Отчет по практике в строительной компании

Порядок разработки, согласования и утверждения  ТЭО инвестиций.

Заказчик (инвестор), исходя из своих целей  и анализа ситуации, с учетом решений, принятых в программах и схемах размещения производительных сил, подготавливает декларацию о намерениях, примерное содержание которой приведено в п.4.4. Декларация направляется в местный орган государственного самоуправления, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков.

После получения  положительного решения от органа местного самоуправления по поводу ходатайства (декларации) о намерениях и рассмотрения условий размещения площадки (трассы) для строительства объекта Заказчик (инвестор) принимает решение о разработке ТЭО.

Для подготовки исходной информации и материалов, составления задания на разработку ТЭО, организации и проведения конкурса (тендера) на их разработку, заказчиком привлекаются па договорных условиях инжиниринговая, консалтинговая, маркетинговая фирмы или создается тендерный комитет.

Состав  исходной информации определяется в  зависимости от вида и масштабов  планируемой деятельности объекта, количества и видов используемых ресурсов, вовлекаемых в хозяйственный оборот, особенностей экологической ситуации и др.

Согласование  намеченных решений по строительству  объекта и условий предварительного согласования земельного участка производится заказчиком или, по его поручению, проектировщиком с учетом полученной информации согласно порядку, приведенному в схеме организации предварительного согласования размещения земельного участка строительства.

Затраты, связанные с проведением согласований, подготовкой и передачей документации по предварительному согласованию и отводу земельного участка, оплачиваются инвестором из собственных средств, в порядке и размере, которые определены органами местного самоуправления.

Проекты, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности, подлежат государственной экспертизе в соответствии с Порядком, установленным в Российской Федерации.

Утверждение проектов на строительство объектов, в зависимости от источников финансирования, производится:

- за счет государственных капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета РФ — в порядке, установленном Минстроем России совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами;

- за счет капитальных вложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе РФ, краев, областей, автономных образований, Москвы и Санкт-Петербурга — соответствующими органами государственного управления или в установленном ими порядке;

- за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов)— непосредственно заказчиками (инвесторами).

В результате разработки ТЭО определяются технико-экономические  и финансовые показатели, состав которых приведен ниже.

Основные  технико-экономические и финансовые показатели, включенные в распорядительный документ об утверждении (одобрении) ТЭО инвестиций

1. Мощность  предприятия (годовой выпуск продукции,  в соотв. ед. пропускная способность) в натуральном выражении (по видам продукции);

2. Стоимость  товарной продукции (млн. руб.);

3. Общая  численность работающих, в том  числе рабочих (чел.);

4. Количество (прирост) рабочих мест, ед.;

5. Общая  стоимость строительства (млн.  руб.), в том числе:

    - объектов производственного назначения (млн. руб.);

    - объектов жилищно-гражданского назначения (млн. руб.);

    - прочих объектов.

6. Стоимость  основных производственных фондов (млн. руб.);

7.Продолжительность  строительства (лет);

8.Удельные  капитальные вложения (руб./ед.);

9. Себестоимость  основных видов продукции (руб./ед.);

10.Балансовая  прибыль (млн./руб.);

11.Чистая  прибыль (доход) (млн./руб.);

12.Срок  окупаемости капитальных вложений (лет);

13.Внутренняя  норма рентабельности (норма прибыли), %.

 

2 Практическая  часть

2.1 Характеристика строительного предприятия

 

Строительная организация ООО «Адепт-Строй» г.Красноярск, ул. Железнодорожников, 17.

ООО «Адепт-Строй» создано в соответствии с законодательством России на основании решения учредителя от 13 января 2007 года.

Строительная организация ООО  «Адепт-Строй» является участником строительного процесса жилого комплекса «Белые росы» и осуществляет следующие функции:

   1. Подрядной организации – когда  на основании договора с заказчиками-застройщиками выполняет определенные виды работ. ООО «Адепт-Строй» является подрядной организацией ОАО НИАЭП

   2. Генподрядной организации – когда, на основании договоров с заказчиками-застройщиками на выполнение определенных видов работ (специальные, электромонтажные, монтажные и др.), привлекает другие специализированные строительные организации.

