем присоединения, не имеется. Решение о разработке договора присоединения принимает  сторона предпринимательского договора самостоятельно.

ГК РФ содержит повышенные требования к стороне, присоединившейся к договору в связи с осуществлением своей предпринимательской деятельности. Их суть состоит в том, что не подлежит удовлетворению требование этой стороны  об изменении или расторжении  договора присоединения, который хотя и не противоречит законодательству, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны  за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные условия, если при этом присоединяющаяся сторона  знала или должна была знать, на каких  условиях заключается договор.

Заключение предпринимательского договора в обязательном порядке. Обязательство  заключить договор может следовать  из закона и из предварительно принятого  на себя обязательства (например, предварительного договора).

Так, например, субъекты естественных монополий не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями  на производство (реализацию) товаров, производимых субъектами естественных монополий, при наличии у них  возможности произвести (реализовать) такие товары. К субъектам естественных монополий относятся, в частности, ОАО «Газпром», РАО «ЕЭС России» и др.

Обязательное заключение предпринимательского договора может  также следовать из условий предварительного договора.

Предварительный договор  – это соглашение сторон, по которому последние обязуются заключить  в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или  оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Необоснованный отказ от заключения основного договора на условиях предварительного договора не допускается.

Возможны два варианта заключения предпринимательских договоров  в обязательном порядке:

а) когда заключение договора обязательно для стороны, которой  направлена оферта;

б) когда заключение договора обязательно для стороны, которая  направила оферту.

В первом случае оферта исходит  от стороны, не обязанной заключить  договор, но заинтересованной в его  заключении. Как правило, таковой  стороной является покупатель, заказчик товара (работы, услуги). Оферта может  быть направлена, например, в виде проекта  договора либо иного письменного  предложения. Другая сторона (обязанная) должна принять предложение (акцептовать  оферту) либо известить сторону об отказе от акцепта или о принятии предложения на иных условиях в 30-дневный  срок со дня получения оферты.

Во втором случае оферту (в виде проекта договора или в  иной форме) направляет обязанная сторона. Другая же сторона вправе в течение 30 дней возвратить подписанный проект договора (извещение о принятии оферты) без возражений; возвратить проект договора с протоколом разногласий; уведомить первую сторону об отказе от заключения договора.

При отказе или уклонении  стороны, обязанной заключить договор, от его заключения контрагент обязанной  стороны вправе обратиться в суд  с иском о понуждении заключить договор.

Заключение предпринимательских  договоров на торгах осуществляется в следующем порядке. Предпринимательский  договор может быть заключен также  путем проведения торгов, если иное не вытекает из его существа. Торги могут использоваться при заключении договоров, направленных на реализацию имущества (недвижимости, ценных бумаг), а также прав (например, права на заключение договора) и др.

Определенные предпринимательские  договоры о продаже товаров или  имущественных прав в случаях, предусмотренных  законом, могут быть заключены лишь путем проведения торгов. В частности, на торгах должны заключаться договоры о реализации заложенного имущества, для выбора генерального подрядчика по реализации на территории Российской Федерации инвестиционных проектов, осуществляемых за счет государственных  валютных средств и кредитов, о  продаже предприятия как имущественного комплекса при приватизации и  др.

Торги проводятся в форме  конкурса или аукциона, которые могут  быть открытыми и закрытыми.

В открытых конкурсах и  аукционах вправе участвовать любое  лицо, а в закрытых – только лица, специально приглашенные для этой цели.

Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной  организатором торгов, предложило лучшие условия, а на аукционе – лицо, предложившее наиболее высокую цену. Договор заключается  с лицом, выигравшим торги. Заключение договора с победителем торгов является обязанностью продавца, неисполнение которой влечет его ответственность  в виде возмещения убытков. Победитель торгов вправе также требовать понуждения данного лица к заключению договора.

Форма торгов определяется собственником продаваемого товара или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион или конкурс, в котором  участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

 

Как правило, извещение о  проведении торгов должно быть сделано  организатором не менее чем за 30 дней до их проведения, за исключением  случаев, предусмотренных законом.

По общему правилу договор  должен исполняться на тех условиях, на которых он был заключен.

Изменение или расторжение  договора возможно только по взаимному  соглашению сторон. Решения суда в  этом случае не требуется. Исключения из этого правила могут быть установлены  законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК, соглашение об изменении или  расторжении договора совершается  в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота  не вытекает иное. Так, если договор  аренды заключен в письменной форме, то и его изменение или расторжение  должны быть совершены в письменной форме. Если стороны нотариально  удостоверили договор аренды, то его  изменение или расторжение должны быть нотариально удостоверены.

Действия сторон по изменению  или расторжению договора, осуществляемые по их взаимному соглашению, являются не только сделкой, но и договором, в  силу этого они подчиняются общим  правилам о порядке заключения договоров.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или  частично, когда такой отказ допускается  законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.

В тех случаях, когда возможность  изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или  договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может  быть изменен или расторгнут одной  из сторон только по решению суда и  только в следующих случаях:

при существенном нарушении  договора другой стороной;

- в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

- в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны  такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение обстоятельств  признается существенным, когда они  изменились настолько что если бы стороны могли это разумно  предвидеть, договор вообще не был  бы ими заключен или был бы заключен на совершенно других условиях.