Озеленення та благоустрій житлового кварталу

Площа ділянки для стоянки одного автомобіля приймають 22,5 м2 при примиканні ділянки для стоянки до проїжджої частини проїзду приймають 18 м2 на автомобіль.

Система майданчиків різного призначення на озелененій території розраховується з урахуванням складу населення і його вікової структури. Вікова структура населення Москви представлена в таблиці 1. Знаючи кількість жителів різного віку в житловому будинку або в групі будинків, можна розрахувати приблизні розміри майданчиків, виходячи з існуючих рекомендацій

Майданчики різного призначення розміщуються на озеленюється території відповідно до зручністю розташування і радіусів обслуговування мешканців. 

 Майданчики для дітей до 3-х  років можуть поєднуватися з  майданчиками для тихого відпочинку  дорослих. Загальна площа таких майданчиків передбачається в межах 80 м2. У ряді випадків, якщо дозволяє територія мікрорайону, організовуються ігрові комплекси для трьох вікових груп (до 3-х років, до 7 років і 7 ... 12 років). Для дітей і підлітків організовуються спортивно-ігрові комплекси з різними пристроями типу велодромов, доріжок для катання на самокатах і т.п.

Дитячі майданчики для дошкільнят і молодших школярів передбачаються поблизу житлових будинків. Ігрові комплекси рекомендується розміщувати в садах мікрорайонів або на території дворів житлових груп площею в 2 .. .3 Га.

Відстань від вікон будинків та громадських будівель мікрорайону до кордонів дитячих майданчиків приймається: не менше 12 м - дошкільного віку та шкільного віку.

Ігрові комплекси повинні знаходитися в межах 20 м від вікон будівель.

Майданчики для дітей передбачаються за нормою в межах 0,1 ... 0,5 м2 на мешканця, в залежності від типу забудови і величини озеленюється території. Майданчики для відпочинку осіб старше працездатного віку (пенсіонери, літні, інваліди) розміщуються, як правило, поблизу підходів до будинку. У самих під'їздів пристрій майданчиків подібного роду не рекомендується.

Дитячі майданчики ізолюються від транзитного пішохідного руху, проїздів автотранспорту, гостьових стоянок, майданчиків для встановлення сміттєзбірників, ділянок гаражів-стоянок. Відстань від меж дитячих майданчиків до гостьових стоянок, майданчиків для встановлення сміттєзбірників і гаражів повинно бути не менше 15 м.

На дитячих майданчиках передбачається «м'яке» покриття зі спеціальних сумішей, складених і сипучих матеріалів, що включають дрібні висіви граніту («крихітку»). Може бути застосовано покриття з синтетичних матеріалів. На місцях установки лавок влаштовується тверде покриття з плиток. Сполучення межі майданчика з газоном виконується із садового бортового каменю («поребрика») зі скошеними або заокругленими краями.

Дитячі майданчики, майданчики відпочинку для дорослих, майданчики під сміттєзбірники не слід розміщувати по межах житлової території з боку магістралей і вулиць.

Майданчики для тихого відпочинку і настільних ігор для дорослого населення розміщують поблизу житлових будинків на озелененій території. Майданчики такого типу не повинні бути прохідними і примикати впритул до проїздів. Між проїздом і майданчиком повинна бути передбачена смуга під зелені насадження завширшки не менше 3 м. Відстань від вікон житлових будинків до меж таких майданчиків має бути не менше 10 м. Майданчики, де передбачені галасливі настільні ігри повинні відстояти від вікон на відстані не менше 20 м . Майданчики для відпочинку дорослих проектують з розрахунку до 0,1 м2 на одного жителя. Оптимальні розміри майданчиків передбачають у межах 20 ... 100 м2. Можна допускати суміщення майданчиків тихого відпочинку для дорослих з дитячими майданчиками для дошкільнят. Об'єднання майданчиків тихого відпочинку і майданчиків для галасливих настільних ігор не рекомендується. Мінімальний розмір майданчика з установкою одного столу з лавками для настільних ігор передбачається в межах 12 ... 15 м2.

Покриття майданчиків для відпочинку дорослого населення рекомендується влаштовувати з декоративних і міцних плиток. По межах майданчиків рекомендується влаштовувати невисокі декоративні огорожі (до 0,40 ... 0,50 м заввишки), а по периметру передбачати насадження у вигляді дерев та чагарників. Майданчики повинні бути достатньо освітлені і прогреваеми сонцем і, в той же час, затенени в жаркий час дня. Норма освітленості повинна становити не менше 10 лк. На центральних ділянках майданчиків, можливо, передбачати великі дерева, посадочні місця яких повинні бути захищені і облямовані невисокою опорної стінкою з сидіннями (висотою до 0,40 м).

