Сметная стоимость строиетльства

Содержание.

Введение.

1. Калькуляция трудозатрат и заработной платы рабочих строителей.

 1.1 Пояснение к калькуляции трудозатрат и заработной платы рабочих строителей.

1.2 Таблица калькуляции трудозатрат и заработной платы рабочих строителей.

 1.3 Расчет среднечасовой тарифной ставки.

2. Трудоемкость СМР.

2.1 Виды трудоемкости СМР.

2.2 Расчет плановой трудоемкости СМР.

3. Численно-квалификационный состав звена.

3.1 Методика расчета численно-квалификационного состава звена.

3.2 Таблица расчета численно-квалификационного состава звена.

3.3 Расчет среднего разряда работ.

4. Сметная стоимость СМР.

4.1 Структура сметной стоимости СМР.

4.2 Ведомость объемов работ.

4.3 Локальная смета на общестроительные работы по объекту.

5. Договорная цена на строительство объекта.

5.1 Методика расчета договорных цен на строительную продукцию.

5.2 Расчет договорной цены на общестроительные работы по объекту.

5.3 Протокол согласования договорной цены.

6. Расчет технико-экономических  показателей проекта.

6.1 Таблица технико-экономических показателей проекта.

Список использованной литературы.

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние  во многом определяет уровень развития общества и его производственных сил. Роль инвестиционно-строительной деятельности особенно возрастает в период структурной перестройки экономики. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ.

Всё это обуславливает  важность данной отрасли и необходимость  поддержания государством на должном  уровне. Хорошее состояние строительной отрасли в регионе будет благоприятно отражаться на экономике и развитии данного региона в целом, обеспечивая приток финансовых средств в регионе.

В настоящее время, в  период становления рыночных отношений, строительный рынок переходит на жесткую и взаимообусловленную систему производственных, хозяйственных, экономических отношений. Кризисное состояние экономики в полной мере отразилось на состоянии предприятий строительной отрасли, где наблюдалось свертывание инвестиций в условиях прогрессирующего старения и износа основных фондов.

Капитальное строительство  – совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного  процесса от предъпроектной стадии ввода  объекта в эксплуатацию. В состав этой отрасли входят организации, выполняющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов народного хозяйства, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий, проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство, также как и органы управления, министерства, ведомства и т.д. Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) – ввод объектов в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством.

Поэтому с очевидной  остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальным строительством – сознательном его регулировании в целях повышения эффективности, ускорения научно-технического прогресса и роста производительности труда, улучшения качества продукции и обеспечения тем самым динамического, планомерного и пропорционального развития отрасли.

 

 

Калькуляция трудозатрат  и заработной платы рабочих строителей.

Производственная  калькуляция – это набор затрат труда и заработной  платы на комплексные рабочие процессы. Они являются неотъемлемой частью технических карт. Производственные калькуляции составляют для рабочих бригад, охваченных аккордной или аккордно-премиальной системой оплаты труда. Этот документ должен обеспечивать усиление материальной заинтересованности рабочих, повышениями производительности труда, обеспечением требуемого качества работ и сокращение сроков строительства.

Калькуляцию целесообразно  вести, соблюдая два основных правила. Если целью калькулирования является нормирование затрат простого рабочего процесса, можно применить так называемый организационно-технический метод. При наличии сложных рабочих процессов и целых комплектов всегда будет целесообразный звеньевой метод. К первой разновидности нормирования затрат можно отнести процесс «кирпичная кладка стен и перегородок», не включая в него установку панелей, лестничных конструкций. Если такие работы будут включены, то нормирование лучше всего производить по звеньям: звено такелажников, звено каменщиков.

Калькуляцию следует  составлять в такой последовательности:

A. Определить исходные организационно-технические условия нормированного процесса исходя из условий задачи и с помощью рекомендованной литературы с учетом, что эти условия в значительной степени будут влиять на номенклатуру и объемы как вспомогательных, так и сопутствующих величину затрат труда, машин и заработной платы.

B. Подобрать соответствующие сборники ТЭР – 2001 и проверить соответствие организационно-технических условий заданных процессов технической части этих сборников.

С. Определить и подсчитать номенклатуру и объемы основных вспомогательных работ.

D. Подобрать главную единицу измерения, руководствуясь ведущим  рабочим процессом.

E. Произвести нормирование отдельных видов работ, составить калькуляцию, подсчитать общую трудоемкость Т_н и сумму сдельного заработка S_СД используя формулы.

