Реконструкция и реставрация

Содержание

 

 

Задание…………………………………………………………………………………2

Введение...……………………………………………………………………………...4

1 Исходные данные……………………………….……………………...……….…5

2 Общие сведения о реконструкции и реставрации…..……………..…….……6

2.1 Реконструкция………………….………………….…………………………....6

2.1 Реставрация.………………………………………………..…………….………...6

3 Описание  работ по реконструкции…………....……….……………………….8

3.1 Реконструкция  старого дома……………………………………………………….8

3.2 Реконструкция фундаментов…………………………………………………...8

3.3 Реконструкция  коробки здания………………………………………………………9

3.4 Реконструкция  фасадов……………………………………………………….9

3.4.1 Штукатурные  работы………………………………………………………...10

3.4.2 Окраска  фасадов………………………………………………………………….10

3.4.3 Усиление  каменной кладки………………………………………………….10

3.4.4 Монтаж  навесного вентилируемого фасада………………………………………11

3.5 Реконструкция  крыши………………………………………………………….11

3.6 Реконструкция  промышленного здания………………………………………11

4 Теплотехнический расчет  кровли……………………………………………….12

5 Реставрационные работы по восстановление стеновой штукатурки………....16

5.1 Технологическая схема реставрации штукатурки…………………………...19

5.2 Технологические рекомендации по реставрации штукатурки……………...19

5.2.1 Технологические рекомендации по замене штукатурки…………………..19

5.2.1.1 Подготовка поверхности кирпичной кладки……………………………...19

5.2.1.2 Оштукатуривание гладких поверхностей…………………………………20

5.2.1.3 Оштукатуривание профилированных элементов………………………....20

5.2.2 Технологические рекомендации по реставрации с сохранением

фрагментов  существующей штукатурки………………………………………….21

6 Техника безопасности при реставрации………………………………………...23

6.1 Правила техники безопасности………………………………………………...23

Список литературы………………………………...…….……………..…………...25

 

Введение

 

 

Минимально необходимые  объемы реконструкции жилых зданий в РФ состав-ляют более 700 млн. м² общей площади, (6 % жилых зданий дореволюционной постройки, 27 % построенных в довоенные и послевоенные годы, более 250 млн. м² жилых зданий первого поколения индустриального домостроения).

Для реконструкции жилых  домов более ранней постройки  разработаны техно-логии встроенных систем, обеспечивающие восстановление, увеличение объема зданий. Исследованы и адаптированы каркасные, сборно-монолитные и монолит-ные встроенные системы, приведены технологические показатели, разработаны индустриальные технологии производства работ.

Более глубокие исследования проведены по реконструкции домов  первых мас-совых серий. Разработаны новые технические и организационно-технологические решения, (надстройки одно-, двухуровневыми мансардными этажами, пристройки малых объемов - увеличение площади кухонь и жилых комнат). Исследованы тех-нологии одно- и двустороннего уширения корпусов жилых зданий с надстройкой 3-4 этажей. Специальные пилоны или объемные элементы обеспечивают восприя-тие нагрузки от надстройки и способствуют созданию современных архитектур-но-планировочных решений.

Использование индустриальных технологий позволило существенно  снизить продолжительность работ  без отселения жильцов, повысить архитектурную выра-зительность и разнообразие застройки.

Для 9-этажных домов разработаны конструктивно-технологические решения по превращению технических этажей в жилые с одновременной надстройкой ман-сардных этажей.

Разработана методика оценки инвестиционных проектов, способствующая вы-бору наиболее рациональных решений с учетом положения реконструируемого объекта в городской застройке.

Комплексное решение  реконструкции квартальной застройки  позволяет соз-дать комфортные условия проживания, отвечающие современным требованиям городской среды.

Значительное место  отведено комплексной реконструкции городской застрой-ки, когда наряду с работами по восстановлению жилого фонда имеют место снос строений и новое строительство, рациональное использование подземного прост-ранства и другие приемы.

 

 

 

1 Исходные данные

 

Место строительства - г.Киров;

Климатический район – IIIВ;

Снеговой район – 5.;

Ветровой район – 1;

Температура наиболее холодной пятидневки - 33°С;

Грунты – супеси;

Нормативная глубина промерзания грунта -1,27 м;

Грунтовые воды отсутствуют;

Зона влажности - нормальная;

 

РОЗА ВЕТРОВ

Преобладающее направление ветра в зимний период - Ю;

в летний период - З.

 

 

 

 
Рисунок 1 – Роза ветров

 

Преобладающее направление ветра в зимний период - СЗ

                                                              в летний период  - ЮВ.

 

Таблица 1 – Повторяемость  направлений ветра

 

Месяц/Направление	с	св	в	юв	ю	юз	з	сз
Июнь – август	16	13	13	10	6	8	15	19
Декабрь- февраль	7	6	11	19	17	15	16	9

 

 

2 Общие сведения о реконструкции и реставрации

 

2.1 Реконструкция

 

 

Реконструкция зданий - это комплекс организационно-строительных мероп-риятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функциональ-ного назначения здания, изменением количества и качества внутренних помеще-ний, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, т.п.