ООО «Адепт-Строй» активно участвует  в строительстве жилого комплекса «Белые росы», 2я очередь, а именно в возведении железобетонных монолитных конструкций.

2.2 Структура строительной организации

 

Структура управления строительной организацией:

- Директор

- Главный инженер

- Начальник участка (старший прораб)

- Мастер

- Производитель работ

- Комплексная бригада

 

Главный инженер.

Назначается из числа лиц со специальным  техническим образованием сдавших  экзамены по «Правилам СНиП III-А, II-70», «Правилам устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», «Правилам техники безопасности на предприятиях автомобильного транспорта», «Технике безопасности и противопожарной технике на предприятиях промышленности строительных материалов» (в соответствии с профилем предприятия):

а) осуществляет непосредственное руководство  и контроль за всей работой по охране труда, технике безопасности и промсанитарии  в организациях треста в соответствии с требованиями строительных норм и  правил ”Техника безопасности в строительстве”, лично руководит работой лиц  ответственных за безопасное производство работ по  перемещению грузов кранами, лиц, ответственных за техническое  состояние машин, а также лиц  по надзору, для чего ежемесячно утверждает их план работ и проверяет исполнение, несет ответственность за создание безопасных здоровых условий труда  для работающих, обеспечение и  выполнение соответствующих правил и инструкций,

б) производит разбор тяжелых, смертельных  или групповых несчастных случаев  с вызовом руководства управления, где произошли несчастные случаи, и виновных  лиц по данному  несчастному случаю,

в) не реже одного раза в месяц обязан лично участвовать в работе комиссии по проверке состояния охраны труда  и техники безопасности в одном  из подразделений, где наиболее неудовлетворительно  поставлен контроль за соблюдением  установленных правил и инструкций по безопасному ведению работ. По результатам проверки проводит совещание  и подготавливает приказы по устранению вскрытых  нарушений и наказанию  виновных лиц;

г) обязан раз в месяц проводить  с начальниками и главными инженерами подразделений, начальниками отделов, работниками по технике безопасности и общественными инспекторами совещания  о состоянии и мерах усиления оперативного контроля за строгим соблюдением  установленных правил, норм и инструкций по безопасному производству работ. Решение  совещания оформляет  распоряжением или приказом;

д) обязан ежеквартально на основании  анализа и обобщения причин нарушений  установленных правил, норм и инструкций по безопасному ведению работ  разработать профилактические мероприятия  по устранению причин нарушений и  улчшению оперативного контроля за соблюдением  установленных правил, норм и инструкций по безопасному ведению работ;

 е) руководит составлением  сводных перспективных и годовых  планов мероприятий по снижению  травматизма, заболеваемости и  улучшению культуры производства;

 

Старший прораб (начальник участка).

Назначается приказом из числа лиц  со специальным техническим образованием сдавших экзамены по «Правилам СНиП III-А, II-70», «Правилам устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», «Правилам техники безопасности на предприятиях автомобильного транспорта», «Технике безопасности и противопожарной технике на предприятиях промышленности строительных материалов» (в соответствии с профилем предприятия). При назначении приказом быть ответственным лицом за безопасное производство работ перемещению грузов кранами или лицом, ответственным за содержание грузоподъемных машин в исправном состоянии, сдает экзамены комиссии с участием представителей Госгортехнадзора и Энергонадзора с получением удостоверения:

а) отвечает за руководство работой  по охране труда и технике безопасности, проведение мероприятий по снижению и предупреждению производственного  травматизма на участке;

б) не менее одного раза в неделю совместно с механиком и старшим  электромонтером, общественным инспектором  по охране труда проверяет состояние  техники безопасности, промсанитарии  и культуры производства на участках и объектах работ, а также на рабочих  местах. По результатам проверки издает распоряжение по участку, в котором  проводит перечень мероприятий по устранению выявленных нарушений, с указанием  сроков исполнения и ответственных  лиц;

в) оформляет допуски на право  производства работ в действующих  цехах, на строительных площадках других строительных организаций, вблизи действующих коммуникаций;

г) один раз в десять дней совместно  с лицом, ответственным за исправное  состояние подкрановых путей, правильность складирования изделий и соблюдение установленных габаритов, наличие  схем безопасной обвязки и зацепки  грузов, наличие и исправность  съемных грузозахватных приспособлений и тары, неисправные немедленно удаляет  с места работ. Результаты проверки заносятся в вахтенный журнал.

