Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Октября 2012 в 15:59, реферат
Ипотечное кредитование — долгосрочная ссуда, предоставляемая юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий, фирм и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.
Приобретая
квартиру при помощи ипотеки, гражданин
становиться собственником
Рейтинг банков по размеру портфеля ипотечных кредитов на 1 июля 2011 года:
№ |
Банк |
Портфель ипотечных кредитов на 1 июля 2011 года (млн. руб.) |
1. |
Сбербанк России |
659773.49 |
2. |
Банк ВТБ24 |
168884.24 |
3. |
ДельтаКредит |
51416.37 |
4. |
Росбанк |
40585.77 |
5. |
Уралсиб |
33 917.81 |
Развитие ипотечного кредитования положительно влияет на стабильность и устойчивость банковской системы страны в целом. Без представительной сети ипотечных банков и других ипотечных институтов банковскую систему нельзя признать современной, эффективной и удовлетворяющей разнообразные потребности экономики. Создание и развитие эффективной системы ипотечного кредитования будет способствовать формированию более цивилизованной, более устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.
Список литературы: