Реконструкция и реставрация

Для проведения реконструкции фасада здания, необходимо получить разреше-ние на реконструктивные работы. Так как при разработке нового проекта реконст-рукции необходимо учесть и внешний вид здания, чтобы не нарушить единого ар-хитектурного облика здания. Реконструкция фасада может включать такие виды работ как:

 

 

 

 

 

3.4.1 Штукатурные работы

 

 

Для того чтобы качественно отремонтировать  штукатурку на фасадах, необхо-димо выяснить причины, вызвавшие ее повреждение, и устранить их. Материалы, применяемые для штукатурных работ, должны соответствовать ГОСТам. Удале-нию подлежит отсыревшая штукатурка, а также имеющая на своей поверхности высолы, серые и смолистые пятна. Этапы работ нанесение штукатурки из бетон- ной смеси на стену: 1) выставление направляющих маячков, 2) проверка горизон-тали и вертикали, 3) подготовка поверхности, 4) накидка бетонной смеси на стену, 5) выравнивание поверхности.

 

 

3.4.2 Окраска фасада

 

 

После ремонта штукатурки и очистки  поверхность фасадов получается неод-нородной (т.к. различна фактура старой и новой штукатурки), поэтому для вырав-нивания ее шпаклюют с предварительным грунтованием.

Окраску фасадов производят пистолетами-краскораспылителями. Оконные  от-косы, узкие тяги, наличники, швы рустов, отдельные лепные детали обычно окра-шивают кистями. Краску наносят на поверхность ровным слоем, без подтеков. Ок-раску фасадов выполняют по захваткам, при температуре наружного воздуха не ниже +5°С, за исключением тех случаев, когда применяют составы, которыми можно работать при отрицательной температуре.

 

 

3.4.3 Усиление каменной (кирпичной) кладки

 

 

В ряде случаев необходимо выполнить усиление каменной кладки, заключив ее в обойму. Каменная кладка в обойме работает в условиях всестороннего сжа-тия, при этом увеличивается ее сопротивление продольной силе, а поперечные де-формации значительно уменьшаются.

Обойма состоит из вертикальных стальных уголков, которые устанавливают по углам простенков или столбов на цементном растворе, и хомутов из полосовой или круглой стали (шаг до 0,5 м). Зазоры между элементами обоймы и кладкой тщательно зачеканивают или инъецируют цементным раствором, путем нагнета-ния в поврежденную кладку под давлением жидкого цементного или полимерце-ментного раствора. При этом происходит общее замоноличивание кладки, восста-навливается, ее несущая способность.

3.4.4 Монтаж навесного вентилируемого фасада

 

 

Вентилируемый фасад  – современное решение для  любого случая реконструк-ции фасада. Он не только скроет недостатки стен здания, но и придает им допол-нительное утепление и повысит защитные свойства.

Даже стены старого  и ветхого дома можно укрыть навесным фасадом, дом бу-дет выглядеть как новый, и его эксплуатационные характеристики возрастут, срок службы увеличиться. Конструкции навесных венфасадов эффективно решают за-дачи энергосбережения (существуют десятки различных материалов разнообраз-ного цвета и фактуры).

 

 

3.5 Реконструкция крыши

 

 

Характер реконструкции кровли определяется ее материалом. Жесткая кровля, пораженная ржавчиной, должна быть окрашена, износившиеся участки труб и желобов заменены новыми. Если кровля покрыта мягкими материалами – при незначительных повреждениях ставятся заплатки, при износе снимается все покрытие, проводиться полная реконструкция крыши. При полной смене старой, износившейся кровли производится срезка и демонтаж всего покрытия.

Виды работ при реконструкции: возведение стропильной системы; монтаж мягкой, битумной и мембранной кровли; монтаж фальцевой , скатной кровли; устройство утепления кровельного покрытия; устройство обрешётки; устройство паро и гидроизоляции; внутренняя отделка мансард, а так же устройство ман-сардных крыш; установка водостоков и систем обогрева крыши; реконструкция кровли; ремонт кровли; монтаж водосточной системы и многие другие работы.

 

 

3.6 Реконструкция промышленных зданий

 

 

К основным видам работ  относят: укрепление фундамента; реконструкция «коробки» здания; изменение количества этажей здания; наращивание цоколя; из-менение архитектурного облика; производство ремонтных работ внутри здания (настил полов, отделка потолков, перегородки, лестничные марши, двери, окна и т. д.); производство дополнительного утепления полов, кровли, облицовка здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг, природный камень и др.); изготовление, установка и ремонт инженерного оборудования.