д) проводит ежемесячно совещание  с ИТР, бригадирами и общественными  инспекторами участка, на котором разбирает  все имеющиеся случаи нарушения  правил техники безопасности и промсанитарии;

е) систематически проверяет журнал инструктажей рабочих и принимает  необходимые меры по устранению отмеченных недостатков с отметкой о просмотре;

ж) лично расследует каждый произошедший на участке или цехе несчастный случай, составляет акт по форме Н-1 и вместе с виновными лицами является на разбор к главному инженеру управления;

з) составляет месячные и квартальные  планы работы по охране труда и  технике безопасности, в которых  предусматривает мероприятия ответственных  лиц и сроки исполнения;

 

 Мастер, начальник смены.

Назначается приказом из числа лиц  со специальным техническим образованием сдавших экзамены по «Правилам СНиП III-А, II-70», «Правилам устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов», «Правилам техники безопасности на предприятиях автомобильного транспорта», «Технике безопасности и противопожарной технике на предприятиях промышленности строительных материалов» (в соответствии с профилем предприятия). При назначении приказом быть ответственным лицом за безопасное производство работ перемещению грузов кранами или лицом, ответственным за содержание грузоподъемных машин в исправном состоянии, сдает экзамены комиссии с участием представителей Госгортехнадзора и Энергонадзора с получением удостоверения:

а) несет ответственность за руководство  работой по охране труда технике  безопасности, проводит мероприятия  по снижению и предупреждению производственного  травматизма, профессиональных заболеваний  на руководимом им участке или  смене;

б) ежемесячно перед началом работ  совместно с общественным инспектором  по охране труда проверяет чистоту, порядок и состояние техники  безопасности на всех рабочих местах, в проходах и на проездах, состояние  лесов и подмостей, защитных приспособлений, креплений котлованов, траншей и  опасных зон руководимого им участка  и немедленно устраняет обнаруженные нарушения;

в) ведет ежесуточный учет и анализ допущенных нарушений правил техники  безопасности и принимает меры к  устранению их в дальнейшем;

г) на сменно-встречных оперативках  ежедневно в первую очередь подробно разбирает нарушения по технике  безопасности за прошедшие сутки, а  также доводит до сведения рабочих  приказы и распоряжения по технике  безопасности;

д)обязан не пропускать в процессе работы не одного нарушения без внесения его в специальный раздел журнала  инструктажа рабочих с отметкой характера нарушения, времени и  даты с обязательной распиской допустившего нарушение и отметкой о проведении дополнительного инструктажа;

е) один раз в месяц проводит с рабочими специальные совещания, на которых разбирает все случаи нарушений по технике безопасности. Доводит до сведения рабочих показатели травматизма по участку;

ж) при выдаче заданий бригадам в первую очередь подробно разбирает  нарушения по технике безопасности за прошедшую смену или сутки, а также доводит до рабочих  приказы и распоряжения по технике  безопасности;

з) перед началом смены, в течение  смены контролирует наличие у  рабочих удостоверений на право  производства работ, применение и правильное использование рабочими касок, спецодежды и индивидуальных защитных приспособлений, соблюдение норм переноса тяжестей, обеспечение  рабочих ме5ст предупредительными надписями  и плакатами;

2.3 Имеющиеся на предприятии машины и механизмы.

 

Для повышения производительности труда на строящемся объекте необходимо применение наиболее эффективных строительных машин, оборудования и средств малой  механизации.

Механизация строительных, монтажных  и специальных строительных работ  при возведении объекта должна быть комплексной и осуществляться комплектами  строительных машин, оборудования, средств  малой механизации, необходимой  монтажной оснастки, инвентаря и  приспособлений.

Строительная организация ООО  «Адепт-Строй» на стройплощадках для возведения своих объектов использует различные виды строительных машин, транспортные средства, инструменты для выполнения разного рода строительных работ (монтажных, бетонных, каменных, штукатурных), компьютерное оборудование и  мобильные здания-вагончики, необходимые как для складирования мелкого строительного инвентаря, так и для размещения в них прорабских комнат и помещений для рабочих.