Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Декабря 2013 в 20:32, курсовая работа
Необходимым элементом рыночной экономики выступает институт независимой оценки собственности, без которого невозможно становление права собственности и демократизации экономической жизни.
Объективная оценка различных видов стоимости (рыночной, инвестиционной, залоговой, страховой, налогооблагаемой и других) недвижимого имущества необходима:
- при операциях купли-продажи или сдачи в аренду;
- при акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- при кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
Введение 3
Краткое изложение основных фактов и выводов 4
1.Общие сведения…………………………………………………………………5
1.1. Определение термина "рыночная стоимость"………………………….......5
2. Объем и этапы исследования 5
3. Среда местоположения 6
4. Описание основных параметров здания 8
5. Строительные характеристики объекта оценки 8
6. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 9
7. Определение стоимости объекта 10
7.1. Оценка стоимости объекта затратным методом 10
7.2. Оценка методом капитализации дохода 14
7.3. Оценка методом сравнительного анализа продаж 18
8. Согласование результатов 22
Заключени…………………………………………………………………...…...24
Список используемой литературы 25