 

 

2.2 Реставрация

 

 

Реставрация - укрепление и восстановление разрушенных, повреждённых или искажённых памятников истории и культуры, архитектурных сооружений, с целью сохранить их историческое и художественное значение, вернуть первона-чальный облик

Реставрация зданий и  сооружений представляет собой весьма сложный, комплексный вид строительных работ. Она включает следующие действия: ре-монт, консервация (работы, не меняющие облик памятника, сохранившийся к моменту начала этих работ); аналитический (археологический) метод; синтети-ческий метод, применяемый как исключение и предусматривающий во всех слу-чаях целостную реставрацию памятника. Эти процессы основа всех инженерно-технических проблем защиты исторических памятников. Восстановление и уси-ление наземных и подземных конструкций зданий в наибольшей степени служат сохранения памятников и продлению их жизни

Для реставрации могут применяться различные материалы, но внешне они должны приближаться к материалам, из которых был сооружён памятник, под-делка под подлинный материал не допускается. Разборка подлинных частей па-мятника, как правило, исключается, т. к. современная техника реставрации поз-воляет укреплять повреждённую кладку без её нарушения (восстановление меха-нической прочности путём введения в его структуру родственных материалов - это пропитка известковой водой слоя штукатурки под стенной живописью, жи-вотным клеем грунта икон и картин масляной живописи, красочного слоя клее-вой живописи или высокопрочных синтетических, не оказывающих вредного воздействия на памятник. Реставрационным работам предшествует тщательное и всестороннее исследование памятника: натурное (архитектурное и инженерное) и историко-архивные изыскания.

Реставрация предполагает изменение существующих технико-экономических показателей объекта, повышение эффективности его использования, восста-новление внешнего облика. Реставрация зданий может включать в себя выполне-ние следующих строительных работ:

- Капитальное строительство всего здания, если архитектурный объект был разрушен (выполняющееся по сохранившимся материалам - фотографии, черте-жи, видеосъемки), строительство отдельных утраченных элементов сооружения - пристройки, надстройки, колоны, башенки.

- Надстройка утраченных  этажей.

- Разборка и усиление несущих конструкций объекта.

- Ремонт и реставрация фасада здания.

- Реставрация или воссоздание кирпичных кладок.

- Реконструкция инженерных систем и коммуникаций объектов.

 

 

3 Описания работ по реконструкции

 

3.1 Реконструкция старого дома

 

 

Может включать в себя следующие варианты:

- реорганизацию и переоборудование внутренних помещений здания;

- строительно-монтажные работы с целью изменить полезную площадь дома (пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция ман-сардного этажа);

- наращивание цоколя;

- усиление всех несущих конструкций.

- реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада.

- реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;

- замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;

- устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;

- увеличение электромощностей здания;

- проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;

- благоустройство и асфальтировка.

Следует заметить, что  реконструкция зданий и сооружений - это работа, во многих случаях более сложная и деликатная, чем новое строительство. Так как реконструироемое здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промыш-ленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане. Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода к каж-дому объекту.

 

 

3.2 Реконструкция фундаментов

 

 

Порядок любой реконструкции  зданий подразумевает определенную после-довательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно при-ходиться на фундамент. При реконструкции большое внимание уделяют целост-ности инженерных коммуникаций.

Основными причины - ослабление кладки фундаментов; уменьшение несущей способности грунтов; увеличение нагрузки на фундаменты.

Упрочнение грунтов и усиление фундаментов выполняют специализирован-ные бригады предельно осторожно захватками (не более 2 м), чтобы не повре-дить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение плотности и несущей  способности грунта основания – цемента-цией, битумизацией, силикатизацией, электросиликатизацией, термической обработкой, смолизацией, устройством набивных свай и втрамбовыванием щеб-ня.

Разгрузка – это самое важное при реконструкции фундаментов (увеличение несущей площади фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения).

 

 

3.3 Реконструкция коробки здания (стен здания)

 

 

Не менее важный этап. Снижение несущей способности стен происходит в результате воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент (общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции).

Реконструкция зданий акцентирует внимание на необходимости восстановле-ния стен, не только как декоративных и ограждающих частей конструкции, но и как основных несущих ее элементов. Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент сооружения, но и на стены. Добиться этого можно с помо-щью усиления конструкций стен и разгрузки верхних конструкций, в том числе крыши. То есть добавление в каркас строения железных конструкций и элементов для усиления прочности стен и повышения их несущей способности, пристройка новой кладки вдоль всей поверхности стен, к которой прикрепляют анкерными болтами старые стены.

 

 

3.4 Реконструкция фасадов

 

 

В нашем суровом климате  достаточно быстро наступает необходимость  прове-дения реконструкции фасада здания. К реконструкционным мероприятиям отно-сят: обустройство отдельного входа, ремонт старого, оформление входной груп-пы; увеличение размера или количества окон; обустройство зимнего сада; прист-ройка помещений и т.п.