Отчет по практике на базе МУП "СТРОЙИНДУСТРИЯ"

Содержание

 

 

Введение

Я – Галикеева Альбина, студентка 4 курса очной формы  обучения специальности «Городское строительство и хозяйство», в соответствии с учебным планом с 1 июля по 2 августа, проходила производственную практику на базе МУП "СТРОЙИНДУСТРИЯ". Продолжительность практики 5 недель.

Цель производственной практики – приобрести практические навыки инженерно – технического работника.

 Основными задачами  производственной практики являются:

- изучение технологии  и оборудования предприятий промышленности  стройматериалов;

- обеспечить сбор фактического материала для дипломного проектирования;

- закрепление, расширение  знаний по теоретическим дисциплинам;

- изучение структуры  предприятия;

- изучение свойств   и области применения сырьевых  материалов;

- изучение технологического  процесса производства, контроля  качества продукции .

Железобетонные конструкции  – один из наиболее востребованных строительных материалов. Низкая себестоимость, возможность придать конструкции любую форму, а также долговечность и надежность – все эти характеристики железобетонных конструкций давно обеспечили спрос на данный вид конструкций во всем мире.

 

 

 

1 Ввод в эксплуатацию жилого помещения

1.1 Передача завершенного строительного объекта заказчику

Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям.

Таким образом, на первом этапе приемки объекта строительства  участвуют только две стороны договора строительного подряда - заказчик и подрядчик. Его завершение сопровождается составлением и подписанием исполнителем работ (генподрядчиком) и заказчиком Акта законченного строительством объекта по форме N КС-11, утвержденной постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. N 71а. На практике акт по форме N КС-11 именуется как "акт рабочей комиссии".

Указанный акт применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

Оформление приемки производится заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

К акту приемки объекта  исполнитель работ и заказчик прилагают соответствующие документы, подтверждающие готовность объекта к эксплуатации. Состав таких документов определяется распорядительными актами субъектов РФ.

1.2 Передача исполнительной документации от подрядчика к

заказчику

Существенное значение имеет состав исполнительной документации, поскольку, только опираясь на конкретный перечень входящих в него документов, можно судить о том, надлежащим ли образом подрядчик выполнил свою обязанность, предусмотренную статьей 726 ГК РФ.

В настоящее время действуют Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденные Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (зарегистрированы в Минюсте 06 марта 2007 г. № 9050).

В соответствие с п. 3 указанных  Требований, исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

• В состав исполнительной документации, согласно п.п. 5 - 6 Требований входят:  
• акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
• акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
• акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы);
• акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции);
• акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство;
• исполнительные геодезические схемы;
• исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• акты испытания и опробования технических устройств;
• результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
• документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);
• иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

1.3 Подготовка и выдача заключения о соответствии законченного объекта строительства.

Заключение о соответствии (ЗОС) – это «заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса» (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ), является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при  строительстве, реконструкции объекта  капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии

Регламент оформления Заключения о соответствии (ЗОС):

Застройщик в службе «одного окна» или на сайте  Мосгосстройнадзора получает бланк заявления о выдаче Заключения о соответствии (ЗОС).

Заявление принимается  сотрудниками службы «одного окна» при наличии документа удостоверяющего личность и полномочия представителя застройщика.

Срок оформления заключения – 10 рабочих дней.

Заключение (ЗОС) или мотивированный отказ в оформлении Заключения выдается в службе «одного окна» при  наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.

1.4 Оформление  необходимой документации в БТИ  и ФРС.

Готовность объекта  к эксплуатации на втором этапе подтверждается приведенными в приложении Ж документами городских коммунальных служб и органов государственного надзора, в компетенцию которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением Инспекции госархстройнадзора.

Техническим документом, обязательным для подтверждения  готовности жилого дома к заселению, является "ключевая справка", подписанная (заверенная печатью) инвестором, заказчиком, эксплуатирующей организацией, генподрядчиком.

Водоразборная арматура, электроплиты, электро-, водосчетчики и комплекты пожарных рукавов передаются с перечислением стоимости установки приборов эксплуатирующей организации до оформления "ключевой справки".

Не допускается по дому в целом доступ жильцов и  других пользователей квартир (помещений) до оформления "ключевой справки".

В период подготовки объекта к эксплуатации за органами государственного надзора и контроля сохраняется право и обязанность в реализации надзорно-контрольных функций с применением мер административной ответственности.

Инвестор (заказчик) на основании  положительного итогового заключения Инспекции госархстройнадзора получает в установленном порядке правовой акт на эксплуатацию объекта.

