Туристско-экскурсионный маршрут «Восточные сокровища России»

 

 

 

Содержание

                                                                                     

Введение 3

Глава 1.  Понятие рентных платежей 4

1.1. Виды рентных платежей 4

1.2. Размеры рентных платежей 6

Глава 2.Туристско-экскурсионный маршрут

«Восточные  сокровища России»   8                                                                                

Глава 3. Калькуляция тура 14

Заключение 18

Список использованных источников 19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Актуальность данной темы состоит в том, что институт договора ренты зачастую подвергался детальному исследованию, однако между авторами работ единодушия по отдельным вопросам не достигнуто. Поэтому в настоящее время договорные отношения требуют всестороннего изучения на новом уровне с учетом практики применения действующего правового регулирования договоров ренты. Многие аспекты договоров нуждаются в развитии и совершенствовании.

Целью данной работы является изучение видов рентных платежей и их размеров.

Для выполнения поставленной цели следует решить несколько задач:

1. Рассмотреть понятие ренты и рентных платежей
2. Изучить каждый вид рентных платежей по отдельности
3. Исследовать, как определяются размеры рентных платежей

Договор ренты известен со средних веков. По мнению известного французского цивилиста Л.Ж. Морандьера, одной из них являлся недостаток наличных денег - обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости (рентной аренды). Ученый писал, что "собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было".

В первой главе будут изучены основные понятия такие как: рента, рентные платежи, постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. Вторая и третья главы данной работы являются практической частью. Вторая часть состоит из разработки туристического продукта, включая в себя подробное описание тура по дням, калькуляцию тура и оценки эффективности данного тура. Третья глава заключается в том, чтобы дать оценку уже существующему туристическому продукту путем расчета показателей эффективности.

1. Понятие рентных платежей

1.1 Виды рентных платежей

Рентные платежи — это платежи в бюджет предприятий, компаний, фирм в виде части прибыли, получение которой обусловлено факторами, не зависящими от деятельности указанных организаций, а связано с использованием ими природных ресурсов. [http://dic.academic.ru/dic.nsf/dic_economic_law/13492/]

Рента – это (нем. Rente, фр. rente от лат. rendere - приносить доход) -регулярно получаемый годовой доход с капитала, земли, имущества, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.[8]

Существует три вида рентных платежей:

1. Бессрочный (постоянная рента)
2. Пожизненный ( в течение жизни получателя ренты).
3. Пожизненный с иждивением (пожизненная рента с условием об иждивении

Рента относится к группе институтов гражданского права, связанных с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, которое обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты рентных платежей.[9]

Гражданский кодекс РФ содержит гл. 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением". Отсюда можно сделать вывод о признании законодателем каждого из указанных в названии главы договоров самостоятельным. Кроме того, в данном случае можно выделить наиболее распространенный для ГК принцип: независимо от своего наименования соответствующая глава разд. IV Кодекса в виде общего правила посвящается определенному договорному типу. Применительно к гл. 33 таковым является договор ренты , а значит, договор пожизненного содержания с иждивением - это только его разновидность.[6]

По  договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты ) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Правила о ренте подробно изложены в главе 33 Гражданского Кодекса, а других законодательных актов об этом договоре нет. Вместе с тем, при передаче по договору имущества за плату к отношениям сторон применяются правила о купле-продаже, а если имущество передаётся бесплатно – по правилам о договоре дарения, поскольку иное не установлено в главе 33 о ренте и не противоречит существу этого договора. [1]

Право получения рентных платежей возникает у получателя ренты только после передачи имущества под выплату ренты. Соответственно с этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей.

Плательщиками рентных платежей могут быть любые граждане, юридические лица, причем как коммерческие, так не коммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты, и способные выполнить императивные требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты.

Но следует иметь в виду, что сама способность субъекта выполнить императивные требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты, является свойством фактического порядка и определяется в период заключения договора и служит для получателя ренты основанием для решения вопроса о целесообразности заключения договора с конкретным субъектом. Вместе с тем, эта способность может определяться и юридическими критериями (например, в случаях, когда уставом юридического лица запрещена возможность заключения договоров ренты).[10]

Следует рассмотреть особенности каждого вида рентного платежа:

1. Договор постоянной ренты ( бессрочный платеж) может быть заключен только гражданами или некоммерческими организациями, но для последних только в том случае, если это не будет противоречить нормам законодательства и будет соответствовать целям деятельности таких организаций.