 

 

4 Теплотехнический расчет кровли

 

Таблица 1 – Теплотехнический расчет покрытия

Наименование показателей, единицы измерения	Значения
	условные обозначения	δ1	δ2	δут	δ4
1	2	3	4	5	6
1. Расчетная температура  внутреннего воздуха, ºС.	tв	+20
2. Расчетная температура  наиболее холодной пятидневки (по 0,92), ºС.	tхп	-35
3. Нормируемый температурный  перепад, ºС.	ΔtH	4,0
4. Коэффициент теплоотдачи,  Вт/(м2· ºС).	αв	8,7
5. Коэффициент теплоотдачи для зимних условий, Вт/(м2· ºС).	αн	12
6. Требуемое сопрот. теплопередаче  из санитарно – гигиенических  и комфортных условий,  Rотр=n(tв-tн)/ (Δtн · αв) , (м2· ºС)/Вт.	Rотр	1,58
7. Градусо – сутки  отопительного периода, ºСсут.  ГСОП = (tв – tот.пер.) · Zот.пер. .	ГСОП	5960
8. Средняя t отопительного периода, ºС.	tот. пер.	-5,8
9. Продолжительность  отопительного периода, сут.	Zот. пер.	231
10. Приведенное сопрот. теплопередаче из условия энергосбережения.(м2· ºС)/Вт	Roпр	2,7
11. Толщина слоя, м.	δ	0,03	0,005	X	0,014
12. Расчетный коэффициент  теплопроводности материала при  условии эксплуатации А, Вт/(м2· ºС).	λ	1,92	0,27	0,041	0,17
13. Толщина утеплителя, м. Так как Roпр > Roтр , то	δут			0,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Материал утеплителя: пенополистирол ПСБС-25Ф плитный (λ =0,041 Вт/(м²· ºС)

Материал пароизоляции: битумы нефтяные кровельные (λ=0,271 Вт/(м²· ºС);

Материал выравнивающего слоя:  цем/песчаная стяжка (λ=1,92 Вт/(м²· ºС);

 

Вычисления:

 

R_о^тр = 1·(20-(-35)) / (4·8,7) =1,58 (м²· ºС)/Вт;

 

ГСОП = (20-(-5,8))·231= 5960 ºС·сут ;

 

Из  СНиП  « Строительная теплотехника» методом интерполяции  находим:

 

R_o^пр =2,0 + (5960/4000)·0,5 =2,7 (м²· ºС)/Вт;

 

получаем, что 

R_o^пр >R_о^тр;

 

 м

 

 Принимаем утеплитель δ_{ут =}  100 мм

 

 

 Схема 1 – Состав кровли

 

 

 

5 Реставрационные работы по восстановлению

стеновой штукатурки

 

 

Штукатурка - это слой затвердевшего раствора, нанесенный в пластичном состоянии в один, два или три приема на отделываемую поверхность с уплотнени-ем и тщательным выравниванием, затиркой или сглаживанием, а в необходимых случаях и декоративной отделкой.

Слой штукатурки улучшает тепло-и  звукопроводность, а также водопоглоще-ние поверхности, повышает ее устойчивость в агрессивных средах, улучшает са-нитарно-гигиенические и декоративные свойства. Процесс оштукатуривания ха-рактеризуется большой трудоемкостью и длительностью, связанной с технологи-ческими перерывами для твердения мокрой штукатурки. В индустриальном стро-ительстве обычно ограничиваются затиркой поверхностей и оштукатуриванием сопряжений.

Штукатурку классифицируют:

- по назначению — на обычную, декоративную и специальную (термо-, зву-ко- и гидроизоляционную, защитную от вредных излучений, армированную и др.);

- по видам вяжущих — на цементную, цементно-известковую, известковую, известково-гипсовую, известково-глиняную;

- по сложности выполнения — на простую (для складских и вспомогательных помещений), улучшенную (для жилых помещений, торговых залов, учебных заве-дений) и высококачественную (для театров, административных и других зданий первого класса, а также фасадов).

Толщина штукатурки по дереву составляет 20-25 мм, а по кирпичным  и бе-тонным поверхностям 10-25 мм. Наносить штукатурный намет сразу на всю тол-щину нельзя, так как несхватившийся раствор будет сплывать, поэтому его нано-сят на поверхность послойно.

1 слой - обрызг - предназначен для соединения штукатурки с основанием вследствие заполнения пустот отделываемой поверхности. Выполняют раствором жидкой консистенции.

2 слой - грунт - служит для выравнивания поверхности и получения требуемой толщины штукатурки. Выполняют более густым раствором. Его можно наносить в несколько слоев толщиной не более 7 мм каждый.

Последний, верхний, слой - накрывку - наносят жидким раствором  на мелком песке для образования  заглаженного и уплотненного отделочного  слоя толщиной около 2 мм.

Средняя суммарная толщина  всех слоев простой штукатурки - 18 мм, улуч-шенной - 20 мм, высококачественной - 25 мм.

