Состав проектной документации производственных объектов

       з) перечень видов строительных  и монтажных работ,   ответственных конструкций,   участков   сетей   инженерно-технического     обеспечения, подлежащих  освидетельствованию  с  составлением  соответствующих   актов приемки перед производством последующих работ и устройством   последующих конструкций;

       и) строительный   генеральный   план   подготовительного     периода строительства (при необходимости) и основного  периода  строительства  с определением  мест  расположения  постоянных  и  временных       зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного   складирования конструкций,  изделий,  материалов  и  оборудования,   мест     установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной  площадки   водой, электроэнергией, связью, а  также  трасс  сетей  с  указанием    точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.

       Охрана  окружающей среды.

       Настоящий раздел выполняется в соответствии с государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Минстроем России, нормативными документами Минприроды России и другими нормативными актами, регулирующими природоохранную деятельность.

       Под разделом Охрана окружающей среды (ООС) понимают осуществление детализированной оценки воздействия проектируемого объекта на окружающую среду.

       Разработка  раздела «Охрана окружающей среды» (ООС) в составе проектной документации предусмотрена ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.02 № 7-ФЗ (с изменениями  от 22 августа, 29 декабря 2004 г., 9 мая, 31 декабря 2005 г., 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г).

       В разделе «Охрана окружающей среды» (проект ООС) рассматриваются вопросы  экологической безопасности в связи  с намечаемой хозяйственной деятельностью. Он сдержит проектные разработки по охране окружающей природной среды  с элементами экологического нормирования (проектов ПДВ, ПДС, ПНООЛР, СЗЗ), которые  необходимо учитывать при проектировании, реализации и контроле за намечаемой хозяйственной деятельностью.

       Размещение, проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов, оказывающих прямое или косвенное  негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.

       Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

       Настоящий раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Раздел проектной документации ИТМ ГОЧС – это документ, который содержит перечень мероприятий, направленных на предупреждение чрезвычайных ситуаций (ЧС) и уменьшение риска их возникновения, обеспечение защиты населения и территорий от ЧС, снижение материального ущерба от воздействий ЧС техногенного и природного характера, а также от опасностей, возникающих при ведении военных действий, диверсий или террористических актов на рассматриваемой территории или Объекте.

       Требования  к исходным данным, составу, содержанию и экспертизе раздела устанавливаются  СП 11-107-98 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

       Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»  проектов строительства. Разработка ИТМ  ГОЧС, предусматривается при:

       - составлении Генеральной схемы развития и размещения производительных сил страны, эвакуации населения, материальных и культурных ценностей в безопасные районы;

       - составлении схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности;

       - составлении схем и проектов районного планирования;

       - разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений (генеральных планов, проектов детальной планировки, проектов планировки и застройки микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов или групп общественных зданий и сооружений);

       - разработке проектов планировки промышленных зон (районов) городов;

       - проектировании промышленных районов и узлов;

       - разработке материалов, обосновывающих строительство (ТЭО, ТЭР), а также проектно-сметной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений;

       - составлении схем территориального планирования Российской Федерации в области защиты территорий двух и более субъектов Российской Федерации, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

       - составлении схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

       - разработке генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов;

       - разработке проекта планировки территории;

       - разработке проектной документации на объекты использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности;

       - иных случаях предусмотренных федеральными законами.

 

       Объем и содержание инженерно-технических  мероприятий гражданской обороны (ГО) определяются в зависимости  от группы городов по ГО и категорий  объектов экономики по ГО с учетом зонирования территории по возможному воздействию современных средств  поражения и их вторичных поражающих факторов, а также от характера  и масштабов возможных аварий, катастроф и стихийных бедствий

       Объем и содержание инженерно-технических  мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера зависит от степени  потенциальной опасности объекта  строительства и рядом расположенных  объектов, результатов инженерных изысканий, оценки природных условий и окружающей среды.

       При проектировании защитных сооружений, следует предусматривать наиболее экономичные объемно-планировочные  и конструктивные решения. Габариты помещений следует назначать  минимальными, обеспечивающими соблюдение требований по эффективному использованию  указанных помещений в мирное время для нужд народного хозяйства  и защитных сооружений в военное  время. Конструкции должны приниматься  с учетом их эффективной и экономической  целесообразности в условиях конкретной площадки строительства в порядке, предусмотренном техническими правилами  по экономному расходованию основных строительных материалов.

       Состав  помещений защитных сооружений гражданской  обороны, размещаемых в защищенной части здания или в отдельно стоящем  заглубленном сооружении, должен быть определен с учетом эксплуатации их в мирное время, при этом площади  указанных помещений, предназначенных  для эксплуатации в мирное время, не должны превышать площадей, необходимых  для защитных сооружений. В защитных сооружениях на каждые 500 укрываемых необходимо предусматривать один санитарный пост площадью 2 м2, но не менее одного поста на сооружение. В убежищах вместимостью 900 – 1200 чел. кроме санитарных постов следует предусматривать медицинский пункт площадью 9 м2 при этом на каждые 100 укрываемых сверх 1200 чел. площадь медпункта должна быть дополнительно увеличена на 1 м2.

       Защитные  сооружения гражданской обороны (ЗС ГО), размещаемые в подвальных, цокольных  и первых этажах и в отдельно стоящих  сооружениях, следует использовать в мирное время под.

       Рабочие проекты (проекты, рабочая документация) защитных сооружений гражданской обороны  входят в состав рабочих проектов (проектов, рабочей документации) предприятия, здания, сооружения и оформляются  в виде самостоятельных разделов (частей, томов, альбомов и т. п.).

       Сметная документация.

       Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется сметная документация в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Минстроя России.

       Основные  положения по составлению этой документации приведены в настоящем разделе.

       Состав  документации, разработанной  на стадии проект, должен содержать:

- сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат (составляются в том случае, когда капиталовложения предусматриваются из разных источников финансирования);

- объектные и локальные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).

       В составе рабочей документации:

- объектные и локальные сметы (составляются, если это предусмотрено договором на выполнение рабочей документации).

       Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке.

       Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен:

- в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен.

- в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

       В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки.

       На  основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

       Эти цены могут быть открытыми, то есть уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными).

       В результате совместного решения  заказчика и подрядной строительно-монтажной  организации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной) цены на строительную продукцию по соответствующей форме.

       При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах и конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.

       В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать трех процентов по объектам производственного назначения и двух процентов по объектам социальной сферы.

       Дополнительные  средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства Российской Федерации повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и др., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой, с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию.

       Эффективность инвестиций.

       На  основе количественных и качественных показателей, полученных при разработке соответствующих разделов проекта, выполняются расчеты эффективности инвестиций.

       Производится  сопоставление обобщенных данных и результатов расчетов с основными технико-экономическими показателями, определенными в составе обоснований инвестиций в строительство данного объекта, заданием на проектирование и на его основе принимается окончательное решение об инвестировании и реализации проекта.