2.  Договор пожизненной ренты

Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Пожизненная рента (в отличие от постоянной) выплачивается только в денежной форме на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан (например, супругов), причем в случае смерти одного из них его доля переходит к пережившим получателям ренты, если договором не было предусмотрено иное.

3. Договор пожизненной  ренты с иждивением

Это самая распространенная и вместе с тем, юридически наиболее сложная разновидность ренты, поскольку содержание с иждивением требует наличия в законе диспозитивных, достаточно гибких правил, облегчающих заключение таких договоров.[4]

1.2. Размеры  рентных платежей

Размер рентных платежей устанавливается договором. Однако закон в интересах получателя ренты устанавливает минимальную сумму ренты, ниже которой обязательства плательщика опускаться не могут. В силу ч. 2 ст. 597 ГК РФ размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее одного минимального размера оплаты труда, установленного законом. Согласно ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, поставленным в зависимость от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Таким образом, минимальный размер ренты, установленный договором, в расчете на месяц не может быть менее 100 рублей. 
     Это требование закона объясняется тем, что пожизненная рента, как правило, является частью жизнеобеспечения (содержания) получателя ренты, на ней строится его бюджет. Той же причиной обусловлено и следующее правило: размер ренты в силу ч. 2 ст. 597 и ст. 318 ГК РФ подлежит индексации с учетом уровня инфляции. Цель этой установки - нейтрализация негативных последствий инфляции для получающего денежные выплаты гражданина.[2] 
     Периодичность рентных платежей также устанавливается договором. Это могут быть еженедельные, ежемесячные, ежеквартальные и другие платежи, выплачиваемые в течение всей жизни получателя ренты. Какие бы сроки выплаты пожизненной ренты ни были установлены сторонами, они в любом случае должны отвечать требованиям регулярности (периодичности). Если в договоре пожизненной ренты не определена периодичность рентных платежей, то пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.[3]

Что касается размера выплаты постоянного рентного платежа, он должен быть менее одной величины прожиточного минимума в расчете на месяц. Рента выплачивается постоянно, с определенной периодичностью, как правило, если иное не предусмотрено договором, в конце каждого календарного квартала.

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Туристско-экскурсионный маршрут «Восточные сокровища России»

Экскурсионный маршрут, «Восточные сокровища России» который включает в себя такие города Республики Татарстан, как Казань-Свияжск-Раифа-Елабуга-Болгары. Маршрут рассчитан на 4 дня и 3 ночи. Он разработан для иностранных туристов в качестве дополнительного к экскурсиям по России, для жителей города Казани и других городов Поволжья (Самара, Саратов, Нижний Новгород, Ульяновск, Ярославль, Кострома) и многих других. Маршрут включает демонстрацию исторических, культурных и религиозных объектов. Целевой аудиторией являются туристы пенсионного возраста, семейные пары, студенты.

Маршрут рассчитан на группу из 22 человек, помимо экскурсовода и водителя. Фирма, проводящая маршрут, арендует автобус марки «Мерседес» на 23 посадочных места.

1 день.

8:00-9:00 Сбор группы на  ж/д вокзале.

9:00-9:40 Завтрак в кафе  города.

9:40-13:40 Поездка в Булгары.

13:40-14:30 Обед в кафе в  Булгарах.

14:30-16:30 Экскурсия по городу Булгары. Великие Булгары – бывшая столица Волжской Булгарии, известной в мусульманском мире как «Сверенная Мекка» На территории древнего городища сохранились сооружения XIII-XIV веков. Сегодня это место постоянный объект внимания ученых и место паломничества мусульман.

Отправление в Казань.

20:00-20:30 Размещение в отеле выбранной категории в г. Казань. Возможна организация ужина за доп. плату.

2 день.

Завтрак в отеле. Освобождение номеров. Вещи в автобус.

