Отчет по преддипломной практике в ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой»

- материальной помощи при уходе  в отпуск в размере должностного  оклада и в др. случаях;

-  премии за ввод объекта  в установленные договором сроки;

- другие стимулирующие выплаты, включая стоимость подарков, денежные компенсации за неиспользованный отпуск.

2. Для наиболее полного использования  трудового потенциала и создания  условий для высокопроизводительной деятельности Общества з/плата формируется штатным расписанием, исходя из трех видов деятельности.

2.1. Фонд з/платы для отдела  службы заказчика, затраты по  созданию которого относятся за счет средств финансирования капитальных вложений, в пределах сметы строительства.

2.2. Фонд з/платы отдела подрядчика, затраты по созданию которого относятся на себестоимость выполняемых работ, выручка .от реализации которых отражается по кредиту 90.

2.3. Фонд з/платы аппарата «застройщика»  формируется - за счет отчислений  «инвесторов», в случае его экономии  могут перераспределяться согласно утвержденной сметы.

3. Состав фонда з/платы службы  заказчика ПО и «застройщика»  подлежит включению:

3.1. 3/плата, начисленная пропорционально  отработанному времени по окладам, утвержденным штатным расписанием.

3.2. Доплата в размере 100%, выплачивается при выполнении показателей премирования, согласно протоколов.

3.3.   Выплаты   стимулирующего   характера   по   системным  положениям, при выполнении показателей  премирования. 4. Другие выплаты социального  характера.

4.1. Единовременные пособия, уходящим на пенсию ветеранам труда, в размере месячного должностного оклада.

4.2. Компенсация женщинам, находящимся  в частично оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком /без пособия по социальному страхованию/.

4.3. Материальная помощь, предоставленная  отдельным работникам по семейным обстоятельствам, на погребение и т.д.

4.4. Другие выплаты.

Настоящее Положение может, дополняется, и изменяться решением Совета ОАО трест «Смоленскагропромстрой» и руководством треста.

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке расчета фонда оплаты труда и

условиях оплаты труда рабочих сдельщиков

на строительных объектах, выполняемых подрядным способом

в ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой»

1. Настоящее положение разработано  в целях усиления материальной  заинтересованности рабочих в дальнейшем повышении производительности труда, улучшения качества и сокращения сроков строительства объектов:

- расчетный фонд оплаты труда  рабочих сдельщиков определяется  исходя из сметной стоимости  строительства, с учетом нормативной  трудоемкости, при этом для расчета  учитывается часовая тарифная ставка в текущих ценах I квартала 2007г. в размере 57 руб.80 коп., которая уточняется ежеквартально в соответствии с расчетными индексами цен на СМР по Смоленской области.

В случае производственной необходимости, ФОТ может быть определен с учетом коэффициента 4,43.

- размер коэффициента зависит  от выполнения норм выработки (см. приложение № 1);

- в расчетный фонд оплаты  труда входит:

1) тарифная ставка;

2) премия за выполнение производственного  задания - 30 %;

3) доплата за выслугу лет -   9 %;

4) дополнительная з/ плата в размере - 15 %;

В случае производственной необходимости в расчетный фонд оплаты труда могут включаться договорные расценки основных объемов за единицу работ, согласно калькуляции, или протокола согласования расчетной единицы выполненных работ.

В расчетную стоимость единицы входят: складирование, погрузочно-разгрузочные работы, вспомогательные работы и др.

При выполнении дополнительных трудоемких работ, не учтенных сметой, оплата происходит исходя из средней заработной платы по региону, за счет свободных средств заказчика.

2. Кроме заработка, исчисленного  на основании данного положения, с учетом фактически отработанного  времени, в целях усиления материальной  заинтересованности может выплачиваться премия:

- за выполнение графика строительства - 30 % от фактически начисленной з/платы;

- за качество работ - 25 %;

- в случаях невыполнения данных  условий снижается в равных  размерах.

Настоящее положение разработано в соответствии с трудовым законодательством и может дополняться по мере его выполнения.

 

 

4. Анализ состояния дел в отрасли

Договор подряда

г. Смоленск «10» января 2008 г.

ОАО СПК «Смоленскагропромдорстрой», именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», в лице генерального директора Потапова Вадима Вениаминовича, действующего на основании Устава, и ООО « ДДХ», ( лицензия 000 699-1 срок действия до 2010год именуемое в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК», в лице директора Дарбиняна Давида Хачатуровича, действующего на основании устава , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик  принимает на себя обязательство  выполнить работы: кровельные работы, устройство стяжки под полы, штукатурные работы . сварочные работы .

на объекте: 10-эт дом №25-6 (блок секции 3, 4, 5, 6, 7) в микрорайон «Южный» в г. Смоленске, согласно проектно-сметной документации.

2. СРОКИ НАЧАЛА И ЗАВЕРШЕНИЯ  РАБОТ

2.1. Сроки производства работ:

Начало работ - 10 января 2008 года.

Окончание работ - 31 декабря 2008 года.

2.2. Подрядчик имеет право досрочно  сдать работы по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ.

3. СТОИМОСТЬ (ЦЕНА) ДОГОВОРА

3.1. Стоимость поручаемых Подрядчику  работ по настоящему Договору  определяется договорными ценами на комплексы работ, и уточняются протоколами, которые согласовываются заказчиком перед выполнением работ.