 

 

 

 

 

 

Таблица калькуляции  трудозатрат и заработной платы  рабочих строителей.

 

№ п/п	Обоснование	Наименование  работ	Ед. изм.	Кол-во	Трудозатраты, чел-час	ОЗП, в руб.	ТН, чел-час	ЗП, руб.
1.	2.	3.	4.	5.	6.	7.	8.	9.
1.	ТЕР 01-01-003-07	Разработка грунта 1 группы экскаватором емкостью ковша 0,65 м3 на гусеничном ходу в отвал	1000 м3	2,21	8,30	76,37	18,34	168,78
2.	ТЕР 01-01-034-01	Засыпка траншей бульдозером  мощностью 130 л.с., с перемещением грунта до 20 м	1000 м3	2,21
3.	ТЕР 07-01-001-03	Установка блоков ленточных  фундаментов при глубине котлована  до 4м, длиной до 3м, массой до 2т	100 шт	0,46	134,31	1439,8	61,78	662,31
4.	ТЕР 07-01-001-06	Установка фундаментов  под колонны стаканного типа при  глубине котлована до 4м, длиной до 3м, массой до 3т	100 шт	0,24	213,12	2256,94	51,15	541,67
5.	ТЕР 07-05-007-08	Укладка ригелей длиной до 6м, при высоте здания до 30м, массой до 5т	100 шт	0,5	695,02	8131,73	347,51	4065,87
6.	ТЕР 08-02-001-03	Каменная кладка наружных стен средней сложности	М3	1010	5,66	58,51	5716,6	59095,1
7.	ТЕР 08-02-001-07	Каменная кладка внутренних стен	М3	560	5,21	51,20	2917,6	28672
8.	ТЕР 07-05-011-06	Установка плит перекрытий площадью до 10 м2	100 шт	2,6	313,88	3524,87	816,09	9164,66
9.	ТЕР 07-05-024-03	Установка перегородок  площадью до 6 м2	100 шт	0,59	220,15	2500,90	129,89	1475,53
10.	ТЕР 07-05-024-05	Установка перегородок  площадью до 15 м2	100 шт	0,1	354,62	4028,48	35,46	402,85
11.	ТЕР 07-05-014-06	Установка лестничных маршей и площадок массой до 1,5 т	100 шт	0,1	458,15	5030,49	45,82	503,05
12.	ТЕР 10-01-027-03	Установка раздельно-спаренных  оконных блоков площадью до 2 м2	100 м2	4,8	270,25	2830,58	1297,2	13586,78
13.	ТЕР 10-01-039-01	Установка дверных блоков, площадью более 2 м2	100 м2	4,2	104,28	1131,31	437,98	4751,5
14.	ТЕР 15-02-015-5	Улучшенная штукатурка внутренних стен	100 м2	21,2	74,24	824,81	1573,88	17485,97
15.	ТЕР 15-04-025-08	Улучшенная окраска  стен масляной краской	100 м2	12	51,01	547,02	612,12	6564,24
16.	ТЕР 15-01-019-01	Облицовка стен керамической плиткой	100 м2	2,4	228,00	2473,53	547,2	5936,47
17.	ТЕР 15-04-005-06	Улучшенная водоэмульсионная окраска потолков	100 м2	12	28,60	303,13	343,2	3637,56
18.	ТЕР 15-04-025-05	Улучшенная окраска  масляным составом оконных блоков	100 м2	6,8	138,60	1486,32	942,48	10106,98
19.	ТЕР 11-01-012-01	Укладка лаг по кирпичным  столбикам	100 м2	4,8	44,70	450,92	214,56	2164,42
20.	ТЕР 11-01-033-01	Устройство дощатых  полов толщиной до 28 мм, с шириной  досок до 78 мм	100 м2	4,8	60,72	612,52	291,46	2940,1
21.	ТЕР 15-04-025-03	Улучшенная масляная окраска полов	100 м2	4,8	51,37	550,88	246,58	2644,22
							∑ 16646,9	∑ 1544944,14

 

 

 

 

 

 

 

Расчет среднечасовой  тарифной ставки.

Тарифные ставки определяют размер заработной платы рабочих  за единицу времени (час, день, месяц). Часовые тарифные ставки установлены тарифной сеткой с учетом индексации.

