Государственный учет земель

    Основной учёт включает  в себя следующий этапы: 

- подготовительные работы, полевые работы, оформление результатов учёта. В результате проведения основного учёта земель получают всестороннюю характеристику размеров, распределения, состояния и использования земель; определяют общую площадь землевладения (землепользования), административной единицы, площади категорий земельного фонда, видов подвидов угодий. Кроме того получают характеристику качества земельных угодий.

   При подготовительных работах  проводится анализ и систематизация  материалов и документов, содержащих  сведения об общих площадях  землевладения (землепользования), о составе угодий и качественном  состоянии земель.

   Тщательному анализу подлежит  планово-картографический материал. Проводится оценка его полноты,  достоверности, и объективности.  На основе этого составляется коректурный лист.

По земельно-учётному плану изучается состав земель. Выясняется, полностью ли указаны границы сельскохозяйственного предприятия, какие посторонние землевладения (землепользования) имеются в его границах.

Далее определяются виды и подвиды  угодий, имеющиеся в составе сельскохозяйственного  предприятия. На основе анализа планово-картографического материала составлена таблица 1 «Поконтурная ведомость земель».

  Также изучаются материалы  почвенного обследования, на основании  которого далее будет проводиться  учёт качества земель.

 

1.1.2 Текущий учет земель

 

  

  Текущий учет земель заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, происшедших в использовании земель после проведения основного земельного учета, Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. Иначе говоря, текущий учет обеспечивает поддержание земельно-кадастровых данных на уровне современности. В текущем земельном учете отражаются только законные изменения, обусловленные использованием земель.

   Незаконные увеличения землепользовании  путем самовольного захвата или  передачи земель одного землепользователя  другому, сокращение площадей  основных сельскохозяйственных  угодий, орошаемых и осушенных  земель путем перевода их в  менее продуктивное использование  и другие изменения, выявление  при текущем земельном кадастре, но не оформленные в установленном  порядке, в земельно-кадастровые  документы не вносятся. Органами  госконтроля принимаются меры  по устранению этих нарушений.

Текущий учет земель проводится в  течении всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируются  ежегодно по состоянию на 1 января.

Изменения могут быть трех видов:

а) изменения в границах землевладения (землепользования) или административного  образования, происходящие на основании  решений соответствующих государственных  органов;

б) изменения в границах отдельных  угодий, произошедшие в результате их хозяйственного использования, мелиоративного состояния или перенесения проектов в натуру (перевод одних угодий в другие);

в) изменения качественного состояния  земельных угодий, произошедших в  процессе человеческой деятельности или  влияния природных факторов.

   Для обеспечения достоверности  земельно-учетных данных ведется  постоянный графический учет  текущих изменений. Для этого  используются материалы съемок  в натуре, корректировки планово-картографического  материала. Все изменения показываются  красным цветом на планово-картографическом  материале.

   В поконтурной ведомости  изменения показываются также  красным цветом на основе данных  графического учета. При трансформации  целого контура в поконтурной  ведомости красным цветом зачеркивается  его номер и площадь в соответствующих  графах. Та же площадь указывается  в новой графе (по тому виду  угодий, в какой переводится контур).

   Если переводится часть  контура, то его номер и площадь  также зачеркиваются, а после  итоговых площадей, определенных  в процессе основного учета  земель записывается новый номер  оставшейся части контура и ее площадь. Вторая часть разделенного контура учитывается в новой графе. Если изменяется часть контура угодья, то каждому вновь образовавшемуся контуру дается свой номер. Номер разделенного контура зачеркивается. Условные обозначения переводимого угодья зачеркиваются, рядом проставляются условные знаки нового вида угодий. Определяются площади вновь образованных контуров, переводится контур).

После внесения всех изменений подсчитываются новые итоги по каждому виду и  подвиду угодий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1.3 Учет земель по качественным признакам.

 

  

   Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель по степени их пригодности, группировку почв, характеристику их качества по экологическим, градостроительным и другим свойствам.