3-.2. Подрядчик возмещает Заказчику затраты по оказанию услуг по организации строительства в размере 4% от стоимости выполненных работ.

3.3. Подрядчик оплачивает Заказчику  стоимость потребляемой им на  объекте строительства электроэнергии  по тарифам «Смоленскэнерго».

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ  РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. Заказчик оплачивает Подрядчику  выполненные работы после предъявления им актов КС-2 и справок КС-3, бухгалтерских справок Подрядчика о стоимости приобретенных материалов и счета за выполненные работы. Акты КС-2, справки КС-3 предоставляются Заказчику 25-го числа отчётного месяца.

4.2. Оплата выполненных работ  производится не позднее 15-ти  дней, после приёмки работ.

4.3. Заказчик передает Подрядчику  основные строительные материалы, конструкции и изделия, а так же другие материалы на давальческой основе.

 

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1 ПОДРЯДЧИК обязан:

5.1.1. Выполнять предусмотренные  настоящим Договором работы в  сроки, указанные в п. 2.1 Договора  в соответствии с проектно-сметной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном действующими строительными нормами и правилами. Убрать помещения и территорию от отходов производства работ. В случае нанесения ущерба объекту строительства возмещает причинённые Заказчику убытки.

5.1.2. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие осуществлять их приемку, разгрузку, складирование.

5.1.3. Обеспечить высокое качество  работ и применяемых материалов  в случае их поставки Подрядчиком. Все. поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

5.1.4. От начала до подписания  приемосдаточного акта Подрядчик  несет полную ответственность за сохранность имущества, материалов, конструкций и т.д. приобретенных им или переданных ему для выполнения работ.

5.1.5. Оформлять исполнительную документацию  для сдачи объекта в эксплуатацию, проводить испытания систем, предоставлять сертификаты и паспорта на используемые материалы. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

5.1.6. Соблюдать правила охраны  труда, техники безопасности, пожарной  безопасности, электробезопасности  при работе машин и механизмов, а также при выполнении работ.

5.1.7. Предупреждать Заказчика о  наличии не зависящих от него  обстоятельств, если таковые имеются, препятствующие своевременному качественному исполнению работ.

5.2. ЗАКАЗЧИК обязан:

5.2.1. Обеспечить Подрядчику фронт  работ согласно требованиям СНиП.

5.2.2. Выдать Подрядчику проектно-сметную  документацию.

5.2.3. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные в пункте 1.1. настоящего договора, в сроки и в соответствии с условиями п. 4.2. договора.

5.3. Заказчик имеет право во  всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком.

5.4. Заказчик осуществляет технический  надзор за производством работ  Подрядчиком и их качеством.

5.5. Заказчик оставляет за собой  право в случае нарушения сроков  строительства согласно п.2.1.Договора снизить размер накладных расходов и плановых накоплений до 15% общего размера.

6. ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКА  РАБОТ

6.1. Приемка и оценка работ  осуществляется Заказчиком в  соответствии с требованиями  действующих нормативных документов.

6.2. Если в результате приемки  выполненных работ будет установлено, что они выполнены в полном соответствии с условиями настоящего Договора, Заказчик принимает выполненные работы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность  за взятые на себя обязательства  в соответствии с действующим законодательством.

7.2.. У плата неустоек и возмещение  убытков не освобождает стороны  от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Срок действия настоящего  Договора устанавливается с момента  его подписания и заканчивает свое действие после выполнения сторонами своих обязательств в полном объеме, включая производство взаиморасчетов.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие  в процессе• исполнения сторонами договора, разрешаются путем переговоров между руководителями сторон. В случае не урегулирования споров любая из сторон может предъявить иск в Арбитражный суд.

9. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

9.1. Подрядчик обеспечивает высокое  качество работ и применяемых  материалов (в случае их поставки Подрядчиком) с гарантией на 5 (Пять) лет с момента подписания приемопередаточного акта о выполнении работ, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

9.2. Если в период гарантийной  эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется Подрядчиком за свой счёт.

9.3. Наличие недостатков и сроки  их устранения фиксируются двухсторонним актом Заказчика и Подрядчика.

10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Любые изменения и дополнения  к настоящему договору имеют  силу только в том случае, если  они оформлены в письменном  виде и подписаны обеими сторонами.

10.2. Досрочное расторжение договора  может иметь место по соглашению  сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

10.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в случаях:

• неудовлетворительного качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора;

• задержки Подрядчиком начала работ более чем на 10 (Десять) дней по причинам, не зависящим от Заказчика;

• систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ.

• систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ.

• акупирование лицензий на строительную деятельность других актов государственных органов в рамках действующего законодательства.

5. Анализ работы участка

На основании наблюдений в течение  рабочего дня, важно сделать следующие выводы:

● Бригада работает довольно быстро и качественно, при необходимости рабочие помогают друг другу. Работа ведется с интересом, что позволяет в срок и с хорошим качеством выполнять работы. Так же между бригадами ведется «соперничество», что так же способствует повышению производительности труда.

●   Значительных потерь рабочего времени можно избежать, если инженерно-технические работники вовремя будут давать указания рабочим. Заготовки материалов и подачу их можно осуществлять в конце рабочего дня, для того чтобы не уделять этому время в начале следующего рабочего дня, можно все заготовительные процессы сделать заранее.