Набір і розміри майданчиків залежать від величини простору прибудинкової території житлової групи. У різних типах забудови розміри житлової території (дворів) різні. Розрізняють розміри в 1,5 ... 3 га, в 0,5 ... 1,5 даі в 0,5 ... 0,01 га. На великих і середніх за величиною прибудинкових територіях передбачають дитячі містечка - ігрові комплекси для дітей різних вікових груп, а також площадки спортивного типу. На територіях меншого розміру обмежуються набором майданчиків для дітей молодшого віку, для відпочинку дорослих та пенсіонерів.

Господарські майданчики. Такого типу площадки є обов'язковими для встановлення сміттєзбірників. Ці майданчики влаштовуються на примиканні до проїздів на відстані:

• не далі 100 м від самого далекого під'їзду

• і не ближче 20 м від вікон будинків.

Як правило, такі майданчики робляться закритими, зі спеціальними навісами і двома закриваються на замок стулками з металу. Майданчики повинні мати місця для встановлення контейнерів для збору твердих побутових відходів. Господарські майданчики з сміттезбірниками повинні бути віддалені від вікон житлових будинків, від меж дитячих майданчиків і майданчиків для відпочинку, від дитячих установ не менш ніж на наведене вище відстань. Територія майданчика повинна примикати до проїздів і не заважати проїзду автомашин. Рекомендується влаштовувати такого роду майданчики осторонь від фасадів будівель на примиканні до глухих стін ТП або ЦТП. Територію майданчики слід розміщувати в зоні затінення забудовою або дерев з щільною кроною.

Розмір господарської майданчика на один контейнер приймають 2 ... 3 м2. Між контейнером і краєм площадки повинен бути прохід шириною в 0,40 м. Господарські майданчики для сміттєзбірників передбачають із розрахунку до 0,03 м2 на мешканця. У середньому, передбачається один майданчик на 6 ... 8. під'їздів житлового будинку. Оптимальний розмір майданчика виходячи з величини сміттєзбірників приймають в 10 м2.

Покриття господарських майданчиків повинні бути твердими, з асфальту або плит. Покриття, як правило, влаштовують за аналогією з покриттям прилеглих проїздів. Ухил покриття майданчика повинен становити не менше 5% в бік проїжджої частини, щоб уникнути застою води. Сполучення майданчики з прилеглим проїздом передбачають в одному рівні без укладання бордюру. Слід передбачати вечірнє освітлення прилеглої території до майданчика. Висота освітлювальних опор повинна бути не менше 3 м.

На території навколо майданчика передбачають смугу, де розміщують насадження у вигляді дерев з густою щільною кроною. По периметру майданчика можна передбачити живопліт з високого чагарнику.

Майданчики для вигулу собак. Майданчики для вигулу собак передбачаються ізольовано від місць відпочинку населення не ближче 40 м від вікон будівель і в 50 м від дитячих і спортивних майданчиків. Розміри майданчиків на території житлової забудови рекомендується приймати в межах 500 м2, або менше, залежно від наявних можливостей. В даний час приймається зразкове співвідношення кількості собак на число жителів мікрорайону (20 ... 30 собак на 1000 жителів). Радіус доступності майданчиків для вигулу собак складає 200м від під'їзду будинку, не далі. Для жителів Центрального адміністративного округу радіус доступності дорівнює 300 м.

Майданчики рекомендується передбачати у формі прямокутника. Ширина вузького боку - 12 ... 20 м, у довжину - до 30 ... 40 м. На майданчику передбачається доріжка для прогулянки з собакою. Ширина доріжки -1,5 ... 2,0 м. До майданчику необхідний підхід у вигляді доріжки.

 

Дорожньо-тропиночная мережа передбачається з метою забезпечення підходів до майданчиків різного призначення, до громадського транспорту, до магазинів, дитячим садам, школам, закладів медицини і культури. Дорожньо-тропиночная мережа служить доповненням до мережі проїздів, проходів, тротуарів. Доріжки повинні мати міцне і декоративне покриття. Використовуються бетонні плитки різноманітних відтінків і розмірів, матеріали спеціальних, сипучих сумішей, як правило, з гранітних відсівів, з додаванням легкого суглинку, піску.

Доріжки на житлових територіях поділяються на 2 класи:

• транзитні, цілорічного використання, для виходу до громадського транспорту, підходу до магазинів, до школам, дитячим садам, до закладів медицини і культури; транзитні доріжки повинні мати «тверде» покриття з штучних елементів (плитка з штучного або природного каменю);

• транзитно-прогулянкові і стежки, сезонного використання, для підходів до майданчиків відпочинку; з покриттям з декоративних і міцних плиток, або спеціальних, сипучих сумішей з додаванням в'яжучих компонентів («м'які»).

Доріжки класифікують за призначенням залежно від інтенсивності руху. Ширина доріжок і стежок встановлюється кратною 0,75 м. У місцях установки лавок вона може бути збільшена до 1,5 м.

0,75 м (одна смуга)

1,5 м, (дві смуги),

2,25 м (три смуги)

3,0 м (чотири смуги).