   Основные таксономические единицы классификации земельного фонда: зональные типы земель, выделенные в процессе природно-сельскохозяйственного или эколого-ландшафтного районирования; категории пригодности и классы земель. Характеристика класса в пределах каждого зонального типа отображается видами земель или группами почв.

Основанием для выделения категорий  пригодности являются качественное состояние земель и возможность  их использования под основные сельскохозяйственные угодья (пашню, сенокосы, пастбища). Качественное состояние земель сх «Безымянское» указаны в таблице 2.

Действующая классификация земельного фонда предусматривает выделение  следующих категорий пригодности:

- земли пригодные под пашню;

- земли пригодные под сенокосы;

- земли пастбищные, после улучшения  могут быть пригодны под другие  сельскохозяйственные угодья;

- земли пригодные под сельскохозяйственные  угодья после коренных мелиораций;

- земли малопригодные под сельскохозяйственные  угодья;

- земли непригодные под сельскохозяйственные  угодья;

- нарушенные земли.

   В пределах каждой категории пригодности выделяют классы земель (обозначаются арабскими цифрами), которые являются основной единицей классификации и представляют собой участки земной поверхности с близкими природными и хозяйственными качествами, характеризующиеся общностью использования, направлениями окультуривания и повышения продуктивности. Они обособлены четко выраженными различиями почвообразующих пород и гранулометрического состава почв, степенью солонцеватости и засоления, эродированности и других признаков, влияющих на технологию использования и улучшения земель.

Перед началом работ на земельно-учетный  план землевладения (землепользования) с почвенной карты переносятся  границы и символьное обозначение  почвенных разностей.

   После внесения на планово-картографический материал границ почвенных контуров производят отнесение почв к той или иной категории пригодности и классу земель согласно классификации. Результаты этого распределения заносятся в таблицу.

   Наибольшие площади земель рассматриваемого СХА пригодны под пашню и, в принципе под нее используются, а также пригодные под пашню, что объясняется смытостью почв всего хозяйства.

   В случае если почвенные контура разделяют поле или сельскохозяйственное угодье на несколько частей, то определяют площадь каждой части палеткой с точностью до 0,1га. Номера частей контура записывают на земельно-учетный план в числителе дроби, а в знаменателе показывают их площадь.

   Учет земельных угодий также проводится по качественным признакам: содержанию гумуса и мощности гумусового горизонта, гранулометрическому составу почв, степени засоленности, каменистости, кислотности, увлажненности, заболоченности, эродированности, рельефу местности и другим показателям, влияющим на плодородие почв. Учет площадей по качественным признакам (они указаны в почвенной легенде в названии почв) ведется в таблице.

   По содержанию гумуса почвы разделяют на малогумусированные (1-3%); среднегумусированные (3-5%:); высокогумусированные (5-7%) и гумусные (более 7%), а по мощности гумусного слоя - маломощные (менее 0,3м), среднемощные (0,3-0,5м) и мощные (0,5-0,8м).

   По гранулометрическому составу почвы подразделяются на 6 групп: глинистые, тяжелосуглинистые, среднесуглинистые, легкосуглинистые, супесчаные и песчаные. Учет гранулометрического состава почв ведется по каждому виду сельскохозяйственных угодий.

   Данные по распределению почв по механическому составу приведены в таблице 3. Можно сказать, что большинство земель (или все) тяжелого гранулометрического состава. Это объясняется наличием большого количества частиц физической глины в структуре почвы.

   Характеристика засоленности почв производится по содержанию и качественному составу солей, глубине солевого горизонта. По степени засоления и количественному содержанию легко растворимых солей различают слабо, средне и сильнозасоленные. Отдельно выделяют земли вторичного засоления. Характеристика засоленности сх «Безымянское» показаны в таблице 4.

    Площадь солонцеватых земель и их комплексов определяется на основе почвенной карты и вносится в ведомость по отдельным видам угодий. Если они занимают от 10 до 25% площади, их относят к слабокомплексным, 10-25% - среднекомплексным и более 50% к сильнокомплексным.