Правовой акт на эксплуатацию жилого дома, независимо от источников финансирования и форм собственности, выдает префект соответствующего административного округа при подтверждении эксплуатирующей организацией наличия аттестованного эксплуатационного персонала и договоров с городскими коммунальными службами.

Перенесение срока ввода  объекта в эксплуатацию на втором этапе на срок более 2 месяцев допускается при использовании зоны благоустройства объекта для производства строительно-монтажных работ на рядом строящихся объектах.

Решение по данному вопросу  принимает орган исполнительной власти.

Оплата работ по подготовке и вводу в эксплуатацию объекта  жилья на втором этапе осуществляется инвестором (заказчиком) в пределах твердой договорной цены, определенной договором подряда (контракта).

Окончательный расчет заказчика  с подрядной организацией за работы по подготовке объекта к эксплуатации (второй этап) по принятому приемочной комиссией объекту производится после оформления "ключевой справки" эксплуатирующей организацией и акта приемки работ второго этапа, оформленного в установленном порядке.

Функции технического надзора  заказчика на подконтрольном объекте  заканчиваются после решения всех вопросов по подготовке его к эксплуатации и не ранее чем через два месяца после получения разрешения на эксплуатацию

 

2 МУП «Стройиндустрия»

МУП «Стройиндустрия» было создано на базе завода железобетонных изделий, ликвидированного  в 2002 году треста «Башкирразрезстрой»,  и явилось правоприемником дочернего предприятия «Стройиндустрия» МУП «Стройка» (ОГРН – 1020201813334 от 21.11.2002г.).

Далее путем реорганизации  в форме преобразования было зарегистрировано – как МУП «Стройиндустрия» Городского округа город Кумертау (ОГРН 1030201637938 от 28.05.2003 г.) и распоряжением Администрации муниципального образования № 30-р от 12.05.2005г. было передано имущество на право хозяйственного ведения.

Постановлением Администрации  Городского округа город Кумертау за № 2436 от 08.12.2006 г. утвержден Устав МУП «Стройиндустрия»

Руководитель предприятия  – К.Д. Пузик.

Главный бухгалтер –  Н.А. Неверова.

 

3 Структура предприятия

Структура предприятия  - «СТРОЙИНДУСТРИЯ» 
4.Технология и организация строительного производства

В цехе ЖБИ организован  выпуск пустотных плит перекрытий по поточно-агрегатной технологии. Со склада инертные материалы (песок, щебень, ПГС) по транспортной ленте направляются в отделение закачки бетоносмесительного це-ха. Цемент подается по трубам в бункера в приемное отделение БСЦ. Далее цемент, вода и инертные материалы через дозаторы подаются в смесители принудительного действия, где происходит перемешивание материалов. Количество и вид компонентов рассчитывается в зависимости от объема будущего продукта и его разновидности. Расчет производится по формулам, позволяющим сэкономить цемент и получить наилучшую структуру бетона.

Одним из основных факторов, определяющих экономичность состава  бетона (по расходу цемента), а также его высокое качество, является правильный выбор соотношения между мелким и крупным заполнителями. Пустотность смеси заполнителей при определённом отношении песка к щебню имеет минимальное значение. Удельная поверхность заполнителей уменьшается с уменьшением этого отношения. Подвижность бетонной смеси и прочность бетона при определённом отношении песка к щебню достигают максимума, причём наивысшая прочность, как правило, соответствует наибольшей подвижности бетонной смеси, так как при прочих равных условиях такая бетонная смесь укладывается наиболее плотно./1/

Из БСЦ бетоновозными  тележками пластичная бетонная смесь  подается в бетоноукладчик в формовочный  цех.

Металлический поддон чистится, смазывается. Натягивают предварительно напряженную арматуру.

Арматурные стержни предварительно напрягают с помощью нагрева.

При нагреве стержни удлиняются и их закрепляют в торцах поддона. Затем при охлаждении стержни стремятся вернуться в исходное положение и таким об-разом предварительно напрягаются. Поддон устанавливается на вибростол. С помощью гидропривода устанавливаются борта (торцевые борта имеют отвер-стия). Бетонная смесь с укладчика рассыпается на поддон, закладываются арматурные детали. Бетонная смесь уплотняется посредством работы вибростола и вибраторов на пустотообразователях (подстилающий слой вибрирует 30 секунд, средний - 10 секунд, последний слой с пригрузом - 1 минуту). Пуансоны вытаскивают, открывают борта. Отформованное изделие мостовым краном перемещают на вывозную тележку и отправляют в ямные пропарочные камеры, в которых изделия проходят тепловлажностную обра-ботку. В ямной пропарочной камере изделия набирают 70% отпускной прочности. Затем изделия извлекают из камеры, производят их распалубку, подвергают осмотру и отправляют на склад готовой продукции.