Насадження вздовж проїздів і транзитних доріжок не повинні скорочувати їх габарити. Висота вільного простору над рівнем покриття не повинна перевищувати 2,5 м. Найменший допустимий рівень залягання грунтових вод у весняно-осінній період під поверхнею доріжок приймається: для піщаних грунтів - 0,8 м, для насипних - 1,3 ... 1,5 м, для глинистих-2,0 м.     

Спортивні майданчики на території житлової забудови призначені для занять фізкультурою, ігор у волейбол, баскетбол, в ручний м'яч, у міні-футбол, в хокей (в зимовий час). Мінімальна відстань від меж спортивного майданчика до вікон житлових будинків приймається від 20 до 40 м залежно від створюваного рівня шуму. У ряді випадків, можливо, передбачити комплексну фізкультурну майданчик для дітей дошкільного віку. Така майданчик планується розміром приблизно в 150м.

Покриття спортивних майданчиків передбачається зі спеціальних сумішей з включенням сипучих матеріалів – висівок з граніту.

По межах спортивних майданчиків повинно бути передбачено сітчасту огорожу висотою до 2,5 ... 3,0 м. У місцях примикання майданчиків один до одного висота огорожі повинна бути 1,5 м. За огорожі можна застосувати вертикальне озеленення у вигляді ліан.

 

4.Розподіл території за функціональним  використанням та система обслуговування  насселення

 

За функціональним призначенням більшість території проектування передбачається під розміщення житлової забудови. Площа ділянки житлової забудови (без врахування вулиць) становить близько 12,0% загальної площі ДПТ (площі – див. техніко-економічні показники).

Структура забудови в межах території проектування ДПТ наступна: індивідуальна житлова забудова представлена окремостоячими капітальними будинками.

Громадська та інша забудова – в межах ДПТ не передбачена.

Мешканці проектованого житлового будинку на території житлового кварталу будуть використовувавати запроектовані оБ»єкти благоустрою та комерційні приміщення.

Трасування нових вулиць і доріг на території проектування неможливо та непередбачено.

Зупинки громадського транспорту знаходяться в радіусі пішохідної доступності від території проектування.

Рух по існуючій вулиці передбачений лише легковим та грузовим автотранспортом, спецтехнікою (обслуговування інженерних мереж, забудови, підвезення замовлень, доступ пожежних машин, тощо).

 

 

5.Аналоги благоустрою житлових кварталів в м. Тернополі та інших містах України.

 

В м. Тернополі існує велика кількість вдало озелениених та спроектованих житлових кварталів. Одним з таких є Острозький житловий комплекс по вул. Гайова бічна.

Данним поектом передбачено декілька основних елементів благоустрою, таких як : комерційні приміщення, відкритий паркінг та дидячі майданчики

Також дуже вдало спроектований дендроплан, який вміщує в собі навідь плодові дерева. Плюсом цього житлового кварталу є доступність та зручність.

Ще одним варіантом аналога житлового кварталу, але вже в м. Львів по вул. Тенопільська є: район житлового кварталу "Новий Львів" .

Він оточений трьома парками, найближчий з них «Залізна вода»,  «Стрийський» та «Снопківський».

Зручна транспортна розв'язка;

більше десяти громадських маршрутів проходить через цей район.

 Є дві школи і дитячий  садок, а на території житлового  комплексу буде нами збудований  ще один дитячий садок. 
Проект складається з шести будинків.

Озеленення житлового комплексу спроектоване у регулярному стилі та представленне великою кількісттю дендрологічних рослин.

Дитячі майданики є доволі зручними у росташуванні, а парковки присутні як і підземні, так і відкриті.

Львівський варіант проектування житлового кварталу має також і свої недоліки. Одним з таких недоліків є відсутність місць тихого відпочинку.

 

На данний момент у місті Тернопіль будується житловий комплекс Монако.

Його початкове проектування вразило своєю творчою та незвичною ідеєю.

Кольорова гамма самого житлового комплексу приємна для ока, а благоустрій кварталу дуже зручний і доречний.

Вдала розв’язка доріг та доступність слугують плюсом данного проекту.

Також на території кварталу Монако передбачено дитячий садок та дитячі ігрові майданчики для різних вікових категорій. Для дорослої категорії населення присутні зони тихого та активного відпочинку.

 

6.Аналоги рішень європейського зразку. 

 

«Бельгійське містечко»

Житловий квартал створений бельгійською компанією. Розміщується на ділянці площею 2,87 га. Фасад будинків виконаний у 2 основних тонах з акцентом на головному фасаді.

Територія парковки має заїзди з обох сторін , які перегороджені шлагбаумами.

Дана ділянка має цікаву форму і навколишнє оточення, що складається з існуючої забудови (житлових будинків), залізничної колії на висоті 9 метрів від рівня покриття паркінгу, і двох проїжджих вулиць. В тих місцях де існуюча забудова прилягає до проектованої ділянки передбачено глуху стіну, а де межує з проїзджою частиною вулиці – не висока дерев’яна огорожа білого кольору;