Среднечасовая тарифная ставка определяется на основании калькуляции  трудозатрат и заработной платы  по следующей формуле:

С_СР(час) = ∑ ЗП/∑ Т_Н

∑ Т_Н – сумма нормативной трудоемкости по калькуляции, чел-ч;

∑ ЗП – сумма заработной платы рабочих строителей по калькуляции, руб.

Рассчитанную среднечасовую  тарифную ставку сравнивают с текущими часовыми тарифными ставками, она  должна находиться между третьим (иногда вторым) и шестым разрядом.

 

С_СР = 1544944,14/16646,9 = 92,8 р.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Трудоемкость СМР.

В зависимости от степени  охвата затрат труда трудоемкость может  быть:

• полной;
• технологической;
• производственной.

При полной заводской трудоемкости продукции учитываются затраты труда всего промышленно-производственного персонала.

Технологическая трудоемкость – это затраты труда только основных производственных рабочих.

Производственная  – это затраты труда всех работников предприятия.

Различают следующие виды трудоемкости:

• нормативная – определяется на основе всех технических норм времени, нормативов обслуживания, численности и т.д.

Т_Н = Н_ВР × V

• плановая – измеряется на основе нормативной трудоемкости с учетом мероприятий по повышению эффективности производства и производительности труда, предусмотренных в плановом периоде.

Т_П = Т_Н / П_ТР ÷ 100 %

• фактическая свидетельствует о реальных затратах труда на единицу продукции в определенный период времени и является зеркальным отражением показателя производительности труда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет плановой трудоемкости СМР.

№ п/п	ТН, чел-ч	ТСМ, час	ТН, чел-дн	% выполнения  норм	ТПЛ, чел-дн
1.	18,34	8	2,29	130	1,76
2.	-	-	-	-	-
3.	61,78	8	7,72	130	5,94
4.	51,15	8	6,39	130	4,92
5.	347,51	8	43,44	130	33,42
6.	5716,6	8	714,58	130	549,68
7.	2917,6	8	364,7	130	280,54
8.	816,09	8	102,01	130	78,47
9.	129,89	8	16,24	130	12,49
10.	35,46	8	4,43	130	3,41
11.	45,82	8	5,73	130	4,41
12.	1297,2	8	162,15	130	124,73
13.	437,98	8	54,75	130	42,12
14.	1502,66	8	187,83	130	144,48
15.	612,12	8	76,52	130	58,86
16.	547,2	8	68,40	130	52,62
17.	343,2	8	42,9	130	33
18.	942,48	8	117,81	130	90,62
19.	214,56	8	26,82	130	20,63
20.	291,46	8	36,43	130	28,02
21.	246,58	8	30,82	130	23,71
	∑ 16575,68		∑ 2071,96		∑ 1593,83

 

Д_Р = 110 дн.

Методика расчета  численно-квалификационного состава  звена.

Для того чтобы правильно  организовать труд рабочих строителей, необходимо выбрать не только рациональную организацию труда, но и рассчитать численно-квалификационный состав звена. При расчете состава звена необходимо учитывать сложность работы, объем работы и сроки строительства.

Расчет состава звена  по количеству и квалификации производится на основании калькуляции трудовых затрат и заработной платы, а затем расчета плановой трудоемкости.

Расчет наиболее рационального  состава звена производим по следующей  формуле:

 

Ч_ЗВ = ∑ Т_ПЛ / Д

Ч_ЗВ – число человек в звене;

∑ Т_ПЛ – сумма плановой трудоемкости, чел-дн;

Д – число рабочих  дней.

Ч_ЗВ = 1593,83/ 110 = 14 чел.

Расчет квалификационного состава звена производится по следующим формулам:

Ч (II) = ∑ Т_ПЛ (II)/Д

Ч (III) = ∑ Т_ПЛ(III)/Д

Ч (IV) = ∑ Т_ПЛ(IV)/Д

Ч (V) = ∑ Т_ПЛ(V)/Д

Ч (VI) = ∑ Т_ПЛ(VI)/Д

Ч (II),Ч(III), Ч(IV),Ч(V),Ч(VI) – количество человек II, III, IV, V, VI разряда, чел;

∑ Т_ПЛ, ∑ Т_ПЛ, ∑ Т_ПЛ, ∑ Т_ПЛ, ∑Т_ПЛ – сумма плановой трудоемкости по II, III, IV, V, VI разряду, чел-дн.