    В зависимости от глубины залегания верхнего солевого горизонта засоленные почвы подразделяются на солончаковые, включая солончаки (0-30см), солончаковые (30-80см), глубокосолончаковые (80-150см), глубокозасоленные (более 150см).

   К переувлажненным относятся почвы, имеющие слабые признаки поверхностного оглеения с кратковременным или временным переувлажнением. Они подразделяются на пойменные и внепойменные земли.

   Заболоченные земли делятся на слабо, средне, сильно заболоченные.

К слабо заболоченным относятся  земли с глеевыми почвами, требующие  специальных агротехнических мероприятий; к средне заболоченным - земли с  глееватыми и луговоболотными почвами, требующие мелиоративных мероприятий; к сильно заболоченным - земли с  болотными торфяными и минеральными почвами, требующие коренных мелиораций.

   Земли по степени каменистости учитывают по четырем подгруппам в зависимости от наличия камней (опоки, щебня) в 30-сантиметровом слое или по степени покрытия ими поверхности почвы. Слабо каменистыми считают земли - при наличии камня 5-20м3/га, умеренно каменистые - с содержанием камня 20-50м3/га, много каменистыми - свыше 100м3/га.

   Степень каменистости можно определить и по наличию камней на поверхности почвы. К мало каменистым относят земли с покрытием камнями от 5 до 10% площади, к средне каменистым - 10-20%, очень сильнокаменистым более 40%. Показатели каменистости указываются в названии почв.

   Характеристика эродированности земель осуществляется по показателям степени подверженности водной и ветровой эрозии (дефляции) или по совместному их проявлению.

   По степени дефляционной опасности выделяют три градации: слабую, среднюю, сильную.

   К землям со слабой дефляционной опасностью относятся участки с преобладанием глинистых, тяжелосуглинистых и среднесуглинистых разновидностей обыкновенных и южных черноземов, темно-каштановых, светло-каштановых почв, легкосуглинистых и супесчаных разновидностей оподзоленных и выщелоченных черноземов; супесчаных разновидностей дерново-подзолистых и серых лесных почв.

   К землям со средней дефляционной опасностью относятся участки с преобладанием всех разновидностей карбонатных черноземов и карбонатных каштановых почв; глинистых и тяжелосуглинистых разновидностей смытых обыкновенных и южных черноземов, темно-каштановых, светло-каштановых и бурых полупустынных почв; глинистых, тяжелосуглинистых, среднесуглинистых и легкосуглинистых разновидностей обыкновенных и южных черноземов; песчаных разновидностей дерново-подзолистых и серых лесных почв.

   К землям с сильной дефляционной опасностью относятся участки с преобладанием песчаных разновидностей обыкновенных и южных черноземов; супесчаных и песчаных разновидностей каштановых, песков всех видов.

   Степень смытости почв определяется по размеру разрушенной водной эрозией поверхностных горизонтов. Она подразделяется на слабую, среднюю и сильную. Вид и степень эродированности определяют на основании планово-картографического материала по названию и символьному обозначению почв.

   Характеристика земельных угодий по уклонам дается по топографическому плану по следующим градациям: до 10, 1-30, 3-50, 5-70, 7-100, 10-150 и более 150. Пользуясь масштабом заложений определяют уклоны, подсчитывают площади по контурам и угодьям.

    Оценка орошаемых земель дается по состоянию оросительной системы в целом: хорошее, удовлетворительное и неудовлетворительное. Далее указываются площади орошаемых земель с недопустимым уровнем грунтовых вод, на которых требуется улучшение земель и технического состояния оросительных систем. Учет ведется отдельно по каждому виду сельскохозяйственных угодий.

   При учете качества земель дается характеристика оврагов, наличие развеваемых песков и других негативных признаков, снижающих плодородие.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1.4 Учет земель с особым  провавым режимом

 

 

   Согласно п. 2 ст. 94 ЗК особо ценные земли, не относящиеся к землям особо охраняемых природных территорий, землям природоохранного назначения, рекреационного назначения и историко-культурного назначения, входят в состав земель особо охраняемых территорий, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью либо частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.