Социальные проблемы студенческой семьи

В разных регионах применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать все о социальной ипотеке в конкретном городе и о возможности участия в данной программе, нужно обращаться в органы местного самоуправления, а именно, в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города. Компетентные специалисты обязаны проконсультировать по поводу условий социальной ипотеки, а также по просьбе обратившегося произвести предварительные расчеты с учетом размера первоначального взноса, размера и срока кредита, величины ежемесячных выплат по кредиту и дохода молодой семьи.

Если Вы – молодая  семья, и социальная ипотека может быть Вам доступна, то обращайтесь в местную администрацию. Программа помощи молодым семьям в приобретении жилья действует практически во всех городах России.

Важно знать, что социальная ипотека может быть объединена со средствами, которые положены семье при участии в программе «Материнский капитал».

Условия участия

Если молодая семья хочет воспользоваться возможностью участия в программе «Социальная ипотека», то нужно соответствовать следующим условиям, выдвигаемым органами местного самоуправления:

1. Возраст каждого из супругов в семье не может быть более 30 лет;
2. Семья должна быть обязательно признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, что подразумевает включение семьи в очередь на получение муниципального жилья (необходимо получить соответствующее свидетельство, действительное в течение двух месяцев), что производится органами местного самоуправления;
3. Молодая семья должна иметь средства в достаточном объеме, чтобы оплатить стоимость жилья в той части, которая превышает размер предоставляемой субсидии, либо у семьи должен быть достаточный ежемесячный заработок для погашения ипотеки.

К участникам этого вида ипотеки определенные требования могут  предъявлять также банки, которые  сотрудничают с государственной и муниципальной властью по поводу реализации программы социальной ипотеки и которые, собственно говоря, выдают ипотечные кредиты. Требования к заемщикам со стороны банков могут касаться гражданства, прописки, продолжительности трудового стажа и т.п. Для участников социальной ипотеки в силе остается требование оформить обязательное ипотечное страхование за свой счет.

Необходимые документы

Чтобы стать участником программы «Социальная ипотека», семье необходимо собрать и предоставить в банк, участвующий в программе, следующие документы:

Свидетельство о включении в очередь на получение  муниципального жилья;

1. Договор на приобретение конкретного жилья, выбранного семьей;
2. Документы, подтверждающие наличие собственных денежных средств или доходов.

 Материнский капитал в 2013 году.

Материнский капитал – это программа, разработанная российским правительством в 2007г. с целью финансового поддержания многодетных семей и прироста рождаемости в стране. Данной услугой могут воспользоваться следующие категории граждан, при условии появления второго ребенка биологического или усыновленного:

• женщина-гражданка РФ;
• мужчина-гражданин РФ, который имеет опекунство над детьми;
• отец, при отсутствии матери, подтвержденном документально;
• дети, потерявшие обоих родителей, если данный факт подтверждён документально.

Кроме общегосударственной  программы, как стало известно из надёжных источников, с начала 2013 года будут дополнительно разрабатываться, и приниматься дополнительные выплаты на региональном уровне. Также планируются изменения, направленные на поддержание молодых семей, возможно в закон внесут поправки касательно количества детей, возможно пособие в размере 100 тыс. рублей будет выплачиваться при рождении первого ребёнка. Материнские денежки не удастся потратить на личные нужды, а только во благо ребенка, например на это улучшение жилищно-комунальных условий, обучение или пенсионная программа для матери.

Документы на материнский капитал в 2013 году

Как и прочее действие, предоставление безвозмездной государственной помощи не обходиться без документального оформления. Список документов, без которых не обойтись, такой:

• заявление-анкета, утверждённое пенсионными органами РФ;
• российский паспорт;
• документы, на биологических/усыновленных детей;
• правоустанавливающие документы, если капитал желает получить мужчина или несовершеннолетние дети.

      Когда  собраны необходимые бумаги выносится  вердикт о выдаче госсертификата, начисленные по нему выплаты,  возможно, потратить только по исполнении ребенку трёх лет. Обналичивать деньги запрещено, все расчеты проводятся только по безналу. Но, в случае решения жилищного вопроса путем покупки, строительства или ипотеки возможно досрочное использование денег по сертификату. Также строго запрещено использовать данные суммы с целью покупки машины, открытия депозита или покрытия каких-либо долгов.

    Государство  вправе отказать в получении  пособия семьям, которые: предоставляют  заведомо ложные данные в документах, были лишены родительских прав, родившийся ребёнок является гражданином другой страны.

Подробнее о необходимых  документах вы можете прочитать на странице "Документы на материнский капитал".

Сравнительная характеристика по суммам государственного пособия

Рассмотрим в таблице, какие суммы предлагаются правительством на удовлетворение данной социальной программы  в промежуток 2007-2013 гг.