Ч (II) = 222,08/110 = 2,01

Ч (III) = 639,78/110 = 5,81

Ч(IV) = 673,47 /110 = 6,12

Ч(V) = 58,54 /110 = 0,53

Принимаем следующий  состав звена:

Ч(II) = 2 чел

Ч(III) = 6 чел

Ч(IV) = 6 чел

Ч(V) = 0 чел

Всего: 14 человек

 

 

 

Расчет численно-квалификационного  состава звена.

№ п/п	ТПЛ, чел-дн	Разряды					Состав звена
		II	III	IV	V	VI
1.	1,76	-	-	-	1,76	-	5-1
2.	-	-	-	-	-	-	-
3.	5,94	2,98	1,49	1,49	-	-	4-1, 3-1, 2-2
4.	4,92	2,46	1,23	1,23	-	-	4-1, 3-1, 2-2
5.	33,42	8,36	8,36	8,36	8,36	-	5-1, 4-1, 3-1, 2-1
6.	549,68	-	274,84	274,84	-	-	4-1, 3-1
7.	280,54	-	140,27	140,27	-	-	4-1, 3-1
8.	78,47	39,22	19,61	19,61	-	-	4-1, 3-1, 2-2
9.	12,49	5	2,5	2,5	2,5	-	5-1, 4-1, 3-1, 2-2
10.	3,48	1,38	0,69	0,69	0,69	-	5-1, 4-1, 3-1, 2-2
11.	4,41	2,2	1,1	1,1	-	-	4-1, 3-1, 2-2
12.	124,73	31,19	31,19	31,19	31,19	-	4-1, 3-1, 5-1, 2-1
13.	42,12	14,04	-	14,04	14,04	-	5-1, 4-1, 2-1
14.	144,48	-	72,24	72,24	-	-	4-1, 3-1
15.	58,86	19,62	19,62	19,62	-	-	4-1, 3-1, 2-1
16.	52,62	17,54	17,54	17,54	-	-	4-1, 3-1, 2-1
17.	33	11	11	11	-	-	4-1, 3-1, 2-1
18.	90,62	30,2	30,2	30,2	-	-	4-1, 3-1, 2-1
19.	20,63	10,31	-	10,31	-	-	4-1, 2-1
20.	28,02	18,68	-	9,34	-	-	4-1, 2-2
21.	23,71	7,9	7,9	7,9	-	-	4-1, 3-1, 2-1
	∑ 1593,83	∑ 222,08	∑ 639,78	∑ 673,47	∑ 58,54	∑ -

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет среднего разряда работ.

В технико-нормировочной  работе для целей производственного  планирования часто требуется определить средний тарифный разряд рабочих  и работ по известной средней  тарифной ставке, используя следующую формулу:

R_СР = R_i ± Δ 1/Δ 2

R_i – ближайший меньший или больший разряд;

Δ 1 – отклонение средней  тарификационной ставки от ближайшей  меньшей или большей тарифной ставки;

Δ 2 – разница между  тарифными ставками, в интервале  которых находится средняя тарифная ставка.

При меньшей величине R_i значения Δ1/Δ 2 должны плюсоваться, при большей величине R_i – вычитаться.

R_СР = 3+ (92,8 – 89,3/100,54 – 89,3) = 3 + 0,31 = 3,31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сметная стоимость  СМР.

Смета – это финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений (инвестиций), включая затраты на проектно-изыскательские работы и предстоящие доходы подрядной организации от исполнения сметы.

Сметная стоимость – это сумма денежных средств, необходимых для осуществления проектирования и строительства в соответствии с проектными материалами, определенных по методике и нормативам существующей системы ценообразования. В более широком смысле сметную стоимость можно представить как стоимость инвестиционного проекта, т.е. то количество общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на строительство нового, ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение действующего предприятия, здания, сооружения.

Сметная стоимость является основой  для определения размера капитальных  вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные  подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет  и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций, в том числе и заказчиков.

Формирование цены на строительную продукцию осуществляется с одновременным участием нескольких независимых субъектов инвестиционной деятельности: инвестор, заказчик, проектировщик, подрядчик, причем каждый выступает со своими целями и задачами. Основной задачей инвестора и заказчика является проектирование и строительство объекта в наиболее сжатые сроки, при минимальных затратах, чтобы получить более быстрый доход. Главной задачей проектировщика и подрядчика является рентабельность процесса производства строительной продукции за счет ее удорожания или за счет строительного процесса. Это накладывает особые условия при определении цены строительной продукции.