При накладывании правила  длиной 2 м на поверхности улучшенной штукатур-ки допускается не более двух 3-миллиметровых зазоров, а на поверхности высоко-качественной штукатурки, выровненной по маякам, - не более двух зазоров до 2 мм. Процесс оштукатуривания состоит из подготовки поверхностей (насечка, обивка сеткой или дранкой, провешивание, установка маяков); транспортирования раствора и его составляющих к рабочим местам; нанесения и разравнивания шту-катурного намета (обрызг и грунт); устройства декоративных обрамлений (карни-зов, наличников и др.); отделки проемов и углов; нанесения и отделки накрывки.

Подготовка конструкций  к оштукатуриванию 

Конструкции, подлежащие оштукатуриванию, должны быть достаточно проч-ными и жесткими. Их поверхности должны быть шероховатыми, очищенными от пыли, грязи, жировых и бензиновых пятен, а также выступивших солей. По-верхности обеспыливают струей воздуха от компрессорной установки, а жировые и битумные пятна с бетонных поверхностей удаляют пескоструйным аппаратом. Наплывы раствора срубают. Перед оштукатуриванием бетонные поверхности на-секают по плоскости бучардами.

Поверхности деревянных конструкций обивают драночными щитами или ме-таллической сеткой. Доски шириной более 10 см перед набивкой дранки или сет-ки раскалывают и укладывают с зазорами. Доски антисептируют.

Поверхности, подлежащие оштукатуриванию улучшенной и высококачествен-ной штукатуркой, проверяют провешиванием в вертикальной и горизонтальной плоскостях. Гвоздимые стены и потолки провешивают при помощи гвоздей, шну-ра и отвеса с устройством марок.

Для установки маяков, определяющих наименьшую толщину штукатурного слоя, в углах помещения забивают гвозди-марки или ставят гипсовые марки с гвоздями, по которым натягивают шнуры по периметру стен и по диагонали, что-бы они находились от наиболее выступающих частей на расстоянии 4-5 мм. Пра-вильность забивки гвоздей и установки марок проверяют отвесом и уровнем. У каждого забитого гвоздя делают марку, а расстояния между марками заполняют раствором, делая полосы-маяки шириной 4-6 см. Маяки можно выполнять из де-ревянных или металлических реек.

В зависимости от материала  основания и назначения помещения  применяют различные штукатурные  растворы. Кирпичные стены обычно оштукатуривают из-вестково-песчаным раствором состава 1:3 с добавкой перед употреблением незна-чительного количества 1-2% от объема гипса с подвижностью по стандартному конусу 9-12 см. В помещениях с повышенной влажностью (санузлы, подвалы, ба-ни) стены оштукатуривают цементно-песчаным раствором марок 75-100 и состава 1:4.

При оштукатуривании  бетонных поверхностей применяют обычно сложные растворы из цемента, извести  и песка в соотношении 1:1:8 с  осадкой стандартного конуса 7-8 см. В последнее время для оштукатуривания бетонных и гипсобетон-ных поверхностей используют полимерцементные и гипсополимерцементные растворы, в состав которых входит поливинилацетатная эмульсия (клей ПВА) или синтетический латекс в соотношении к цементу 0,2:1.

Допустимые отклонения оштукатуренной поверхности должны быть: при простой штукатурке не более 5 мм, при улучшенной - 3 мм и при высококачест-венной - 2 мм на 2 м длины проверяемой доски, вызываемой правилом.

 

 

Рисунок 1 - Основные технологические этапа

 

    - наброс раствора           схема оштукатуривания      наброс раствора с сокола

 

   

 

вытягивание раствора полутерком.

вытягивание раствора соколом.

вытягивание раствора правилом по маякам.

 

 

       

 

 

затирка штукатурного покрытия.

финишная отделка с  помощью шпателя.

декоративная отделка.

 

 

 

5.1 Технологическая схема реставрации штукатурки

 

 

На основании проведенных  исследований строительных материалов разра-батываются технологические рекомендации по реставрации. Производят натурное обследование состояния штукатурки. После установки лесов проводят технологи-ческое обследование здания.

Последовательность выполнения работ.

1. Отбивка «бухтящих»  зон.

2. Промывка фасадов после отбивки штукатурки пароструйной машиной.

3. Вычинка кирпичной  кладки в дефектных зонах.

4. Выявление зон засолений  кладки. Обессоливание.

5. Механическая очистка  фрагментов кирпичной кладки  с обнаруженными очагами биологических  поражений. Обработка антисептиками.

6. Зачеканка «пустошовки»  кладки, а также расчистка и  зачеканка дефектных кладочных  швов.

7. Инъектирование трещин  кирпичной кладки.