10:30-12:30 Обзорная автобусно-пешеходная экскурсия по городу: Старотатарская слобода, озеро Кабан, мечеть Марджани, Лавка Сувениров, Черное Озеро, площадь Свободы, Петропавловский собор, построенный в 1723-1726 г.г. в память о пребывании в Казани Петра I.Крестовоздвиженская церковь и Чудотворная Казанская икона Божьей Матери, возвращенная из Ватикана в Россию по завещанию Папы Римского. Казанский университет, площадь Свободы, городская Ратуша, ул. Кремлевская, парк 1000-летия Казани.

12:30-13:30 Обед в кафе/ресторане города с мастер-классом по приготовлению национальных блюд татарской кухни.

13:30-16:00  Автобусная экскурсия в Раифский Богородицкий мужской монастырь (архитектурный комплекс Х VII- Х I Х веков), по трассе осмотр «Храма всех религий». Чудотворная Грузинская икона божьей матери, Троицкий собор, Церковь, во имя отцов, в Синае и Раифе убиенных. Самая маленькая в Европе церковь во имя мучениц Веры, Надежды, Любови и матери их Софии.

16:00 Отправление в Елабугу

20:00-21:00 Прибытие в Елабугу. Размещение в отеле «Тойма». Ужин – за доп. плату. Ночевка в Елабуге.

3 день

Завтрак в гостинице отеля. Вещи в камеру хранения отеля.

9:00-11:00 экскурсия по Елабуге  – старинная купеческая Елабуга  – городок в котором жила  и писала поэтесса М.И.Цветаева, тихая провинциальная Елабуга  – городок где провел детство  и юность замечательный юный  художник И.И.Шишкин, Елабуга -  где  поселилась первая в России  женщина офицер русской армии  Н.Дурова.

11:00-14:00 Посещение музеев: Краеведческого, М.И.Цветаевой, И.И.Шишкина, Н.Дуровой.

14:00-15:00 Обед в кафе или  гостинице Елабуги. Возможна организация мастер-классов в интерактивных мастерских (120 руб/чел), чаепития на веранде Дома-музея И.И. Шишкина (120 руб/чел), катание на фаэтоне (150 руб/чел).

15:00 Отправление  в Казань.

19:00-20:00 Прибытие  в Казань. Размещение в отеле. Ужин за дополнительную плату.

4 день.

Завтрак в отеле. Освобождение номеров. Вещи в камеру хранения отеля. Трансфер до речного порта.

9:00-15:00 Теплоходная экскурсия в Свияжск с посещением уникальных храмов: Деревянной Троицкой церкви XVI века, которую дважды посещал И. Грозный до и после взятия Казани. Успенского монастыря и церкви Успения Богородицы с сохранившейся фресковой росписью XVI века. Церкви всех Скорбящих Радость. Никольской и Сергиевской Церквей.

Возвращение в Казань. Трансфер от речного порта до кафе.

15:30-16:20 Обед в кафе города.

16:30-18-00 Экскурсия с посещением территории и объектов «Казанской Крепости» — цитадель города Казани, заново отстроенная по указу Ивана Грозного как крепость на Востоке Русского Государства. Размещение в отеле.

18:40 Трансфер на ж/д вокзал.

В стоимость тура включено: встреча – проводы, питание по программе (4 завтрака, 4 обеда), проживание в гостинице выбранной категории, обслуживание комфортабельным автобусом, экскурсии по программе, услуги гида и экскурсовода, билеты на теплоход до Свияжска (в летний период),

входные билеты во все музеи по программе. Дополнительно: билеты в аквапарк, боулинг, театры, картинг, кино.

 

 

 

 

 

Таблица1 Стоимость тура на одного человека

Гостиница	1-местные номера	2-местные номера
Мираж 5*	22500 руб.	18300 руб.
Шаляпин 4*	22900 руб.	18900 руб.
Парк ИНН 4*	21300 руб.	16600 руб.
Гранд 4*	21300 руб.	16600 руб.
Ривьера 4*	21900 руб.	19300 руб.
Ибис 3*	18900 руб.	15900 руб.