2007 г.	250, 00 т. руб.
2008 г.	276, 25 т. руб.
2009 г.	312,16 т. руб.
2010 г.	343,38 т. руб.
2011 г.	365,69 т. руб.
2012 г.	387,64 т. руб.
2013 г.	408,96 т. руб.

Как мы видим из вышеприведенной  таблицы, объём выплат неуклонно  растет, плюс к этим суммам насчитывается индексация, рассчитанная путём умножения на индекс инфляции за прошедший календарный год.

 В 2009г. в целях  поддержания семей во время  кризиса разрешалось   единовременно снимать со счёта, предназначенного для матери сумму в 12,00 т. руб., расходовать которые разрешалось на любые цели, без ограничений. Сегодня данный пункт находиться в стадии рассмотрения правительства и доподлинно, не известно будут ли выплачены какие-либо суммы.

Предоставление  молодым семья земельных участков

В 2011 году в Российской Федерации был принят закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям». В 2013 году данный закон также действует. На его основе разработаны отдельные региональные программы.  Предоставить земельный участок молодой семье могут только при рождении третьего (или последующих) детей. Немаловажно, что земельные участки предоставляются семьям бесплатно.

Согласно  закону можно  определить условия получения бесплатных земельных участков  молодыми семьями.

Условия предоставления участков

1. Семья должна являться многодетной и состоять в официальном браке (допустимо являться матерью или отцом-одиночкой).
2. Необходимо иметь не менее троих несовершеннолетних детей (в том числе усыновлённых), причем дети должны быть зарегистрированы с родителями (однако в состав многодетной семьи не включаются дети, находящиеся на государственном обеспечении).
3. Все члены молодой многодетной семьи должны быть гражданами России.
4. Родители и дети обязательно должны быть прописаны на одной жилплощади не менее пяти лет.
5. Члены семьи не могут иметь в собственности иных земельных участков.
6. Члены семьи не могут иметь в собственности недвижимого имущества на территории России.

Право получить земельные  участки молодым семьям от государства  предоставляется единожды, причем в  равных долях на каждого члена  семьи (в так называемую общую долевую собственность).

Законом установлен размер земельного участка, который передается в собственность - он не может превышать  пятнадцати соток. Это распространяется на всю территорию нашей страны.

Распределением земельных  участков по государственной программе занимаются местные управления, куда положено встать в очередь для получения участка. В управление нужно представить документы, позволяющие претендовать на получение земельного участка. Органы местного самоуправления рассмотрят заявку, вынесут решение о её удовлетворении или отказе в её удовлетворении. При положительном исходе семье будет произведена выдача соответствующего сертификата.

В данной программе имеется  большой минус - если в течение  года после получения земельного участка от государства семья не осуществит на нём строительство, то местные власти смогут пересмотреть заявление и вернуть землю в государственную собственность.

Документы для получения земельного участка

Многодетные семьи могут  становиться в очередь на получение земли молодым семьям под строительство жилья. Для получения участка необходимо подать заявление в органы местного самоуправления по месту жительства с указанием цели использования земли и с предоставлением ряда документов:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении всех детей;
• выписка из домовой книги;
• документ в подтверждение отсутствия в собственности иных земельных участков.

    После подачи  документов наступает период  ожидания результата рассмотрения  заявления (обычно от 1 месяца до года).

     После принятия  решения о выделении участка  необходимо оформить все бумаги  на право собственности. Если  в предоставлении участка власти  откажут, то семья имеет право  подать заявление повторно либо  обратиться в суд.

            Ипотека молодой семье

Ипотека для молодой  семьи в России в 2013 году – практически  единственная возможность стать  обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство  дома самим очень сложно. Причины  тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.

Мало кто будет сомневаться  в том, что взять ипотеку молодой  семье – все равно, что подписать  обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.

Следует знать, что ипотечный  кредит молодой семье можно получить, став участником государственной программы  помощи молодым семьям. Ипотека по программе «Молодая семья» - возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья.

Кроме того, можно воспользоваться  ипотечными программами банков. Ипотечные  программы для молодых семей  есть во многих банках. Они, безусловно, отличаются друг от друга, а также отличаются от государственной программы субсидирования «Молодая семья».

Главная разница между  так называемой банковской помощью  молодым семьям и федеральной программой – то, что гос. помощь – безвозмездная. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если семья признана в соответствующем порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов:

• сниженная процентная ставка,
• отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос,
• возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций,
• льготное кредитование.

Чтобы вступить в ипотечную  программу,  молодой семье нужно действовать следующим образом:

1. Для получения государственной субсидии:

• получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;

• вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
• обратиться в отделение ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию”, которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.

1. Для участия в банковских программах нужно обратиться в банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.